Как сообщили РИА Новости в городском суде г. Мегиона (Ханты-Мансийский автономный округ), к пяти годам лишения свободы условно приговорен предприниматель Олег Буркин, который обвинялся в хищении и растрате средств дольщиков, мошенничестве и невыплате зарплаты.

Фото: www.ugra-tv.ru

В прошлом году портал ЕРЗ рассказывал об уголовном деле, возбужденном в отношении Олега Буркина (на фото). Напомним, что по данным прокуратуры г. Лангепаса директор ООО «Строительно-монтажное предприятие-68» обвинялся сразу по пяти статьям УК РФ: ч. 2 ст.145.1 (невыплата свыше двух месяцев заработной платы), ч. 4 ст.159 (мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), ч. 4 ст. 160 (растрата, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере), ч. 1 ст. 201 (злоупотребление полномочиями) и ст. 315 (злостное неисполнение служащим коммерческой организации решения суда, вступившего в законную силу).

В ходе следствия выяснилось, что г-н Буркин в 2016 году мошенническим путем похитил 11 млн руб. дольщиков строящегося дома в микрорайоне №9 г. Лангепаса. Помимо этого в 2014—2016 годах застройщик растратил около 5 млн руб. средств участников долевого строительства при возведении дома №42 по ул. Мира в том же городе.

Фото: www.svcomercio.info

«Осуществлен поиск инвестора, представители которого произвели осмотр объекта строительства, прорабатывается вопрос подготовки документов для завершения строительства, — говорится в опубликованной на сайте Минстроя региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков применительно к дому №43 по ул. Мира. — …Результаты экспертизы переданы инвестору. Потенциальным инвестором, привлеченным для завершения строительства проблемного объекта, администрацией города Лангепас проработан индивидуальный механизм достройки, 30 марта 2018 года утверждена «пошаговая» дорожная карта, предусматривающая комплекс мер, способствующий завершению строительства объекта до конца 2018 года».

Фото: www.static.tildacdn.com

По данным местных СМИ новым инвестором, взявшимся достроить долевой долгострой по ул. Мира, 43 (на фото) вместо СМП-68, стала Западно-Сибирская сервисная компания, у которой уже имеется положительный опыт работы в г. Лангепасе.

Однако в эти сроки уложиться не удалось, и, как уточняет РИА, минувшей осенью власти автономного округа сообщили, что сдача объекта будет сдвинута на 2019-й год, поскольку компания произвела «некачественные работы», в связи с чем новому застройщику, пожелавшему довести дом до ума, пришлось разбирать три этажа.

Фото: www.ggsb.ru

Помимо преступлений непосредственно в сфере долевого строительства Олег Буркин обвинялся в невыплате заработной платы работникам своего предприятия (которым он задолжал более 680 тыс. руб.), злоупотреблении полномочиями, а также злостном неисполнении вступивших в законную силу судебных решений по искам юридических лиц к предприятию. В целях возмещения ущерба, причиненного Буркиным, на имущество предприятия был наложен арест в размере 32 млн руб.

В итоге за все эти правонарушения, уголовные дела по которым были объединены в одно производство, находившийся в период следственных действий под домашним арестом предприниматель отделался условным сроком.

«Суд назначил... пять лет условно с испытательным пятилетним сроком», — сообщили РИА в суде г. Мегиона, который рассматривал это дело, не уточнив других подробностей. Решение на сайте ведомства пока не опубликовано.

Фото: www.cherlock.ru

Не исключено, что такой относительно мягкий приговор девелоперу — реакция правоохранительных органов региона на поручения Президента Владимира Путина по реализации своего послания Федеральному Собранию от 20 февраля текущего года.

Напомним, что среди этих мер, о которых рассказывал портал ЕРЗ, — пересмотр условий привлечения предпринимателей к уголовной ответственности и заключения их под стражу.

В частности, глава государства поручил Верховному Суду РФ совместно с Генеральной прокуратурой РФ в срок до 1 декабря текущего года представить предложения, направленные на недопущение необоснованного привлечения работников бизнес-организаций (в том числе девелоперских компаний), к уголовной ответственности.

Фото: www.midag.ru

А до 1 июля указанным ведомствам поручено предложить поправки в УПК РФ, направленные на сокращение оснований и сроков содержания под стражей предпринимателей, в том числе девелоперов, подозреваемых или обвиняемых в совершении преступлений в экономической сфере.

Такая позиция главы государства полностью совпадает с предложениями самих застройщиков и представителей отраслевых  общественных организаций, которые неоднократно освещал портал ЕРЗ.

Фото: www.urai86.ru

Другие публикации по теме:

В Ростове перед судом предстанет преступная группа, похитившая у 1,5 тыс. дольщиков юга России 2 млрд руб.

В Якутии выделяют деньги на достройку долевых долгостроев и сажают за решетку застройщиков-мошенников

Краснодарских застройщиков будут судить за хищение у дольщиков 800 млн руб.

Омский застройщик получил 5 лет за хищение у более тысячи дольщиков свыше 685 млн руб.

Руководители крупного томского застройщика ответят за обман дольщиков

Из Германии экстрадирован застройщик, похитивший у новгородских дольщиков более 60 млн руб.

Александр Моор (ВЦНСП): Застройщики должны достраивать объекты, а не томиться в СИЗО

За обман дольщиков арестован застройщик Новой Москвы

Хозяина крупного липецкого застройщика ГК СУ-5 Михаила Захарова обвиняют в обмане 1,7 тыс. дольщиков

Вологодскую застройщицу будут судить за обман дольщиков более чем на полмиллиарда рублей

На Кубани продолжают сажать застройщиков-мошенников. По этому поводу строители края обратились с письмом к Президенту

Бизнес просит приравнять к предпринимателям членов советов директоров и правлений и ослабить неналоговые платежи

Эксперты Аналитического центра Домклик исследовали ключевые характеристики выдач «Семейной ипотеки» в 2025 году, оценив изменение продуктовой структуры. Эксперты рассчитали усредненные параметры кредитов: первоначальный взнос, ежемесячный платеж, размер и срок выплаты.

Проанализировав динамику распределения выдач в рамках «Семейной ипотеки» по типам приобретаемого жилья, эксперты пришли к выводу, что на текущий момент практически все выдачи по программе — это сделки с квартирами.

Распределение претерпело существенные изменения за прошедший год: так, в первом полугодии 2024 года на рекордно высоком уровне была доля ИЖС в общем количестве выдач (23%, максимальное значение достигнуто в марте — 41%). Во втором полугодии ажиотаж на рынке недвижимости спал, и доля ИЖС закономерно снизилась. Эксперты связывают это с переходом ИЖС на эскроу счета, что, по их мнению, носит временный характер.

На начало 2025 года доля ИЖС у заемщиков «Семейной ипотеки» остается скромной.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Площадь приобретаемого по программе жилья за год практически не изменилась: метраж однокомнатной квартиры составляет около 35 кв. м, двухкомнатной — примерно 55 кв. м, трехкомнатной — около 72 кв. м.

Наибольшей популярностью по-прежнему пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В декабре 2024-го — январе 2025-го доля «однушек» составила около 50% (+15 п. п. к январю 2024-го). На долю «двушек» пришлось около 35% (+10 п. п. к январю 2024-го). Доля крупногабаритных квартир (3 и более комнат) осталась практически без изменений (порядка 15%).

Изучение выданных в Сбербанке кредитов в рамках «Семейной ипотеки» за январь и неполный февраль 2025 года показало, что медианная стоимость объекта недвижимости составляет 7,8 млн руб., варьируясь от 6 млн руб. в СКФО до 10,3 млн руб. в ЦФО. Самое дорогостоящее жилье приобреталось по программе в ЦФО и СЗФО. Так, в 2025 году доля Москвы в общем количестве сделок по программе в ЦФО достигает 38%. Доля Санкт-Петербурга в СЗФО — 40%.

Наименьшая стоимость приобретаемого жилья отмечена в УФО (6,5 млн руб.), ПФО (6,2 млн руб.) и СКФО (6 млн руб.).

При этом медианная сумма выдачи (размер кредита) находится на уровне 5,5 млн руб. Максимальное значение отмечено в ЦФО — 7 млн руб., минимальные наблюдаются в УФО, СКФО и ПФО (от 4,4 млн руб. до 4,8 млн руб.).

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Медианный первоначальный взнос равняется 2,3 млн руб. Более высокое значение зафиксировано в ЦФО (около 3,3 млн руб.), что обусловлено значительным количеством состоятельных заемщиков. Относительно высоки значения также в СЗФО (2,3 млн руб.) и ДФО (2,1 млн руб.). Это примерно треть от медианной стоимости приобретаемого жилья.

В большинстве округов южной и центральной части России значения первоначального взноса заметно ниже (от 1,5 млн руб. до 1,7 млн руб.) и покрывают около четверти стоимости жилья.

Медианный ежемесячный платеж по России составляет 34,5 тыс. руб. Здесь также лидируют ЦФО и СЗФО (43,6 тыс. руб. и 36,2 тыс. руб. соответственно). На третьем месте — ДФО, где заемщики по программе в среднем платят 33,1 тыс. руб. Ниже 30 тыс. руб. платят пользователи «Семейной ипотеки» в ЮФО (29,6 тыс. руб.), УФО (29,4 тыс. руб.), ПФО (28 тыс. руб.), СКФО (27,7 тыс. руб.).

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Сроки выплаты во всех округах примерно одинаковы — от 27 до 29 лет. Наибольшие показатели по срокам выплаты ипотеки отмечены в ЮФО и СФО: 344 (28 лет 8 месяцев) и 340 месяцев (28 лет 4 месяца) соответственно. Минимальные — в СЗФО (335 мес.), ПФО (332 мес.) и ДФО (329 мес.).

Сроки кредитования в столицах не сильно отличаются от общероссийского уровня: в Москве — 338 мес., в Подмосковье — 339 мес., в Санкт-Петербурге — 335 мес.

Иными словами, текущий уровень цен на новостройки вынуждает жителей даже состоятельных регионов оформлять ипотечные кредиты на более длительный срок.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Средний срок ипотечного кредитования сократился при уменьшении размера займа

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

В общем объеме выдач доля льготной ипотеки приблизилась к 80%

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

В январе выдачи ипотеки упали на 54,8%

Эксперты: максимальная доля ипотечных сделок зафиксирована в Краснодаре, минимальная — в Москве

Средний срок займов в ипотечном кредитовании стремительно растет

Снижение ставки по ипотеке вслед за ключевой и возможность уменьшить ежемесячный платеж — что это дает заемщику: мнения экспертов