В июле 2025 года предложение строящегося жилья классов «стандарт» и «комфорт» в Москве снизилось до 14,2 тыс. лотов (-4,6% относительно июня и -38,4% по сравнению с июлем 2024-го), подсчитали аналитики Метриум.

Фото: stroi.mos.ru

Июльская экспозиция новостроек массового сегмента столицы насчитывала 14,2 тыс. лотов (-4,6% за месяц, -38,4% за год). Из них 12,6 тыс. квартир (-3,5% за месяц, -37,2% за год) и 1,5 тыс. апартаментов (-13,1% за месяц, -47,0% за год).

В минувшем месяце не отмечено ни одного старта проекта массового сегмента.

Динамика объема предложения на первичном рынке массового сегмента по месяцам, шт.

Источник: Метриум

Заметное падение предложения доступных новостроек за год аналитики объяснили выходом на первичный рынок за 12 месяцев только четырех новых проектов.

Средневзвешенная цена предложения массового сегмента по месяцам,
руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

Средняя цена 1 кв. м в июле 2025 года в этом сегменте составила 360 тыс. руб. (+1,1% к показателю июня и +7,8% — июля 2024-го).

В квартирах «квадрат» в июле стоил в среднем 366,4 тыс. руб. (+0,5% за месяц, +7,5% за год), в апартаментах — 298,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+5,5% за месяц, +8,4% за год).

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) отметил сохранение в июле тенденции к сокращению предложения и восстановлению цен.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По его словам, основным драйвером спроса стал запрет банкам взимать комиссии с застройщиков по «Семейной ипотеке», что расширило круг потенциальных заемщиков. Дополнительным стимулом стало снижение ключевой ставки ЦБ до 18%, что усилило ожидания дальнейшего удешевления кредитов.

«В августе-сентябре ситуацию может дополнительно подстегнуть массовое раскрытие годовых депозитов, открытых в июле-августе 2024 года после повышения ключевой ставки до 19%», — прогнозирует эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на жилье в Москве к 2027 году могут вырасти на 15% — 20%

Столичный рынок новостроек переходит в высокобюджетный сегмент

В июле цены на новостройки в большинстве крупных городов выросли, а площадь квартир — уменьшилась

Самое доступное готовое столичное жилье находится в районе Восточный

Рыночная классика в центре российской столицы: предложение сокращается, а цены растут

Столичные новостройки сильнее всего дорожают в ЦАО

Статистика говорит о росте цен в московских новостройках, эксперты — о стагнации

Эксперты: несмотря на отмену в мае банковских комиссий, в июне цены на жилье продолжали расти

Какие массовые новостройки столицы в первом полугодии продавались лучше всего

Московские девелоперы переориентировались на бизнес-класс, поэтому доступное жилье становится дефицитом

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты