Ведущий российский девелопер и лидер в комплексном освоении территорий обнародовал итоги операционной деятельности за десять месяцев 2021 года по данным неаудированной управленческой отчетности.

Фото: www.mds.yandex.net

Основные операционные показатели группы за 10 месяцев 2021 года таковы:

• • Объем продаж недвижимости вырос на 105% — до 94,4 млрд руб. с 45,9 млрд руб. за десять месяцев прошлого года. Прирост показателя в квадратных метрах составил 58% — с 381,6 тыс. кв. м до 603,9 тыс. кв. м;

Фото: www.nedradv.ru

• • Общее количество контрактов увеличилось на 74% и составило 15,2 тыс.;
• • Денежные поступления возросли на 89% — до 84,8 млрд руб.;
• • Средняя цена за 1 кв. м — 156,3 тыс. руб.

Фото: www.vedomosti.ru

«За десять месяцев объем продаж превысил отметку в 600 тыс. кв. м, что превосходит значение за весь 2020 год, и к концу года мы планируем переступить порог в 750 тыс. кв. м, — отметил, комментируя результаты отчетности, финансовый директор, член правления ГК Самолет (3-е место в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП Московской области) Андрей Пахоменков (на фото) — Такая динамика позволяет нам с уверенностью уже сейчас говорить о рекордном росте выручки и EBITDA по итогам 2021 года», — резюмировал он.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 242 625 кв. м

Объектов строительства — 124 (в 22 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 3-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 218 059 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 15-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 435 853 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 4 (из 5)

Другие публикации по теме:

ГК Самолет за год почти удвоила объем реализованной недвижимости в денежном выражении — до 78 млрд руб.

ГК Самолет хочет стать вторым застройщиком России. Но пока его акции лихорадит

ГК Самолет за полгода почти в пять раз увеличила чистую прибыль

За год Самолет увеличил денежные поступления на 27% — до 58,7 млрд руб.

Больше всего жилья в Подмосковье продано в проектах ПИК, Гранель и Самолет

В первом полугодии ГК Самолет продала меньше недвижимости, но выручила больше денег, чем годом ранее

В I квартале продажи ГК Самолет в денежном выражении выросли на 18%

ГК Самолет за год более чем вдвое увеличила объемы ввода жилья                                              

Аналитический центр ЦИАН провел исследование динамики рынка новостроек Москвы в мартовско-апрельский период девальвации рубля и объявленного режима самоизоляции в качестве борьбы с пандемией COVID-19.

Фото: www.versiya.info

О динамике спроса

Как сообщили порталу ЕРЗ.РФ в ЦИАН, согласно данным исследования в марте 2020 года в целом по Москве на рынке новостроек массового сегмента и бизнес-класса было заключено 6,7 тыс. ДДУ с физлицами — на 14% больше, чем в предыдущем месяце.

При этом в старых границах столицы спрос в марте относительно февраля увеличился на 25%, тогда как в Новой Москве (ТиНАО) число сделок, напротив, снизилось на 9%.

Фото: www.siapress.ru

Относительно марта прошлого года динамика спроса выглядит так:

• число ДДУ в целом по Москве сократилось на 5%;

• число ДДУ на территории старой Москвы выросло на 2%;

• число ДДУ на территории ТиНАО сократилось на 24%.

Фото: www.youtube.com

Столь резкое (почти на четверть) снижение активности клиентов в Новой Москве за год вызвано как резким ростом цен в этой локации (+17% за год), так и негативными ассоциациями у части потенциальных покупателей.

Эти ассоциации возникли из-за расположения на территории ТиНАО главной инфекционной больницы в Коммунарке, куда свозятся зараженные коронавирусом, поясняют авторы исследования. 

Фото: www.itd2.mycdn.me

О динамике цен

По подсчетам аналитиков ЦИАН за месяц (с 3 марта по 3 апреля) цены на столичное жилье в новостройках массового сегмента и бизнес-класса в среднем выросли на 2%.

В абсолютном выражении средняя цена выставленной на продажу квартиры за указанный период увеличилась на 320 тыс. руб. — до 13,56 млн руб.

При этом в период с 20 марта по 3 апреля (характеризующийся как девальвацией рубля, так и введением в стране режима самоизоляции из-за коронавируса) семь из десяти крупнейших застройщиков Московского региона увеличили цены вместе с переходом на режим онлайн-продаж.

Фото: www.yandex.ru

Лидером по росту цен стали проекты Capital Group, утверждают автора исследования.

Также более чем на 1% за последние две недели повысили стоимость:

• Донстрой (+2,2%);

• ГК Инград (+1,4%);

• ГК Самолет (+1,3%).

Фото: www.i5.multilisting.su

В пределах процента цена выросла в проектах:

• ПИК (+0,8%);

• MR Group (+0,8%);

• Группа ЛСР (+0,4%).

Без изменения остались цены в жилых комплексах от Группы Эталон,  А101 и ГК Гранель.

Источник: ЦИАН

О динамике скидок   

На протяжении всего марта на первичном рынке недвижимости Москвы наблюдался рост среднего дисконта от застройщиков, зафиксировали аналитики ЦИАН.

По их подсчетам в докризисный период в целом по столичному региону покупатель мог получить скидку в среднем в 5,7% от сделки, а  в начале апреля — уже в 6,1% (+0,4 п.п.).

По состоянию на 7 апреля максимальный дисконт достиг отметки в 7,4% от сделки (+1 п. п. за месяц). В Новой Москве скидка увеличилась на минимальные 0,1 п.п. — до 5%.       

Фото: www. srazudoma.pro

Отдельные застройщики предлагают покупателям дополнительный дисконт при заключении сделки в режиме онлайн, отмечают авторы исследования.

Такая стратегия, поясняют они, «позволит хотя бы частично компенсировать снижение активности клиентов на время закрытия офисов продаж и перехода на дистанционную работу».

Фото: www.proocenka.com

О ценовой динамике рынка в апреле

Комментируя ситуацию, сложившуюся на рынке новостроек Москвы, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото) предположил, что в апреле количество заключенных ДДУ в годовой динамике может снизиться на 50% из-за падения платежеспособного спроса на фоне введенного режима самоизоляции.

«Это приостановит индексацию цен девелоперами, которые должны будут адаптироваться к новым экономическим реалиям», — дал прогноз эксперт.

Другие публикации по теме:

В Москве активизировался спрос на новостройки

Метриум: в 2019 году средней столичной семье понадобилось бы почти 8 лет для покупки стандартной квартиры в новом доме старой Москвы

«Квадрат» в столичных новостройках массового сегмента по итогам февраля подорожал на 4% — почти до 179 тыс. руб.

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье