Один из крупнейших и старейших застройщиков России опубликовал операционные результаты своей деятельности за девять месяцев текущего года.

Фото: www.sun9-87.userapi.com

Нижеприведенные цифровые показатели отражают значительную положительную динамику относительно января-сентября 2020 года:

• количество заключенных договоров — 6,2 тыс. сделок;

• объем реализованной недвижимости в натуральном выражении — 317,4 тыс. кв. м;

• общий объем денежных поступлений — 60,2 млрд руб. (+14% к аналогичному периоду 2020 года);

Фото: www.sun9-30.userapi.com

• объем реализованной недвижимости в денежном выражении — 59,5 млрд руб. (+11%);

• объем введенной в эксплуатацию недвижимости —184 тыс. кв. м, что сопоставимо с аналогичным показателем 2020 года;

• объем продаж (новых) на рынке Москвы и Московской области — 39,2 млрд руб. (+25%);

• доля продаж жилья с использованием ипотеки — 66%.

Фото: www.rg.ru

Комментируя вышеприведенные цифры, главный исполнительный директор Группы Эталон (13-е место в ТОП застройщиков РФ, 4-е место в ТОП Санкт-Петербурга, 8-е место в ТОП Москвы) Геннадий Щербина (на фото) отметил, что поддержку продажам оказала уверенная динамика средней цены жилой недвижимости, которая в III квартале достигла 245 тыс. руб. за 1 кв. м.

Другим важным фактором положительной динамики операционной деятельности группы стало, по словам Щербины, постоянно повышающееся качество возводимых застройщиком объектов.

Фото: www.мыгектарщики.рф

Топ-менеджер также указал на то обстоятельство, что в начале года группа добавила к своему земельному портфелю свыше 1,9 млн кв. м в Санкт-Петербурге, а также в двух новых регионах Новосибирской и Омской областях.

«Уверен, что эффективная работа с текущим портфелем, запланированные до конца года новые приобретения и поддержание взвешенной ценовой политики позволят компании сохранить хорошую динамику продаж, а также достичь намеченных операционных целей по итогам года», — подчеркнул Геннадий Щербина.

Фото: www.stopress.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 917 206 кв. м

Объектов строительства — 32 (в 16 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 13-е  

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Место в ТОП по Московской области — 39-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 324 114 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 10-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 97 327 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Группа Эталон в I полугодии получила 1,3 млрд руб. чистой прибыли — против 1,8 млрд убытка годом ранее

Ценные бумаги Группы Эталон вызвали повышенный интерес инвесторов

За год объем продаж Группы Эталон вырос почти на 40% — до рекордных 41 млрд руб.

За год Группа Эталон увеличила прибыль на 13% — почти до 26 млрд руб.

За год объем продаж Группы Эталон вырос до рекордных 80 млрд руб.

Группа Эталон: За год весомая потеря в доходах и незначительное уменьшение затрат

Системообразующий девелопер ГК «Эталон» за год увеличил выручку на 17% — до 84, 33 млрд руб.

Мощь ГК «Эталон» прирастает фондовым рынком, Сибирью и деревянным домостроением

Новая стратегия Группы «Эталон»: цифровизация производственных процессов и продолжение географической экспансии

ГК «Эталон» оформила первые сделки со счетами эскроу в Москве и Петербурге

ГК «Эталон» увеличила продажи более чем на четверть, а ввод жилья — почти в 6 раз

Московский рынок жилья летом и в начале осени резко оживился из-за опасений покупателей, что ключевую ставку ЦБ будет повышать и дальше. И основная доля выдачи кредитов в столице и области, по информации РИА Недвижимость, пришлась на льготную ипотеку.

Другими факторами срочного приобретения жилья, по мнению руководителя департамента городской недвижимости Point Estate Наили Абайдулиной, стали отложенный спрос из-за политической ситуации, невозможность делать крупные покупки за пределами страны. И, конечно, то, добавила она, что это самый консервативный и надежный способ сохранения и прироста капитала.

«Покупатель последних месяцев — это человек, старающийся успеть в последний вагон уходящего поезда с более низкими ипотечными ставками», — отметила руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики ГК Главстрой Елизавета Родина.

Зачастую, по ее словам, решения принимались не после взвешенного расчета, а на эмоциях и в панике. В итоге выросло число расторжений по сделкам, констатировала эксперт.

Все эти процессы сказались и на динамике цен, так что сейчас стоимость жилья на первичном рынке сильно оторвалась от «вторички», где нет льготных программ, акцентировал руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

По данным аналитика, сегодня новостройки дороже вторичного жилья на 20% — 30% и более, «если говорить не о старых «хрущевках», а о свежих домах сопоставимого качества.

Из заметных трендов на московском рынке «вторички» риэлтор Евгений Коноплев выделил возврат к привычке продавцов оглядываться на курс доллара. Он связывает это с тем, что многие, продающие жилье, выводят деньги от его реализации за границу.

Летом и в III квартале на вторичном рынке вновь начался рост цен, замерших еще в мае 2022 года. «В основном он наблюдался с июня — сначала по 1% в месяц, а в августе и сентябре — уже по 2%», — такие цифры привел управляющий директор сети агентства недвижимости МИЭЛЬ Александр Москатов.

При этом руководитель отдела ипотечного кредитования ГК Гранель Татьяна Боева убеждена, что владельцы вторичного жилья не будут снижать цены и торопиться с продажей. Они будут ждать, когда ипотечные ставки снизятся.

Эту мысль поддержала руководитель агентства недвижимости PRO ОБМЕН, вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Екатерина Никитина.

На фоне сильного снижения объема предложения хорошие лоты на вторичном рынке вымываются. То есть скоро просто не будет на что снижать цены, пояснила она.

Несмотря на нынешний всплеск активности, в скором времени повышение ключевой ставки и сокращение льготных ипотечных программ приведут к охлаждению московского рынка жилья, поделился своим прогнозом с РИА Недвижимостью президент AREA Денис Попов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Эксперты: сентябрьские цены в московских новостройках по административным округам и классам жилья

Эксперты: недвижимость — самый понятный и надежный инвестиционный инструмент

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Эксперты: объем продаж на московском рынке новостроек в августе вырос на 36%

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Эксперты: августовские продажи жилья в Московском регионе стали рекордными в этом году

Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку

Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость