Снижение доли ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме ипотечного кредитования свидетельствует о том, что рост объемов ипотеки происходит в основном в сегменте вторичного рынка жилья. 

Накопленным итогом за январь‑июль 2017 года доля выданных ипотечных кредитов для долевого строительства в общем объеме выданных в Российской Федерации кредитов всех видов составила 6,7%. Это на 1,2 п.п. меньше чем годом ранее, – за период январь‑июль 2016 года этот показатель составлял 7,9%.

Накопленным итогом за первые семь месяцев 2017 года доля выданных ИЖК для долевого строительства в общем объеме выданных в России ИЖК всех видов составила 33,9%, что на 4,8 п.п. меньше чем за аналогичный период 2016 года. За январь‑июль 2016 года этот показатель составлял 38,7%.

В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в ноябре 2017 года, средневзвешенная ставка составила 9,80%. По сравнению с таким же показателем ноября 2016 года произошло снижение ставки на 2,36 п.п. (с 12,16 до 9,80%). При этом снижение ставки по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год составило 1,71 п.п. (с 11,37 до 9,66%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья снизилась на 2,83 п.п. (с 12,69 до 9,86%).

За год разница между ставками ипотечных жилищных кредитов всех видов и для долевого строительства уменьшилась в 5,6 раза: с 0,79 п.п. до 0,14 п.п. При этом в ноябре разница между ставками не изменилась по сравнению с октябрем и уменьшилась по сравнению с сентябрем (0,17 п.п.). Разница между ставками ипотечных жилищных кредитов под залог готового жилья и для долевого строительства за год уменьшилась в 6,6 раза: с 1,32 п.п. до 0,2 п.п.