С 2021 года общая сумма просрочки по ипотеке достигла 146 млрд руб. За этот же период средний размер просроченной задолженности по жилищным кредитам, приходящийся на каждого жителя страны трудоспособного возраста (старше 15 лет) увеличился с 957 тыс. руб. до 1,92 млн руб. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Регионами-лидерами по размеру просроченной задолженности, согласно исследованию, стали:

• Республика Тыва — 16,33 млн руб. (Сибирский федеральный округ);

• Республика Северная Осетия — Алания — 5,82 млн руб. (Северо-Кавказский федеральный округ);

• Карачаево-Черкесская Республика — 3,55 млн руб. (СКФО);

• Краснодарский край — 3,47 млн руб. (Южный федеральный округ);

• Московская область — 3,12 млн руб. (Центральный федеральный округ).

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

В оставшихся округах наибольший размер просрочки зафиксирован в следующих субъектах:

• Ленинградская область — 2,19 млн руб. (Северо-Западный федеральный округ);

• Республика Татарстан — 2,34 млн руб. (Приволжский федеральный округ);

• Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 2,84 млн руб. (Уральский автономный округ);

• Чукотский автономный округ — 2,20 млн руб. (Дальневосточный федеральный округ).

В целом с 2021 года общий объем просроченного ипотечного долга увеличился с 72,67 млрд руб. до 146,27 млрд руб.

Всего в двух регионах за это время показатель сократился: в Калининградской области — в 1,6 раза, с 3,46 млн руб. до 1,43 млн руб., в Республике Алтай — на 14%, с 1,06 млн руб. до 0,91 млн руб.

Фото из архива Дениса Аксенова

Динамика среднего просроченного ипотечного долга не очищена от инфляции, но даже в таком виде, по мнению гендиректора «Долгового Консультанта» Дениса Аксенова (на фото), показатель отражает скорость закредитованности и неспособность работающих граждан погашать ипотеку.

«Если представить, что долги общие, то получится, что каждый житель из-за неплательщиков "профинансировал" как минимум одну комнату, а в некоторых регионах — и целую квартиру», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Портфель просроченной ипотеки в России вырос в два раза и достиг 145,2 млрд руб.

В 2024 году просроченная задолженность россиян по ипотеке выросла на 63% — до 95 млрд руб.

Пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности 

Эксперт: объем просроченной ипотеки в России за 2024 год увеличился на 57%, до 108 млрд руб.

Эксперты: в Петербургском регионе растут просрочки по ипотечным платежам

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

Доля заемщиков, игнорирующих просрочку, сократилась вдвое

ЦБ: просроченная задолженность по ипотеке за год уменьшилась на 14%, а ее доля ничтожно мала — всего 0,4% общего портфеля ИЖК

Эксперты: наибольшая доля просроченных долгов по ипотеке зафиксирована на Северном Кавказе и в Калининградской области

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты