За год подмосковные участки больше всего подорожали в Химках, Мытищах и Подольске
Об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.
Фото: www.lesposelok.ru
По оценке ЦИАН, наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%.
Средняя цена лота там сегодня составляет 11,62 млн руб.
Фото: www.m-strana.ru
Далее по степени дороговизны земли городские округа Подмосковного региона распределяются так:
• Мытищи со средней ценой лота — 11,58 млн руб. (+43,1%);
• Подольск — 5,7 млн руб. (+40,2%);
• Клин — 1,56 млн руб. (+29,4%).
• Воскресенск — 1,19 млн руб. (+29,3%).
Подробнее ценовая динамика по региону представлена в таблице.
Городской округ |
Количество лотов |
Средняя цена участка, млн руб. |
Динамика роста за год |
Химки |
46 |
11,62 |
+44,2% |
Мытищи |
285 |
11,58 |
+43,1% |
Подольск |
131 |
5,7 |
+40,2% |
Клин |
503 |
1,56 |
+29,4% |
Воскресенск |
287 |
1,19 |
+29,3% |
Щелково |
141 |
3,09 |
+28,9% |
Талдомский |
107 |
1,37 |
+25,2% |
Люберцы |
72 |
10,19 |
+24,3% |
Наро-Фоминский |
440 |
5,15 |
+23,6% |
Пушкинский |
196 |
5,69 |
+20,8% |
Подпись: Фото: www.rbc.ru
По словам руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), рост цен на земельные участки Московской области связан с изменением структуры предложения: самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году.
Фото: www.proocenka.com
Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, а цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск) увеличились из-за того, что земельные участки приобретаются здесь главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания, пояснил специалист.
Фото: www.rosotkat.ru
По оценке ЦИАН, сегодня в Подмосковье находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб. — на 17,3% больше, чем год назад.
Другие публикации по теме:
ПИК планирует начать строить частные дома уже этим летом
Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?
Девелоперы уходят с подмосковного рынка загородной недвижимости