Это следует из финансовой отчетности крупнейшего российского застройщика жилья, опубликованной на его корпоративном сайте.

Фото: www.iz.ru

Основные финансовые показатели деятельности девелопера №1 по итогам 2018 года выглядят так:  

● общая выручка увеличилась на 40,4%, до 245,8 млрд руб.
(в 2017 году было 175,1 млрд руб.);

● выручка от продажи недвижимости увеличилась на 38,9%, до 236,3 млрд руб. (в 2017 году — 170,1 млрд руб.);

● валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 21,6% по сравнению с 16,6% годом ранее;  

● чистая прибыль достигла 21,3 млрд руб. по сравнению с 3,2 млрд руб. в 2017-м.;

● чистый денежный поток от операционной деятельности увеличился на 22,9%, выйдя на уровень 31,1 млрд руб. (в 2017 году было 25,3 млрд руб.);

● чистый долг по состоянию на 31 декабря 2018 года составил 2,5 млрд руб. (годом ранее он равнялся 15,0 млрд руб.).

Фото: www.buh-spravka.ru

Напомним, что по итогам 2018 года ПИК продемонстрировал положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности, реализовав жилую недвижимость совокупной площадью 1,94 млн кв. м на сумму 210,6 млрд руб. Это в очередной раз позволило ПИК выйти в лидеры ТОП застройщиков РФ.

Не менее красноречиво свидетельствуют о масштабах присутствия ПИК на отечественном первичном рынке жилья и активы организации.

По итогам 2018 года:   

● общая оценка активов ПИК составила 382,1 млрд руб., включая портфель недвижимости, индустриальный блок, бренд и новые направления бизнеса;

● земельный банк организации достиг около 10,9 млн кв. м;

● портфель проектов — 269,5 млрд руб.;

● стоимость портфеля проектов в расчете на 1 кв. м — 24,8 тыс. руб. 

Фото: www.teleprogramma.pro

По оценке президента ПИК Сергея Гордеева (на фото), положительной динамикой и без того высоких показателей своей деятельности компания подтвердила свое устойчивое положение и приверженность сбалансированной финансовой политике.

«Это дополнительно нашло отражение в повышении кредитного рейтинга ПИК со стороны агентства Standard & Poor’s — до уровня B+», — отметил, комментируя результаты, Сергей Гордеев.

В октябре ПИК первым из крупных российских застройщиков заключил сделку по проектному финансированию с использованием счетов эскроу, и на текущий момент демонстрирует готовность к работе в новых условиях, определяемых реформой законодательства о долевом строительстве.  

Фото: www.topfranchise.ru

В марте девелопер открыл международную франшизу, предоставляющую застройщикам из России и других стран на определенных условиях право вести бизнес или отдельные его направления под своим брендом. 

Как отмечалось на днях, ПИК первым в отрасли претендует на включение в готовящийся правительственный список системообразующих застройщиков, которым будет предоставлена преференция, позволяющая даже после 1 июля 2019 года возводить ряд своих проектов по старым правилам долевого строительства.

В проекте соответствующего Постановления Правительства речь о компаниях, которые должны строить жилье не менее чем в четырех субъектах РФ и иметь проекты объемом около 4 млн кв. м, пояснил вице-премьер Правительства РФ Виталий Мутко.

СПРАВКА ЕРЗ: ПИК

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 7 593 710 кв. м

Объектов строительства — 338 (в 54 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 1 538 422 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 1-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 1 706 270 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 428 095 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3 (из 5)

Рейтинг в 1 кв. 2018 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

ПИК и ЛСР смогут получить разрешение достраивать объекты по старым правилам

ПИК открывает франшизу для девелоперов по всему миру

Больше всего жилья в «старой» Москве реализует ПИК — почти 2 млн кв. м

ПИК ввел в январе около 400 тыс. кв. м жилья

ГК ПИК демонстрирует положительные результаты практически по всем показателям операционной деятельности

ТОП застройщиков РФ на 1 декабря: объемы строительства ПИК медленно снижаются (графики)

ПИК продаст квартиры в столичном ЖК Московскому фонду реновации

Сбер с 2 октября ввел комиссию от 6,2% для тех застройщиков, чьи клиенты оформляют ипотечные займы по рыночным ставкам, сообщил в своем телеграм-канале руководитель компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«Это сделано, чтобы ставка не превышала порога предельной стоимости кредита (ПСК), и в чистом виде это не комиссия, а оплата дисконта», — пояснил риэлтор. По его информации, такое же решение приняли и некоторые другие банки.

Что теперь изменится для девелоперов и покупателей, рассказали опрошенные Циан.Журналом специалисты.

Фото предоставлено пресс-службой А101

По мнению директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), введение комиссий повлияет на возможность застройщиков формировать стоимость жилья.

Эксперт считает, что дополнительные расходы будут переложены на покупателей. То есть заемщик, приобретающий квартиру по ставке 23%, дополнительно заплатит как минимум 10% от ее стоимости.

Для банков — это вынужденная мера, полагает Рустам Азизов. Нынешние рыночные ставки настолько высоки, что выдавать ипотеку под такой процент и соответствовать установленным регулятором критериям ПСК можно только за счет комиссии.

Фото: RBI

«Это лишь еще один результат политики ЦБ по ужесточению условий ипотечного кредитования, и не удивительно, что часть расходов банки переложат на застройщиков», — согласен вице-президент по продажам и сервису Группы RBI Дмитрий Фалкин (на фото).

При этом он убежден, что девелоперы не смогут принять такие расходы, поэтому введение комиссии станет еще одним фактором снижения спроса на рынке.

Фото: ГК Главстрой

Ипотечных продуктов, за которые застройщикам так или иначе не приходится платить, фактически не осталось, отметил глава отдела ипотечного кредитования Главстрой-Недвижимость Вадим Бутин (на фото).

По его словам, банки не могут заключать кредитные договоры, если ПСК более чем на треть превышает среднерыночное значение, и в конечном итоге комиссии повлияют на финансовую модель девелоперов и планы вывода на рынок новых проектов.

Фото: msk.etagi.com

«Сегодня для поддержания спроса собственникам готового жилья и застройщикам придется сокращать стоимость своих объектов, если они заинтересованы в продаже», — прокомментировал Циан.Журналу введение комиссий Ильдар Хусаинов (на фото).

Покупать недвижимость будут только те, кто реально в ней нуждается, либо люди, имеющие на руках большую часть собственных средств, подчеркнул эксперт.

Напомним, в конце прошлого года — начале нынешнего Сбер и другие крупнейшие банки страны уже вводили комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки, но впоследствии они были отменены под давлением ЦБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер снизил размер комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Герман Греф: комиссии для застройщиков — это временная мера

ЦБ обратился в ФАС по поводу комиссий банков в рамках льготной ипотеки

Банки с комиссиями по льготной ипотеке для застройщиков потеряли часть рынка в Москве и Санкт-Петербурге

Эксперт: банки не будут отменять комиссии для застройщиков до итоговых решений ФАС

ФАС проверит шесть ведущих банков на предмет обоснованности установления комиссии для застройщиков

Эксперты: из-за новой комиссии банков цены на новостройки заметно снизились. Согласны ли с этим застройщики?

Эксперт: цены на новостройки упали на 8% — 10% из-за новой комиссии банков

Эксперт: банковские комиссии по льготной ипотеке для застройщиков можно заменить повышением ставок в рамках госпрограмм