За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть
Главная причина тому — значительный рост цен (+17%), сформированный ажиотажным спросом.
Фото: www.vsemobrake.ru
Согласно последним данным Росреестра, по итогам 2020 года объем продаж квартир и апартаментов в розницу на первичном рынке Московского региона составил в денежном выражении почти 1,4 трлн руб. — это на 27% больше, чем в 2019 году.
Но при этом в натуральном выражении продажи почти не выросли — за год реализовано 155 тыс. квартир и апартаментов, против 151 тыс. в 2019 году, обращают внимание аналитики ресурса Dataflat.Ru (база новостроек столичных агломераций).
Фото: www.cont.ws
Динамика продаж по основным локациям Мосрегиона выглядит так:
• в границах старой Москвы продажи жилья в новостройках выросли на 18% в натуральном выражении и на 39% по выручке — на фоне среднегодового роста цены 1 кв. м на 17%;
• в Новой Москве объем продаж в натуральном исчислении снизился на 5%, зато в денежном увеличился на 12%;
• в Московской области объем продаж в натуральном выражении снизился на 6%, в денежном — увеличился на 8%.
В таблицах№№ 1 и 2 ниже более подробно отражена динамика цен и продаж в 2019-20гг. и в последних месяцах обоих годов, соответственно.
Динамика продаж и цен на рынке Московского региона по итогам 2019 и 2020 годов
Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра
Динамика продаж и цен на рынке Московского региона в декабре 2019 и в декабре 2020 года
Источник: Dataflat.Ru на основе данных Росреестра
Рост выручки от продаж (поступлений денег на счета застройщиков и иных участников проектов, а также эксроу-счета) стал возможен благодаря росту цен, льготным ставкам ИЖК, а также возросшему спросу на квартиры в пределах МКАД, отметил руководитель проекта Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).
Фото: www.kvobzor.ru
«Выросшие продажи в III—IV кварталах 2020 года не только полностью компенсировали провал (из-за коронакризиса) в продажах II квартала, но и позволили многим застройщикам перевыполнить планы продаж», — обратил внимание эксперт на степень проявления тенденции.
Фото: www.yandex.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки
Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе
Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут
В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье
