За год с небольшим Банк ДОМ.РФ выдал более 8 млрд руб. ипотеки на ИЖС

16 марта 2022 10:09

За год с небольшим Банк ДОМ.РФ выдал более 8 млрд руб. ипотеки на ИЖС

Активнее всего брали такие кредиты в Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Татарстане, Московской и Тюменской областях, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.yandex.net

Согласно приведенной в сообщении статистике:

• с начала текущего года Банк ДОМ.РФ выдал почти 500 ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в объеме 2,2 млрд руб.;

• всего с конца 2020 года, когда банк запустил кредитование частного домостроения, выдано более 2 тыс. таких кредитов на сумму в 8,3 млрд руб.;

Фото: www.sib.fm/storage

• больше всего кредитов на ИЖС оформлено в рамках «Семейной ипотеки» (льготной госпрограммы субсидирования ставок) — около 40%;

• на «Льготную ипотеку на новостройки» пришлось 16,5% профильных займов;

• на стандартную ипотеку на ИЖС — 35%;

Фото: www.static.tildacdn.com

• большинство выдач ипотеки на ИЖС (около 35%) пришлись на приобретение каркасных домов;

• около 25% — на дома из дерева;

• 15% — на дома из газоблоков;

• 20% — на дома из смешанных типов стен.

Также в сообщении отмечается, что в оформленных Банком ДОМ.РФ кредитных сделках на ИЖС преобладают дома на свайном фундаменте (около 40% выданных кредитов), примерно 35% возводятся на ленточном фундаменте, 20% — на железобетонном.

Фото: www.auditorium-cg.ru

По словам директора Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгения Шитикова (на фото), спрос на ипотеку в сегменте ИЖС растет, о чем свидетельствует годовой рост в четыре раза количество поступивших с начала года заявок на такие кредиты.

«Наибольшей популярностью пользуется госпрограмма для семей с детьми, это подтверждает портрет заемщика в сегменте — 63% клиентов, взявших ипотеку на ИЖС в нашем банке, состоят в браке, причем около половины из них имеют детей», — уточнил Шитиков.

Фото: www.netyerim.net

Он напомнил, что сегодня:

• «Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ доступна по ставке от 4,4%;

• «Льготная ипотека на новостройки» — от 5,55%;

• стандартная ипотека на строительство частных домов — от 19,3%.

Другие публикации по теме:

Ипотека на ИЖС от Банка ДОМ.РФ теперь по ставке от 9,8%

ДОМ.РФ: в 2021 году около четверти всей выданной в стране ипотеки пришлось на льготные госпрограммы

Эксперты: средняя цена частного дома в России за год выросла на 13% — до 5,1 млн руб.

Банк ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС набирает обороты

Правительство не отказалось от идеи распространить механизм проектного финансирования на ИЖС, но сейчас для этого нет правовой базы

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой для ИЖС недопустимо мала — менее 2% от всей ипотеки в стране

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

Печать

ДОМ.РФ ИЖС Статистика Субсидирование ипотеки Доступность жилья

12 февраля 2021 10:21

Эксперт: госпрограмму льготной ипотеки следует продлить для большинства регионов, но не для всех

При этом в 10—15 регионах программу после 1 июля 2021 года необходимо свернуть, поскольку выгоды от нее для заемщиков там будут окончательно нивелированы продолжающимся ростом цен на жилье, считает генеральный директор входящей в Группу ВТБ компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке для новостроек до 6,5% годовых была запущена федеральными властями весной прошлого года с целью поддержать спрос на рынке жилья в период затухания экономической активности на фоне пандемии.

Механизм сработал, спрос резко увеличился. В рамках программы по итогам 2020 года было выдано 345,6 тыс. кредитов на сумму более 1 трлн руб. Столь внушительное вливание денежных средств существенно активизировало строительство жилья.

Поэтому минувшей осенью Правительство с одобрения Президента продлило действие программы с конца 2020 года до 1 июля 2021 года.

Фото: www.andominanta.ru

Но вместе с резким увеличением спроса выросли цены, а предложение на рынке новостроек сократилось. С учетом продолжения этой тенденции выгоды от льготной ставки могут свестись на нет для конкретных заемщиков.

Поэтому в Правительстве и ЦБ сегодня идет активное обсуждение вопроса, продлевать или не продлевать льготную ипотеку за пределы первой половины текущего года.

В последнее время ЦБ и Минэкономразвития склоняются к тому, чтобы продлевать, но только в тех регионах, где социально-экономическая ситуация и средний уровень доходов населения не способствует развитию жилищного строительства.

Фото: www.kubnews.ru

По оценке гендиректора компании «Метр квадратный» Вячеслава Дусалеева (на фото), лишь в 10—15 регионах льготная ипотека в случае ее продления после 1 июля потеряет экономический смысл для конечного потребителя. В остальных субъектах РФ (а их около 70) польза льготного кредитования сохранится, особенно в случае стабилизации цен в 2021 году, полагает эксперт.

«Дополнительным признаком того, что льготную ипотеку в конкретном регионе следует ограничить, может служить отношение среднего ипотечного кредита к максимальной сумме, попадающей под льготу (12 млн руб. — для столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных)», — цитирует Дусалеева пресс-служба Группы ВТБ.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

В своей оценке ситуации аналитик исходит из того, что, чем больше данный показатель — тем выше в соответствующем регионе общий уровень цен на недвижимость, а значит, тем меньше охват потенциальных объектов льготной ипотекой.

«В среднем по РФ в 2020 году данное соотношение (среднего размера ипотечного займа к лимиту в рамках льготной ипотеки — Ред.) составляло до 50%», — приводит свои расчеты Дусалеев. На основе этого он делает вывод, что потенциал кредитов с субсидированием процентной ставки в подавляющем большинстве российских регионов еще далеко не исчерпан.

«Даже несмотря на рост цен, на региональных рынках все еще представлено большое число объектов, которые вписываются в "лимит по льготе", и сворачивание там госпрограммы серьезно ограничит доступ населения к новому жилью», — резюмирует эксперт.