После анализа ситуации на московском и петербургском первичных рынках аналитики портала Dataflat.Ru свое внимание обратили на другие российские города-миллионники и ведущие регионы, выяснив, что «тем временем» происходило на местах.

Источник: Dataflat.Ru

По расчетам специалистов, в июне по сравнению с тем же месяцем 2024 года количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок с квартирами и апартаментами по ДДУ и уступкам в рассмотренных мегаполисах сильнее всего сократилось в Перми — на 67%, с 1 169 до 381.

В этом же городе наиболее заметно подорожал и лот — на 20%, с 6,3 млн руб. до 7,6 млн руб. При этом в трех миллионниках из четырех цена «квадрата» (по заявленным ценам без скидок) увеличилась лишь на 14%.

Доля ипотеки за год уменьшилась с 94% — 89% до 72% — 62%.

Источник: Dataflat.Ru

Из пяти исследованных регионов самое большое падение продаж эксперты зафиксировали в Рязанской области — на 69%, с 1 004 сделок до 310.

Средняя стоимость квартир и апартаментов максимально поднялась в Калининградской области (+19%, с 6,6 млн руб. до 7,9 млн руб.), как, впрочем, и 1 кв. м (+26%, со 135,0 тыс. руб. до 170,0 тыс. руб.).

Доля ипотеки сократилась с 93% — 84% до 78% — 56%.

Фото из архива А. Пыпина

Говоря о выручке, руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) отметил, что за год она объективно упала во всех вошедших в исследование городах и регионах. Заметнее всего — в Перми и Рязанской области.

Под «выручкой» аналитики понимают денежные потоки от продаж в ЖК, независимо от того, куда и кому они поступают (на счета застройщика, участников проекта, инвесторов или эскроу).

Подробности по каждой локации представлены в таблицах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть

Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза

Эксперты сравнили прошлый июнь, когда завершилась массовая льготная ипотека, с нынешним

Эксперты: несмотря на отмену в мае банковских комиссий, в июне цены на жилье продолжали расти

За год спрос на новостройки в России сократился более чем на треть

По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%

За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть

Год после отмены и корректировки льготных ипотечных программ: что изменилось

Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.

За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты