Помощь оказана в рамках регионального пакета антикризисных мер, утвержденного мэром столицы Сергеем Собяниным в конце марта текущего года и нацеленного на стимулирование строительной деятельности на территории города в условиях внешнего санкционного давления.

Фото: www.anatomus.ru

Как сообщает пресс-служба Правительства Москвы со ссылкой на вице-мэра Владимира Ефимова (на фото), курирующего вопросы экономической политики и имущественно-земельных отношений, за неполные два месяца за счет средств регионального бюджета по 227 обращениям застройщиков предоставлена финансово-организационная поддержка на общую сумму порядка 9,4 млрд руб.

Фото: www.cdn.bfm.ru

«При этом некоторые представители бизнеса обращались сразу за несколькими мерами поддержки», — подчеркнул замглавы города.

Напомним, что данный пакет состоит из следующих пунктов:  

• установлен мораторий на повышение в текущем году ставок арендной платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города; 

Фото: www.edsro.center

• арендаторы объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы, получили отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за II квартал этого года;

• арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства, получили беспроцентную отсрочку арендных платежей за первый год срока аренды земельного участка (в части совершения таких платежей за II квартал 2022 года) сроком на шесть месяцев; 

• собственники земельных участков, меняющие вид разрешенного использования (ВРИ) для целей строительства, получили аналогичную беспроцентную отсрочку за II квартал этого года;

• арендная плата за земельные участки, оформляемые для проектирования и строительства (реконструкции) объектов промышленно-производственного назначения, установлена в размере 1 руб. в год;

• ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, оформляемые в аренду для строительства, в этом году снижена с 23% до 9,5%; 

• для платежей за изменение ВРИ земельных участков, находящихся в частной собственности, ставка снижена с 20% до 9,5%;

• по обращениям арендаторов земельных участков, оформленных для строительства, ставка арендной платы, установленная в рамках прогрессирующей шкалы на текущий год, сохранена и в 2023 году;

Фото: www.gazetadaily.ru

• для собственников земельных участков, меняющих вид разрешенного использования для строительства, срок предоставления банковской гарантии продлен на шесть месяцев в случае предоставления личного поручительства бенефициара;

• для собственников земельных участков, заключивших соглашение о создании мест приложения труда и предоставивших соответствующую банковскую гарантию, предусмотрен возврат банковской гарантии, ранее предоставленной при оформлении рассрочки по платежам за изменение ВРИ земельного участка;

• отменено требование о предоставлении обеспечительных платежей для добросовестных арендаторов объектов городского нежилого фонда;

Фото: www.moscowbig.ru

• в рамках региональной программы создания мест приложения труда продлен срок предоставления банковской гарантии на шесть месяцев и исключена (при определении размера банковской гарантии) привязка к действующей ключевой ставке ЦБ (которая зафиксирована на уровне 9,5%);

• предоставлена возможность продления на шесть месяцев сроков исполнения обязательств инвестора (за исключением создания мест приложения труда) без применения штрафных санкций.

По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана (на фото ниже), 97 арендаторов земельных участков (цель предоставления которых изменена с эксплуатации на строительство), получили отсрочку арендных платежей за II квартал 2022 года на шесть месяцев на сумму 4,81 млрд руб.

Фото: www.rus.team

А 36 собственников 71 земельного участка на полгода перенесли платежи по рассрочке за смену ВРИ земельных участков на сумму 2,86 млрд руб.

Также для 94 арендаторов земельных участков, выделенных под строительство, в следующем году не будут повышать арендную плату, установленную в рамках прогрессирующей шкалы на 2022 год, вследствие чего девелоперский бизнес получит поддержку в размере 1,7 млрд руб., отметил Гаман.

Фото: www.ntv.ru

Весьма вероятно, что вышеуказанные меры поддержки оказали определенное влияние на хорошие темпы строительства в столице.

Так, по данным заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева (на фото), с начала нынешнего года в городе построено и введено в эксплуатацию более 3,6 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 2 млн кв. м жилья.

Фото: www.s13.stc.all.kpcdn.net

Чиновник уточнил, что за указанный период года строители, в частности, ввели в эксплуатацию 24 социальных объекта, включая 16 детских садов и школ на 4,6 тыс. мест. 

При этом плановые показатели по вводу недвижимости в столице в 2022 году зафиксированы на уровне 8,5 млн «квадратов», из которых 4,4 млн кв. м приходится на жилье. 

Фото: wozap.ru

СПРАВКА

Чтобы воспользоваться действующими в столице антикризисными мерами, инвесторам необходимо направить заявку в свободной форме (в режиме онлайн с помощью сервиса «Электронная приемная» на портале mos.ru или отправить письмо почтой по адресу: 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1) в Департамент городского имущества города Москвы. В документе следует указать адрес земельного участка, номер договора аренды или финансово-лицевого счета. Погасить отсроченный платеж будет необходимо до октября 2022 года.

Фото: www.lis-mag.ru

Другие публикации по теме:

Власти Москвы приняли пакет антикризисных мер поддержки бизнеса, в том числе девелопмента

Сергей Собянин рассказал о мерах поддержки столичных строителей и девелоперов

Максимальные авансовые платежи по стройконтрактам в Москве повышены с 50% до 70%

В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь-ноябрь 2021 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Власти Москвы не исключают, что и в этом году перевыполнят план по вводу недвижимости

Москва почти на 40% перевыполнила годовой план по строительству и вводу жилья

Девелопер объявил операционные результаты работы за III квартал и девять месяцев 2024 года. Несмотря на давление высокой ключевой ставки ЦБ компания с января по сентябрь показала рост по основным показателям, продолжив запускать новые проекты и пополнять земельный банк.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Ключевые итоги работы Брусники (9-е место в ТОП застройщиков РФ) за девять месяцев:

• объем зарегистрированных договоров увеличился до 328,1 тыс. кв. м (+4,1% к тому же периоду прошлого года) на общую сумму 59 млрд руб. (+56,9%);

• поступления от продаж достигли 42 млрд руб. (+20,3%);

• доля ипотечных сделок уменьшилась до 60% (-12 п. п.);

• введено в эксплуатацию 264 тыс. кв. м (+55,3%);

• объем полученных разрешений на строительство превысил 540 тыс. кв. м.

Ключевые показатели III квартала:

• объем зарегистрированных договоров составил 99 тыс. кв. м (-32%) на 19,7 млрд руб. (+11,9%);

• поступления от продаж — 14,5 млрд руб. (-7,6%);

• доля ипотечных сделок — 53% (-21 п. п).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Рынок недвижимости проходит процесс адаптации к новым условиям. Девелоперы и банки находятся в активном поиске инструментов поддержания спроса», — отметил заместитель генерального директора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов (на фото).

Но в любом случае, ключевыми задачами компании, по его словам, остаются управление рентабельностью и сохранение себестоимости. А опережающие продажи первой половины года позволяют поддерживать темпы строительства.

«На рынке все также есть значительный неудовлетворенный спрос на качественное жилье, реализация которого восстановится после стабилизации процентных ставок», — убежден топ-менеджер.

Чтобы сегодня управлять рентабельностью проектов на горизонте 2025 — 2026 годов, необходимо прежде всего соблюдать баланс между темпами строительства, «проданностью» и инструментами продаж, подчеркнул он.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В числе главных событий III квартала Никита Адамов назвал:

• расширение географии: компания выиграла аукцион на право реализации проекта КРТ в районе Тихого Компроса в Перми, где планируется построить около 100 тыс. кв. м жилья;

• в Новосибирске портфель КРТ Брусники дополнил новый проект: на участке площадью 6,8 га рядом со стадионом «Локомотив-Арена» и озером Верховым компания планирует построить более 150 тыс. кв. м жилой недвижимости и провести ревитализацию водоема;

• Брусника открыла продажи на новой площадке в Сургуте — квартал «Нефть» предполагает строительство четырех среднеэтажных домов площадью около 75 тыс. кв. м;

• компания запустила проекты благоустройства трех общественных городских пространств — сквера Льва Корнеева, Аллеи Славы в Тюмени и сквера Эдуарда Артемьева в Новосибирске, которые предполагают создание многофункциональных рекреационных зон с эндемичными растениями, прогулочными аллеями и местами для тихого отдыха.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 257 199 кв. м

Объектов строительства — 58 (в 28 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 9-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 2-е

Место в ТОП по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре — 2-е

Место в ТОП по Тюменской области — 3-е

Место в ТОП по Омской области — 5-е

Место в ТОП по Свердловской области — 6-е

Место в ТОП по Москве — 18-е

Место в ТОП по Московской области — 48-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2023 г. — 210 414 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2023 году — 26-е

Текущий объем ввода жилья в 2024 г. — 158 745 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2023 г. — 5 (из 5)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Прибыль Брусники за первое полугодие увеличилась в пять раз

Валовая прибыль Брусники в 2023 году выросла на 88%

Среди крупных застройщиков ТОП по потребительским качествам жилых комплексов возглавили Брусника, ДОНСТРОЙ и DOGMA

Банк ДОМ.РФ и Брусника запустили совместный проект по выдаче ипотеки без предоставления документов

В 2023 году Брусника удвоила продажи и вошла в ТОП-10 застройщиков России

За пять лет Брусника откроет в своих ЖК более двадцати соседских центров

Участники IT-тура ЕРЗ.РФ ознакомились с цифровой экосистемой топ-застройщика Брусника

Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз

Брусника начинает строительство своего первого объекта в Москве — жилого квартала на востоке столицы

Итоги работы Брусники за шесть месяцев 2023 года: рост по всем показателям