Один из крупных игроков строительного и девелоперского рынков РФ опубликовал неаудированные операционные результаты своей деятельности за II квартал и I полугодие 2021 года.

Фото: www.nagatino-iland.ru

По итогам первого полугодия:

• объем продаж Группы Эталон (11-место в ТОП застройщиков РФ, 9-е место в ТОП Москвы, 4-е место в ТОП Санкт-Петербурга) в денежном выражении достигли рекордных 41,1 млрд руб. (+39% к первой половине 2020 года);

• денежные поступления — 40,9 млрд руб. (+30%);

• средняя цена 1 кв. м — 186,2 тыс. руб. (+39%);

• средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости — 224,7 тыс. руб. (+38%);

• чистый корпоративный долг — 626 млн руб. (сократился более чем в 30 раз относительно начала года).

Фото: www.кредит.рф

По итогам II квартала 2021 года:

• количество новых контрактов достигло 2 297 сделок (+47% ко II кварталу 2020 года);

• объем реализованной недвижимости — 122,3 тыс. кв. м на 24,9 млрд руб. (+29% и 115%, соответственно);

• объем денежных поступлений — 22,9 млрд руб. (+64%);

• средняя цена 1 кв. м 203,9 тыс. руб. (+67%);

• средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости — 236,3 тыс. руб. (+ 49%).

Фото: www.rg.ru

«Положительное влияние на операционные показатели второго квартала и первого полугодия оказал запуск продаж новой очереди ЖК Nagatino-i-Land (на верхнем фото — Ред.) и нашего флагманского проекта ЗИЛ-Юг (на фото ниже — Ред.), стартовая цена в котором приблизилась к 300 тыс. руб. за 1 кв. м», — так прокомментировал вышеприведенные цифры главный исполнительный директор Группы Эталон Геннадий Щербина (на фото).

Также, по его словам, значительную поддержку продажам оказали диверсификация предложения и рост средней цены реализации.

Фото: www.jk-zil-yug.ru

Главный финансовый директор Группы Илья Косолапов (на фото) отметил, что по итогам первого полугодия объем средств на эскроу-счетах девелоперской организации достиг 38 млрд руб., что позволяет ей получать проектное финансирование по льготной ставке.

Фото: www.etalongroup.com

«Безусловно, важнейшим событием для компании стало успешное SPO, в ходе которого мы смогли привлечь свыше 150 млн долларов США на расширение портфеля проектов и развитие бизнеса», — подчеркнул Косолапов.

Фото: www.stopress.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 929 872 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 19 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 11-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Москве — 9-е

Место в ТОП по Московской области — 38-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 324 114 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 10-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Более 85% жилья, выставленного на продажу Группой «Эталон», подпадает под условия льготной ипотеки

Системообразующий девелопер ГК «Эталон» за год увеличил выручку на 17% — до 84, 33 млрд руб.

ГК «Эталон» увеличила продажи более чем на четверть, а ввод жилья — почти в 6 раз

ГК «Эталон»: рекордный рост показателей и новый председатель совета директоров

В октябре в Московском регионе застройщики продали около 600 тыс. кв. м недвижимости — на 68% больше, чем годом ранее, сообщает ТАСС со ссылкой на данные аналитического центра девелоперской группы компаний ИНГРАД.

Фото: www.cont.ws

Как пояснил вице-президент ГК ИНГРАД Артем Бортневский (на фото), в первые три месяца этого года рынок недвижимости Мосрегиона (Москва и Подмосковье) чувствовал себя примерно на уровне прошлых лет — 2018 и 2019 годов.

Фото: www.tilda.cc

Затем на протяжении порядка четырех-пяти месяцев было зафиксировано весьма заметное падение (в отдельные периоды более чем в два раза) по спросу: следствие коронакризиса, когда на фоне повсеместного сворачивания экономической активности люди отложили свои покупки.

«Но если брать ситуацию с августа, то она стала заметно лучше, причем рост объемов продаж сопровождается приростом цен», — заявил Артем Бортневский в ходе своего выступления на недавней онлайн-конференции «Время изменений: рынок недвижимости — взгляд в будущее».

Фото: www.itd2.mycdn.me

Он подчеркнул, что октябрьский объем продаж по Московскому региону оказался наивысшим (в частности, благодаря действию госпрограммы льготной ипотеки под 6,5%) за весь текущий год — на 9% больше уровня сентября, когда было продано 548,6 тыс. кв. м недвижимости.

В целом объем продаж недвижимости за десять месяцев этого года в Московском регионе составил 3,45 млн кв. м — на 1,5% больше показателя аналогичного периода 2019 года (3,4 млн кв. м).

Фото: www.кредит.рф

Бортневский также отметил следующие тенденции, сопровождавшие указанный рост продаж:

• крупные системные игроки, перешедшие на проектное финансирование, не только не уменьшили, но и несколько увеличили выручку, продажи и финансовые показатели по сравнению с 2018 и 2019 годами;

• у мелких и средних компаний оживления продаж в сентябре-октябре этого года не произошло — наоборот, в среднем у них наблюдается снижение объемов продаж на 20—40% относительно прошлого года.

По мнению эксперта, для выравнивания этого дисбаланса строительная отрасль должна максимально быстро переходить на новый формат проектного финансирования с использованием счетов эскроу.

Фото: www.competition.adesignaward.com

Другие публикации по теме:

Розничные продажи жилья по ДДУ в Санкт-Петербурге в октябре: по количеству — на уровне прошлого года, по выручке — на четверть выше

Октябрь принес на столичный рынок продаж по ДДУ рекорды по объемам и выручке

Мнение застройщиков: льготная ипотека повысила продажи девелоперов на 25—50%

Эксперты: в августе спрос на столичное жилье вернулся к уровню до пандемии, а цены в годовой динамике выросли на 8%

Эксперты: в Москве и Подмосковье с августа резко повысился спрос на жилье

Объем реализованного жилья у ГК ИНГРАД за год вырос почти на 30%

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут