Главная причина тому — значительный рост цен (+17%), сформированный ажиотажным спросом. 

Фото: www.vsemobrake.ru

Согласно последним данным Росреестра, по итогам 2020 года объем продаж квартир и апартаментов в розницу на первичном рынке Московского региона составил в денежном выражении почти 1,4 трлн руб. — это на 27% больше, чем в 2019 году.

Но при этом в натуральном выражении продажи почти не выросли — за год реализовано 155 тыс. квартир и апартаментов, против 151 тыс.  в 2019 году, обращают внимание аналитики ресурса Dataflat.Ru (база новостроек столичных агломераций).

Фото: www.cont.ws

Динамика продаж по основным локациям Мосрегиона выглядит так:  

• в границах старой Москвы продажи жилья в новостройках выросли на 18% в натуральном выражении и на 39% по выручке — на фоне среднегодового роста цены 1 кв. м на 17%;

• в Новой Москве объем продаж в натуральном исчислении снизился на 5%, зато в денежном увеличился на 12%;

• в Московской области объем продаж в натуральном выражении снизился на 6%, в денежном — увеличился на 8%.

В таблицах№№ 1 и 2 ниже более подробно отражена динамика цен и продаж в 2019-20гг. и в последних месяцах обоих годов, соответственно.

Динамика продаж и цен на рынке Московского региона по итогам 2019 и 2020 годов

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Динамика продаж и цен на рынке Московского региона в декабре 2019 и в декабре 2020 года

Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра

Рост выручки от продаж (поступлений денег на счета застройщиков и иных участников проектов, а также эксроу-счета) стал возможен благодаря росту цен, льготным ставкам ИЖК, а также возросшему спросу на квартиры в пределах МКАД, отметил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

«Выросшие продажи в III—IV кварталах 2020 года не только полностью компенсировали провал (из-за коронакризиса) в продажах II квартала, но и позволили многим застройщикам перевыполнить планы продаж», — обратил внимание эксперт на степень проявления тенденции.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

За год объем продаж жилья от застройщиков в Москве вырос более чем на четверть, а в Ленинградской области упал почти на треть

Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

Об этом говорится в сообщении, опубликованном аппаратом полномочного представителя Президента РФ в УрФО Владимира Якушева, бывшего главы Минстроя России.

Фото: www.ural-chess.com

По данным Росстата, за восемь месяцев в регионах федерального округа ввели 5,2 млн кв. м жилья – это на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года, или 70% от планового показателя (7,6 млн кв. м), предусмотренного нацпроектом «Жилье и городская среда», заметил федеральный чиновник.

Фото: Михаил Климентьев / ТАСС   

По словам Владимира Якушева (на фото), сегодня в УрФО продолжается формирование строительного задела:

• за семь месяцев начато 188 новых проектов по строительству многоквартирных домов жилой площадью 1,6 млн кв. м;

• в стройке находятся 839 многоквартирных домов жилой площадью 8,3 млн кв. м — на 600 тыс. кв. м больше, чем в сентябре 2021 года;

Фото: www.ngs.ru

• в Екатеринбурге в рамках госпрограммы отраслевой поддержки «Стимул» в текущем году построена школа на 1 100 мест, строятся три автодороги и южные очистные сооружения;

• в Челябинской области возводятся две автодороги, сети водоснабжения и водоотведения для будущих новостроек эконом-класса в поселке Северный;

• в рамках федерального проекта «Чистая вода» на Южном Урале введена в эксплуатацию станция водоподготовки для питьевого водоснабжения в с. Миасское, три объекта водоснабжения, строящиеся в поселках Октябрьский, Бишкиль и Сухомесов, будут введены в эксплуатацию в текущем году.

Фото: www.multiscreensite.com

Представитель Президента РФ в УрФО также обратил внимание на активное использование в макрорегионе финансовых инструментов из так называемого инфраструктурного меню (механизма финансирования строительства социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, разработанного Правительством РФ более года назад).

В частности, в Тюменской области (где Якушев более 12 лет, до мая 2018 года, занимал пост губернатора) с помощью механизма инфраструктурных облигаций построят инженерные сети, магистральную и внутриквартальные дороги, газовую котельную.

А в Челябинской области помимо сетей запланировано строительство школы на 1 100 мест и детского сада, сообщил представитель Президента РФ в УрФО.

Фото: www.myslide.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: В рамках инфраструктурного меню одобрено бюджетное софинансирование по более чем 240 инвестпроектам в 43 регионах

Росстат: ввод жилья в России за январь-август 2022 года вырос на 33,3% (графики)

Правительство расширило сферу применения инфраструктурных облигаций

Тюменская область вошла в ТОП-5 регионов по объемам ввода жилья

Ирек Файзуллин сменит Владимира Якушева на посту главы Минстроя