Как выяснил «Коммерсант», Олег Сухоруков обвиняется в особо крупном мошенничестве с деньгами дольщиков через вывод средств из входящих в ГК «Небоскреб Групп» ООО «Рамстрой» и ООО «Агрострой», гендиректором которых он в свое время являлся.

Фото: www.timenews.in.ua

Факты, свидетельствующие о причастности Олега Сухорукова к выводу денег из «Рамстроя» и «Агростроя», гендиректором которых он был с 2015 по 2018 год, правоохранительным органам стали известны во время расследования уголовного дела в отношении бизнесмена Игоря Мавлянова (на фото ниже), информирует издание.

Мавлянов, который сейчас скрывается от уголовного преследования в Израиле, и его деловой партнер Бабек Гасанов являлись учредителями и «Рамстроя» с «Агростроем», и их материнской компании ГК «Небоскреб Групп». 

Фото: www.rucompromat.com

«Рамстрой» занимался застройкой ЖК «Солнечный» (200 тыс. кв. м) в подмосковном Раменском, а «Агрострой» строил микрорайона мкрн «Ново-Никольское» (350 тыс. кв. м) в дер. Ивановское в Новой Москве. По информации «Коммерсанта», только на строительство последнего с дольщиков было собрано около 10 млрд руб.

Фото: www.novostroev.ru

Начиная с 2015 года строительство обоих объектов было заморожено. При этом готовность домов в Раменском составляла на тот момент 95%. Сегодня практически все они введены в эксплуатацию (на фото выше).

А вот в Новой Москве к настоящему моменту заселены лишь несколько домов (на фото ниже).

Фото: www.cdn.realtymax.ru

По версии следствия к махинациям по выводу денег со счетов «Рамстроя» и «Агростроя» мог быть причастен экс-гендиректор этих организаций Олег Сухоруков, который с декабря 2017 года стал первым заместителем гендиректора финансово-промышленной компании «Сатори», задействованной почти на 70 крупных стройплощадках столицы.

Изначально СКР инкриминировал Олегу Сухорукову лишь ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями). Однако после объединения его дела в одно производство с уголовным делом в отношении Мавлянова, к обвинению добавилось мошенничество в особо крупном размере (ст. 159 УК РФ).

Фото: www.vtambove.ru

В ходе судебного заседания следователь отмечал, что предприниматель «обвиняется в совершении двух тяжких преступлений …в составе группы лиц по предварительному сговору, не все участники которой установлены», уточняет издание.

По ходатайству следствия Олег Сухоруков был отправлен Пресненским судом Москвы под домашний арест. При этом по данным «Коммерсанта» своей вины он не признает.

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний Небоскреб Групп

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 0 кв. м

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 25 675 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 183 954 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 0 (из 5)

Фото: www.7720712.ru

Другие публикации по теме:

Хозяина крупного липецкого застройщика ГК СУ-5 Михаила Захарова обвиняют в обмане 1,7 тыс. дольщиков

Вологодскую застройщицу будут судить за обман дольщиков более чем на полмиллиарда рублей

Бывший руководитель дочерней компании ГК СУ-5 обвинен в хищении денег дольщиков

Один из крупнейших калининградских застройщиков ответит в суде за обман дольщиков

Тюменский застройщик получил 6,5 лет за злоупотребления с деньгами дольщиков

Краснодарских застройщиков будут судить за хищение у дольщиков 800 млн руб.

За что арестовали автора плана по надстройке этажей в московских хрущевках

Застройщик попал под уголовное дело о мошенничестве при строительстве ЖК в центре Москвы

Дольщикам столичного проблемного ЖК «Шишкин лес» построят компенсационное жилье

Компания Метриум подвела итоги III квартала на первичном рынке Московской области. Согласно исследованию, в июле — сентябре в реализации здесь находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. — это квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты.

Фото:© glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Объем предложения, по данным аналитиков, за три месяца практически не изменился (-0,6%)

 На витрине появилось семь новых проектов — пять ЖК и два апарт-комплекса.

Структура предложения Московской области по стадии
строительной готовности, количество лотов

Источник: Метриум

Наибольшее место в экспозиции занимали лоты на этапе монтажа этажей (47,9%, -1,3 п. п. за квартал).

Выросло предложение в сданных корпусах (14,7%, +2,9 п. п.), но уменьшилось на начальной стадии строительства (20,2%, -1 п. п.) и на стадии отделки (17,3%, -0,5 п. п.).

Структура предложения квартир и апартаментов Московской
области по комнатности, количество лотов

Источник: Метриум

За три месяца в экспозиции сократились доли однокомнатных (-0,3 п. п.), двухкомнатных (-1,1 п. п.), трехкомнатных (-0,7 п. п.), четырехкомнатных (-0,3 п. п.) лотов.

В то же время доля студий увеличилась (20,4%, +2,4 п. п.).

Структура предложения по типу отделки, количество лотов

Источник: Метриум

Основное место в экспозиции занимали объекты без отделки (49,6%, +3 п. п.).

Доля квартир и апартаментов с чистовой отделкой уменьшилась до 37,1% (-4 п. п.), а с white box — увеличилась до 13,3% (+1 п. п.).

Распределение предложений на первичном рынке недвижимости Московской области по площадям и
бюджетам, количество лотов

Источник: Метриум

Если в апреле — июне в диапазоне цен до 5 млн руб. было 8% предложений, то в июле — сентябре — уже 10%.

Также за квартал выросла доля лотов стоимостью от 5 млн до 10 млн руб. (до 62%, +2 п. п.).

Средневзвешенная цена предложения Московской области
по кварталам, руб. за 1 кв. м

Источник: Метриум

По расчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках Подмосковья снизилась до 188 970 руб. (-1,7% за три месяца). Стоимость «квадрата» в квартирах эксперты оценили в 188 930 руб. (-0,8%), в апартаментах — в 190 820 руб. (-6,4%).

Рейтинг самых доступных предложений в сентябре 2024 года:

• ЖК Дом+ (Воскресенск), апартамент площадью 15,4 кв. м за 2,3 млн руб.;

• ЖК Гармония Парк (Лыткарино), квартира площадью 17 кв. м за 3,2 млн руб.;

• ЖК Радость (Солнечногорск), квартира площадью 23,6 кв. м за 3,2 млн руб.

Количество сделок по ДДУ на первичном рынке Московской области по месяцам

Источник: Метриум

В III квартале было заключено 9,1 тыс. сделок по ДДУ (-41,8%).

Однако в сентябре отмечен рост их числа до 3,2 тыс., что на 22,9% больше, чем в августе.

Доля ипотеки в сделках по ДДУ на первичном рынке недвижимости Московской области по кварталам в зависимости от средних ставок по ипотеке, предлагаемых банками

Источники: Метриум, ДОМ.РФ

Доля сделок с ипотекой в рассматриваемый период сократилась на 7 п. п., до 79%.

Средняя ставка по рыночной программе составила 20,5%, а к концу сентября она достигла 22%.

Округа с наибольшей долей сделок по ДДУ в III квартале 2024
года на первичном рынке жилой недвижимости Московской области

Источник: Метриум

Максимальное число сделок в июле — сентябре было отмечено в Ленинском округе (22% в общем объеме продаж, +4 п. п. за квартал), в Красногорске (12%, -4 п. п.) и Одинцовском округе (10%, без изменений).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Положительная динамика спроса в сентябре, прежде всего, обусловлена скидками и различными программами от застройщиков», — отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Во-вторых, начался деловой сезон, когда покупатели приступают к решению отложенные жилищных проблем. И третья причина заключается в ажиотаже вокруг заканчивающихся бюджетных лимитов на «Семейную ипотеку», пояснил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: в сентябре в «старой» Москве хорошо продавались лоты всех форматов — от студий до четырехкомнатных квартир

Эксперты: после отмены льготной ипотеки в Московском регионе лучше всего держится рынок новостроек ТиНАО

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: в столичном регионе после отмены льготной ипотеки лучше всего себя «чувствуют» новостройки Новой Москвы

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой