За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 33,3% до 29,3% (графики)
По данным Банка России доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных кредитов всех видов в ноябре составила 7,2%, а в объеме всех видов ипотечных жилищных кредитов — 28,2%.
Накопленным итогом за январь‑ноябрь 2018 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных кредитов всех видов составила 7,1%. Это совпадает с показателем за период с января по ноябрь 2017 года.
Накопленным итогом за январь‑ноябрь 2018 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных ипотечных жилищных кредитов всех видов составила 29,3%. Это на 4,0 п.п. меньше, чем годом ранее: за январь‑ноябрь 2017 года данный показатель составлял 33,3%.
Владимир Якушев: В новом году важно не повторять старых ошибок
Глава Минстроя дал интервью телеканалу «Россия 24», посвященное итогам года в строительной отрасли страны. Министр затронул три важнейших направления, волнующих сегодня застройщиков жилья, их клиентов — покупателей квартир в новостройках, а также банкиров, кредитующих застройщиков.
О перспективах ввода жилья
По мнению Владимира Якушева, ввод жилья должен набрать обороты после 2021 года.
«Когда мы готовили паспорт национального проекта, мы как раз предусматривали, что в 2020—2021 годах у нас может произойти некое занижение по вводу, а дальше мы должны набирать обороты и расти», —отметил министр.
Чиновник в очередной раз заверил общественность, что Минстрой сделает все возможное, чтобы поставленная Президентом России цель — выйти к 2024 году на ежегодный объем ввода жилья в 120 млн кв. м (при ипотечной ставке не более 8% годовых) была выполнена.
При этом глава Минстроя признал, что в уходящем году данный показатель составит «порядка 75 млн кв. м» или на 4% меньше, чем в 2017 году.
О ценах на новостройки
Министр также сообщил, что банковская ставка кредитования для застройщиков, у которых нет проблем с продажами, с 1 июля 2019 года будет ниже, чем в среднем по рынку.
«Когда начинается проект, финансирование застройщика будет вестись по средней по рынку ставке. В зависимости от того, как у него будут идти продажи, будет корректироваться и процентная ставка — она будет уменьшаться, — объяснил действие схемы проектного финансирования глава Минстроя. — Соответственно, у застройщиков, которые реализуют интересные проекты, конечно, резкого увеличения цены квадратного метра после 1 июля 2019 года не ожидается», — выразил уверенность министр.
Фото: www.infinica.ru
О необходимости слаженной работы банков
Российские банки при предоставлении девелоперам услуги проектного финансирования с использованием эскроу-счетов должны урегулировать работу в региональных филиалах, подчеркнул в интервью телеканалу «Россия 24» Владимир Якушев.
«Нам бы хотелось, чтобы, когда мы будем переходить на проектное финансирование с 1 июля 2019 года, коммерческие банки, которые будут осуществлять эти операции, работали четко — как в головных офисах, так и в своих филиалах по всей стране», — такое пожелание в адрес кредитно-финансового сектора высказал министр строительства
Фото: www.gisfactory.com
Он отметил, что в стране уже происходили ситуации, когда при переходе на банковское сопровождение региональные подразделения банков в деле расчетно-кассового обслуживания застройщиков отставали от своих головных офисов. Подобных ошибок нельзя повторять, подчеркнул Владимир Якушев.
