В сентябре объем экспозиции апартаментов в новостройках столицы по сравнению с первым осенним месяцем 2024 года снизился на 38%, до 4,62 тыс. лотов. По данным bnMAP.pro, с которыми ознакомился «Коммерсант», это минимальный показатель с мая 2021-го.

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

В Метриум также отметили снижение объема предложения в сегменте — на 30,8%, до 5,6 тыс. объектов, в Dataflat.Ru — на 33%, до почти 5 тыс.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Основной причиной стал мораторий на строительство новых апартаментов, который действует с октября прошлого года», — пояснил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В результате, если в 2023-м стартовало строительство 12 апарт-комплексов, то в 2024-м — лишь четырех, а в 2025-м не начато строительство ни одного.

Фото: osnova.group

Еще пять лет назад апартаменты занимали существенную долю рынка, а сегодня она стремится к нулю и, по мнению управляющего партнера ГК ОСНОВА Олега Колченко (на фото), уже в течение ближайших полутора-двух лет будут распроданы все строящиеся комплексы.

Фото из архива А. Пыпина

С учетом текущих темпов реализации многим объектам, которые должны быть сданы до 2028-го, после этого потребуется еще три-четыре года для завершения продаж, считает CEO Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

При этом в Москве, по его словам, есть еще около десятка крупных апарт-проектов, по которым были выпущены проектные декларации, но стройка не была начата, и их будущее пока не определено.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Высокобюджетный рынок новостроек российской столицы избавляется от апартаментов

Эксперт: на первичном рынке российских городов-миллионников продается 10,4 тыс. апартаментов — этого запаса хватит на два-три года продаж

Спрос на апартаменты смещается из ведущих российских мегаполисов ближе к морю

Квартиры и апартаменты стоимостью до 10 млн руб. в «старой» Москве становятся дефицитом

Снижение цен и сокращение предложения: эксперты изучили ситуацию на рынке апартаментов

Депутаты и правоохранители пока не могут договориться, что делать с апартаментами

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты