В столичном управлении Росреестра рассматривают эту апрельскую тенденцию как кратковременную и обусловленную мартовским ростом ключевой ставки ЦБ и ставок ИЖК на фоне обострения геополитической и экономической ситуации в стране. 

Фото: www.kemerovo.centralnoe.ru

Согласно статистике, представленной на сайте ведомства:

• в апреле в столице было зарегистрировано 7 997 договоров ИЖК (-35,2% к марту, -38,3 к апрелю 2021 года);

• в период с января по апрель — 39 529 таких сделок (+0,1% к аналогичному периоду 2021 года, + 43,8% к аналогичному периоду 2020 пандемийного года).

Источник: Росреестр

В руководстве Росреестра по Москве отметили, что апрельский результат по ипотеке стал наименьшим с января 2021 года, когда было зарегистрировано 5 948 сделок с привлечением кредитных средств при покупке квартир на первичном и вторичном рынках Москвы.

До этого самые низкие значения по количеству ипотек фиксировались Росреестром в столице в 2020 году во время действия ограничительных мер из-за пандемии.

Фото: www.rg.ru

По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова (на фото), в первой половине апреля на регистрацию в основном поступали заявления по ранее одобренным банками ипотечным кредитам.

«К концу же месяца ипотечные сделки оформлялись на новых условиях, при этом рынок испытывал дополнительное давление роста инфляции, мартовского падения рубля, а также увеличения ключевой ставки ЦБ РФ в феврале, что привело к пересмотру банками кредитной политики», — заметил Майданов, поясняя столь значительное проседание столичной ипотеки за месяц и за год.

Фото: www.in-news.ru

Чиновник выразил надежду на то, что взятый ЦБ курс на снижение ключевой ставки и меры Правительства по увеличению доступности льготных ипотечных госпрограмм (по ставке до 9% годовых) восстановят среди населения в ближайшее время спрос на ипотеку, и это отразится уже в майской статистке Росреестра.

Фото: www.stroikyufy.ru

Между тем по выдаче кредитов в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки Москва продемонстрировала положительную динамику уже в апреле: в прошлом месяце таких кредитов было выдано на сумму в 8,2 млрд руб. (+34% к марту этого года).

Всего по данным московских властей, за неполные два года действия данной программы, в столице в ее рамках было выдано кредитов на сумму свыше 500 млрд руб.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

На столичном рынке жилых новостроек зафиксирован очередной рекорд

Росреестр: объемы ипотечных сделок в Москве за I квартал и март обновили рекордные показатели

За год число ДДУ с ипотекой в столице выросло почти на четверть

Москва обновила рекорд по числу зарегистрированных ипотечных договоров

В январе в Москве количество принятых Росреестром онлайн-заявлений выросло на 48%

Эксперты: уходящий год может стать самым успешным для московского рынка жилья за целый ряд лет

За 11 месяцев в Москве оформлено на четверть больше ипотек, чем годом ранее

Росреестр: в октябре доля ДДУ в Москве с привлечением ипотеки стала самой низкой с начала года

Рекорд на столичном рынке ИЖК за 9 месяцев: на 36,5 % больше, чем годом ранее, и на 44,3% больше, чем два года назад 

Росреестр: за месяц число ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы снизилось на 22%

Аналитики Sminex подвели итоги III квартала 2024 года и обновили Индекс стоимости элитной недвижимости. Его значение составило 2,27 млн руб. за один квадратный метр (+5,9% к результату II квартала). Индекс рассчитан по параметрам 60 домов высшего ценового сегмента с площадью продаж 199,5 тыс. кв. м.

Фото: lavrushinskiy.ru

Эксперты пояснили, что Индекс рассчитывается на основе медианных цен 1 кв. м в продаже и в сделках, что исключает резкие колебания индикатора при выходе на рынок или покупке лотов максимальной стоимости.

Индекс стоимости элитной недвижимости (ИСЭН) от Sminex был представлен в апреле совместно с инвестиционным холдингом «Финам». Он отражает поквартальную динамику стоимости 1 кв. м жилья в элитных домах Москвы.

По итогам III квартала медианная стоимость 1 кв. м элитной недвижимости в продаже составила 2,66 млн руб., а в сделках — 1,88 млн руб. Рост показателей по сравнению с предыдущим кварталом составил 5,7% и 6,1% соответственно.

Фото: sminex.ru

Директор по оценке Sminex Святослав Куланин (на фото) назвал ряд факторов, обусловивших рост ИСЭН в III квартале.

«Часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. м, — уточнил он и добавил: — В частности, мы открыли продажи в клубном городе-парке ЖК Фрунзенская набережная. Это дополнительно подтолкнуло растущий рынок, на котором также наблюдается рост спроса на разные форматы недвижимости».

Sminex строит каждую четвертую элитную квартиру в Москве. В 2024 году доля компании в продажах высокобюджетной недвижимости составила 31%. Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, на днях Sminex закрыл сделку по приобретению известного застройщика ГК ИНГРАД у концерна «Россиум».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза