Один из крупнейших застройщиков России опубликовал показатели своей операционной и финансовой деятельности за первую половину 2022 года.

Фото: www.mds.yandex.net

В отчетности ГК Самолет (2-е место в ТОП застройщиков РФ, 1-е место в ТОП Московской области) за рассматриваемый период прослеживается положительная динамика по всем пунктам. 

Фото: www.nedradv.ru

Ключевые финансовые показатели:

• выручка ГК Самолет — 88,2 млрд руб. (+89% год к году);

• валовая прибыль — 28,5 млрд руб. (+67%);

• EBITDA — 21,9 млрд руб. (+77%);

• рентабельность по EBITDA — сохранилась на уровне порядка 25%;

• чистая прибыль — 13,2 млрд руб. (+64%).

Фото: www.static.tildacdn.com

Ключевые операционные показатели:

• объем продаж первичной недвижимости — 78,7 млрд руб., или 468,7 тыс. кв. м (+82% к первой половине 2021 года);

• объем денежных поступлений — 75,4 млрд руб. (+76%);

• доля заключенных с участием ипотечных средств контрактов — 73,3%;

• средняя цена 1 кв. м — 167,8 тыс. руб., (+11%);

• объем продаж вторичной недвижимости по всей России через платформу «Самолет Плюс», в которую с декабря 2021 года входит сеть агентств «Перспектива 24», — 42 млрд руб.

Фото: www.yandex.net

В отчетности также указаны ключевые события, произошедшие в жизни Группы во II квартале текущего года. Среди них можно выделить следующие:

• в мае был утвержден новый состав Совета директоров Группы, в котором четыре из восьми мест занимают независимые директора;

• в июне 2022 года группа «Самолет» и ДОМ.РФ подписали стратегическое соглашение о реализации пилотного проекта по оценке многоквартирного жилого дома на соответствие критериям «зеленого» стандарта ГОСТ Р.

• 30 июня 2022 года годовое общее собрание акционеров утвердило выплату дивидендов по результатам трех месяцев 2022 года в размере 41 руб. на одну обыкновенную акцию или 2,5 млрд руб. в целом. Выплата дивидендов была завершена 25 июля 2022 года.

Фото: www.bitrix24.ru

Комментируя вышеприведенные цифры и достижения, заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) отметила, что целый ряд стратегических усилий позволяют Группе «уверенно чувствовать себя в условиях меняющегося спроса и наращивать долю рынка».

Среди них:

• фокусировка на сегменте доступного жилья на высоко-маржинальных рынках Московского и Северо-Западного регионов, где предложение сокращается в связи с уходом мелких игроков;

• клиенто-центричная бизнес-модель и обеспечивающий гибкость asset-light подход.

«В июле 2022 года мы заняли второе место в России по объему текущего строительства и намерены и дальше усиливать наши позиции», — заметила Грознова, выразив уверенность в том, что в ближайшей перспективе будет в очередной раз увеличена капитализации ГК Самолет.

Фото: www.yt3.ggpht.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Самолет

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 2 813 785 кв. м

Объектов строительства — 148 (в 25 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 2-е

Место в ТОП по Московской области — 1-е

Место в ТОП по Москве — 4-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 647 024 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 4-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 391 003 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

За год ГК Самолет увеличила чистую прибыль на 82% — до 9,1 млрд руб.

ГК Самолет вышла на второе место в ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 июня 2022 года

По итогам I квартала объем продаж ГК Самолет достиг почти 55 млрд руб. — в 2,3 раза больше, чем годом ранее

Стоимость активов ГК Самолет по итогам 2021 года превысила полтриллиона рублей

ГК Самолет: за год объем продаж недвижимости в денежном и натуральном выражении вырос более чем вдвое

За десять месяцев ГК Самолет вдвое увеличила продажи недвижимости

ГК Самолет за год почти удвоила объем реализованной недвижимости в денежном выражении — до 78 млрд руб.

ГК Самолет займется комплексным развитием территорий на Дальнем Востоке

ГК Самолет за полгода почти в пять раз увеличила чистую прибыль 

13 декабря в Ставрополе прошла 35-я конференция для застройщиков «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ и ТПП РФ. Эксперты, представители органов власти и региональной ТПП обсудили жилищное строительство в условиях сокращения спроса, проектное финансирование и особенности продаж новостроек в кризис.

Заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края Роман Джафаров (на фото ниже) рассказал, что ведомство активно взаимодействует со всеми участниками рынка жилищного строительства. Благодаря этому даже в кризисное время удается поддерживать положительную динамику ввода жилья.

В частности, в 2022 году в регионе ожидается ввод жилья на уровне 1,5 млн кв. м, что выше плановых показателей.

Замминистра также подчеркнул важность взаимодействия между застройщиками, властью и другими участниками рынков строительства, отметив плодотворное сотрудничество с порталом ЕРЗ.РФ.

Руководитель комитета градостроительства администрации Ставрополя Андрей Уваров (на фото) поблагодарил девелоперов за их усилия по развитию Ставрополя.

«Строительная отрасль — флагман развития города. Каждый год у нас вводится около 0,5 млн кв. м жилья, — рассказал он, добавив: — Это требует развития инфраструктуры — строительства дорог, инженерных сетей, школ, детских садов. Все это делается совместно с застройщиками», — уточнил чиновник.

Вице-президент Союза ТПП Ставропольского края Любовь Валовая (на фото) поприветствовала участников конференции и призвала их активно обращаться с вопросами к торгово-промышленной палате.

«Задача ТПП — установление конструктивного диалога между предпринимателями и органами власти, включая и строительную отрасль, — заявила она. Нам крайне важна обратная связь от застройщиков, чтобы решать возникающие в отрасли проблемы», — резюмировала Валовая.

Руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) поделился некоторыми прогнозами относительно развития рынков жилищного строительства. В частности, эксперт заострил внимание слушателей на постепенном снижении покрытия проектного финансирования средствами на счетах эскроу.

Так, если в августе средства, аккумулированные на эскроу, обеспечивали более 100% покрытия кредитов, выданных по проектному финансированию, то в настоящее время данный показатель составляет уже 79%. Это означает, что банки в ближайшее время могут начать снижать объемы проектного финансирования и ужесточат требования к застройщикам.

Презентация ЕРЗ.РФ

Кирилл Холопик также отметил быстрый рост рублевой денежной массы, который объясняется тем, что население выбрало сберегательную модель накопления, а весной-летом 2022 года перевело валютные депозиты в рублевые.

Учитывая это, а также высокую доходность инвестиций в недвижимость, можно предположить, что в ближайшее время резко вырастет спрос на новостройки. Однако этот всплеск спроса будет кратковременным, а в целом продажи новостроек станут снижаться: по итогам 2022 года падение продаж составит около 25%, полагает эксперт.

На конференции в Ставрополе прошло вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, лидерам по вводу жилья в 2021 году. Кирилл Холопик также отметил, что уже начала свою работу экспертная группа четвертого конкурса ТОП ЖК-2023.

ИТ-компании «Базис Недвижимость», Юникорн, Smartis, Profitbase и МТС рассказали о цифровых решениях для застройщиков: от программных разработок, помогающих оптимизировать процессы на всех этапах строительства, до систем умного дома. «Яндекс Недвижимость» представил аналитику по спросу на жилье в Ставропольском крае.

Фотоотчет и материалы конференции опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Другие публикации по теме:

Эксперты: субсидируемая застройщиками ипотека — временный инструмент поддержания рынка во время спада

Эксперты: проекты последних лет показывают рост качества строительства жилья

Департамент строительства Краснодарского края: международные санкции не повлияли на стройотрасль региона

Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения

Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться