В Управлении Росреестра по Москве подвели статистику по сделкам, совершенным на региональном рынке жилой и нежилой недвижимости в январе-апреле 2022 года.

Фото: www.mirkvartir.me

Управление Росреестра по Москве в январе-апреле 2022 года зарегистрировало 38 919 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что на 36,5% больше результата в 2021 году за аналогичный период (28 523).

Источник: Росреестр

При этом в апреле в Москве зарегистрировано 7 892 ДДУ с применением счетов эскроу. В годовом выражении апрельский результат снизился на 8,9% по отношению к 2021 году за аналогичный период (8 661).

Фото: www.rg.ru

«В январе-апреле текущего года зарегистрировано почти в 1,4 раза больше ДДУ с использованием эскроу-счетов, чем за аналогичный период годом ранее, а их доля составила 81,3% от общего числа первичных договоров в Москве. В 2021 году этот показатель был на уровне 64,4%, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

Фото: www.twitter.com

В разрезе Центрального федерального округа в январе-апреле доля заключенных сделок со счетами эскроу в Москве составляет 58,9%. Результат сопоставим с данными прошлого года, когда на долю Москвы пришлось 59,2% от всех заключенных в ЦФО ДДУ с использованием эскроу-счетов.

Напомним, что Москва традиционно лидирует по числу сделок, включая ДДУ с эскроу, на рынке новостроек Центральной России.

Источник: Росреестр

В конце марта заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин отмечал, что 3,2 трлн руб. граждан лежат в банках, а в реальный сектор экономики профинансировано 2,6 трлн руб. То есть 600 млрд лежит на счетах эскроу.

Сейчас ключевой вопрос заключается в том, чтобы банки не останавливали финансирование, подчеркнул чиновник.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

80% ДДУ в Москве в I квартале оформлено с использованием счетов эскроу

За год в столице число ДДУ с эскроу в столице выросло в 1,4 раза

В феврале на московском рынке новостроек зарегистрировано ДДУ в 1,5 раза больше, чем в январе, и на треть — чем год назад

Росреестр: за 11 месяцев в Москве оформлено рекордное за все годы число ДДУ

Доля ДДУ с эскроу в Москве по итогам полугодия превысила 64%

Росреестр: в Москве за год число ДДУ с эскроу выросло более чем в четыре раза

Доля ДДУ с эскроу в Москве впервые превысила 60%

Москва по-прежнему лидирует в ЦФО по количеству числу сделок с использованием счетов эскроу

Число ДДУ с эскроу за год выросло в России в 22 раза

Москва лидирует среди регионов ЦФО по числу сделок с эскроу

Правительство опубликовало Постановление №1003 от 19.06.2023 «О внесении изменений в Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

Напомним, что Правила финансирования проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования (Правила), были утверждены Постановлением Правительства РФ №2459 от 31.12.2020.

Постановление №1003 вносит изменения в Правила и расширяет перечень объектов инфраструктуры, которые можно строить или реконструировать с применением механизма инфраструктурных облигаций.

В обновленный перечень вошли объекты электроэнергетики. При этом устанавливается, что проект строительства и (или) реконструкции объектов электроэнергетики может предусматривать создание и (или) приобретение энергопринимающих устройств.

Как указало Правительство, данное изменение позволит обеспечить территории необходимой инфраструктурой и создать дополнительные мощности при реализации масштабных проектов.

Кроме того, изменен один из критериев отбора проектов строительства наемных домов: в требование о совокупной общей площади жилых помещений снижено вдвое, с 10 тыс. кв. м до 5 тыс. кв. м.

Помимо этого в документ включено новое положение, согласно которому обязательства застройщика (по погашению суммы основного долга и уплате процентов за пользование займом по договору займа со специализированным обществом) могут дополнительно погашаться следующими способами:

Фото: www.fingram39.ru

• государственной гарантией, предоставленной субъектом РФ, на территории которого будут осуществляться строительство и (или) реконструкция объектов инфраструктуры;

• независимой гарантией и (или) поручительством государственной корпорации развития «ВЭБ.РФ» или организации, являющейся в соответствии с федеральными законами институтом развития;

Фото: www.infoorel.ru

• независимой гарантией и (или) поручительством уполномоченного банка в сфере жилищного строительства или хозяйственного общества, имеющего рейтинг долгосрочной кредитоспособности не ниже уровня «AAA(RU)» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (Акционерное общество), и (или) не ниже уровня «ruAAA» по национальной рейтинговой шкале для РФ, присвоенного кредитным рейтинговым агентством Акционерное общество «Рейтинговое Агентство "Эксперт РА"».

Также внесены и иные изменения, связанные с подготовкой экспертного заключения учредителя, подтверждающего экономическую эффективность проекта развития инфраструктуры.

Другие публикации по теме:

ФРТ получит новые полномочия при отборе инфраструктурных проектов

Определены механизмы активизации проектов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования

Как расширят господдержку применения инфраструктурных облигаций

Инфраструктурные облигации обеспечат реализацию в Сибири 11 проектов, рассчитанных на 2 млн кв. м жилья для 40 тыс. семей

Объем размещения инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ в этом году составит 35 млрд руб.

Наемные дома можно будет строить за счет инфраструктурных облигаций

Правительство расширило сферу применения инфраструктурных облигаций

Правительство будет выдавать госгарантии по кредитам и облигационным займам на реализацию инфраструктурных проектов

Расширен перечень объектов, финансируемых за счет инфраструктурных облигаций

Механизм инфраструктурных облигаций масштабируют на всю страну