Это следует из финансовой отчетности крупнейшего российского застройщика жилья, опубликованной на его корпоративном сайте.

Фото: www.iz.ru

Основные финансовые показатели деятельности девелопера №1 по итогам 2018 года выглядят так:  

● общая выручка увеличилась на 40,4%, до 245,8 млрд руб.
(в 2017 году было 175,1 млрд руб.);

● выручка от продажи недвижимости увеличилась на 38,9%, до 236,3 млрд руб. (в 2017 году — 170,1 млрд руб.);

● валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 21,6% по сравнению с 16,6% годом ранее;  

● чистая прибыль достигла 21,3 млрд руб. по сравнению с 3,2 млрд руб. в 2017-м.;

● чистый денежный поток от операционной деятельности увеличился на 22,9%, выйдя на уровень 31,1 млрд руб. (в 2017 году было 25,3 млрд руб.);

● чистый долг по состоянию на 31 декабря 2018 года составил 2,5 млрд руб. (годом ранее он равнялся 15,0 млрд руб.).

Фото: www.buh-spravka.ru

Напомним, что по итогам 2018 года ПИК продемонстрировал положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности, реализовав жилую недвижимость совокупной площадью 1,94 млн кв. м на сумму 210,6 млрд руб. Это в очередной раз позволило ПИК выйти в лидеры ТОП застройщиков РФ.

Не менее красноречиво свидетельствуют о масштабах присутствия ПИК на отечественном первичном рынке жилья и активы организации.

По итогам 2018 года:   

● общая оценка активов ПИК составила 382,1 млрд руб., включая портфель недвижимости, индустриальный блок, бренд и новые направления бизнеса;

● земельный банк организации достиг около 10,9 млн кв. м;

● портфель проектов — 269,5 млрд руб.;

● стоимость портфеля проектов в расчете на 1 кв. м — 24,8 тыс. руб. 

Фото: www.teleprogramma.pro

По оценке президента ПИК Сергея Гордеева (на фото), положительной динамикой и без того высоких показателей своей деятельности компания подтвердила свое устойчивое положение и приверженность сбалансированной финансовой политике.

«Это дополнительно нашло отражение в повышении кредитного рейтинга ПИК со стороны агентства Standard & Poor’s — до уровня B+», — отметил, комментируя результаты, Сергей Гордеев.

В октябре ПИК первым из крупных российских застройщиков заключил сделку по проектному финансированию с использованием счетов эскроу, и на текущий момент демонстрирует готовность к работе в новых условиях, определяемых реформой законодательства о долевом строительстве.  

Фото: www.topfranchise.ru

В марте девелопер открыл международную франшизу, предоставляющую застройщикам из России и других стран на определенных условиях право вести бизнес или отдельные его направления под своим брендом. 

Как отмечалось на днях, ПИК первым в отрасли претендует на включение в готовящийся правительственный список системообразующих застройщиков, которым будет предоставлена преференция, позволяющая даже после 1 июля 2019 года возводить ряд своих проектов по старым правилам долевого строительства.

В проекте соответствующего Постановления Правительства речь о компаниях, которые должны строить жилье не менее чем в четырех субъектах РФ и иметь проекты объемом около 4 млн кв. м, пояснил вице-премьер Правительства РФ Виталий Мутко.

СПРАВКА ЕРЗ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 593 710 кв. м

Объектов строительства — 338 (в 54 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 1 538 422 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 1-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 706 270 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 428 095 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3 (из 5)

Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ПИК и ЛСР смогут получить разрешение достраивать объекты по старым правилам

ПИК открывает франшизу для девелоперов по всему миру

Больше всего жилья в «старой» Москве реализует ПИК — почти 2 млн кв. м

ПИК ввел в январе около 400 тыс. кв. м жилья

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

ТОП застройщиков РФ на 1 декабря: объемы строительства ПИК медленно снижаются (графики)

ПИК продаст квартиры в столичном ЖК Московскому фонду реновации

Специалисты Циан определили особенности спецпредложений от застройщиков на примере 441 строящегося жилого комплекса в 35 регионах РФ. С результатами их исследования ознакомилась редакция РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Прежде всего аналитики отметили, что московские и петербургские девелоперы выбирают разные стратегии для стимулирования продаж.

Структура акционных предложений в новостройках Санкт-Петербурга

Источник: Циан

В 74 новостройках города на Неве предлагалось 130 различных акций. Основная их доля (54%) пришлась на объекты в низкой ценовой категории — до 250 тыс. руб. за 1 кв. м.

Структура акционных предложений в новостройках Москвы

Источник: Циан

В Москве из 73 скидочных программ максимум отмечен в новостройках со стоимостью «квадрата» в диапазоне от 500 тыс. руб. до 550 тыс. руб., и это выше, чем в среднем по рынку.

Где и какие акции предлагаются

Источник: Циан

В целом по регионам эксперты зафиксировали порядка 900 различных акций для покупателей:

• • 53% — это прямые скидки на ограниченное количество квартир (определенных габаритов, на отдельных этажах или в некоторых корпусах);
• • 28% — особые условия по ипотечным программам (субсидии на весь срок кредита или на несколько первых лет, траншевая ипотека или снижение первоначального взноса);
• • 15% — рассрочка платежей на определенный период;
• • 4% — различные подарки покупателям (парковочные места, кладовые, отделка квартир, мебель и другое).

Фото из архива Е. Лапшиной

Около 74% акций от застройщиков предлагаются всем покупателям. «Это призвано поддержать тех, кто не подходит ни под одну из оставшихся льготных программ», — пояснила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото).

Игроки столичного рынка недвижимости подтвердили РБК, что специальные условия продажи сегодня весьма распространены.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

«Доля застройщиков, которые предоставляют те или иные акции, скидки, ипотечные возможности для покупателей, сейчас составляет 85% — 87%», — сообщила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

Фото: из архива Дмитрия Ефимова

«Практически все предлагают трейд-ин, но условия и сроки бронирования могут различаться», — добавил заместитель коммерческого директора ГК Пионер Дмитрий Ефимов (на фото).

Эксперты напомнили, что застройщики рекламировали скидки, особые условия продажи и год назад, но это носило, скорее, номинальный характер, либо было привязано к условиям по ипотеке.

Сегодня акций стало меньше, но сам подход кардинально изменился. Практически исчезли распространенные ранее фальшивые дисконты, когда указывали несуществующую цену, перечеркивали ее и писали якобы новую. Теперь почти все скидки стали реальными.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты определили средние сроки продажи квартиры и назвали основные скидки продавцов

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперт: место льготных госпрограмм жилищного кредитования займут акции и скидки от застройщиков

Эксперты: застройщики согласны сами субсидировать ипотечные ставки, но не готовы давать покупателям скидки

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: столичные застройщики стали реже давать скидки, да и после 1 июля их вряд ли станет больше