За первую половину июля стоимость 1 кв. м в российских новостройках увеличилась на 1,7%
Об этом «Известиям» сообщили участники рынка недвижимости. Для сравнения: за весь предыдущий год (июль 2022-го — июнь 2023-го) рост составил лишь 3,7%.
Источник: «Этажи»
«Заметнее всего цены за последние две недели поднялись в Новосибирске (+1,9%), Нижнем Новгороде и Самаре (+1,8%)», — рассказал изданию директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото ниже).
Фото: www.tilda.com
В числе причин он назвал ослабление рубля и приход на первичный рынок новых инвесторов, которые вкладывают свои сбережения в недвижимость, чтобы защитить от инфляции.
Плюс к этому растут цены на стройматериалы, увеличиваются накладные расходы и затраты на оплату труда, добавил коммерческий директор ГК Основа Игорь Сибренков (на фото ниже).
Фото: www.red-7.ru
По данным Росстата, больше всего в июне подорожали тарированный цемент (на 5,9%), древесностружечные, ориентированно-стружечные плиты (на 3,9%), обрезные доски (на 2,5%), металлочерепица (на 1,8%), гипсокартон (на 1%).
Инфляционные изменения и последствия роста валют будут продолжать влиять на динамику цен в ближайшее время, полагает коммерческий директор федерального девелопера Неометрия Ольга Нарт (на фото ниже).
«Девелоперские проекты реализуются в течение длительного времени, и некоторые решения, которые в них заложены, не могут быть оперативно изменены», — сказала она.
Если в проекте планировалось использование определенных материалов и технологий, то застройщики будут их внедрять в соответствии с планом независимо от стоимости. И это, по мнению эксперта, будет отражаться в цене.
Фото: www.sakhalife.ru
Перспективы, уверен Сергей Зайцев, напрямую зависят и от решения ЦБ по ключевой ставке.
Если она сохранится, то покупательская способность останется на том же уровне и средняя цена 1 кв. м продолжит расти не более чем 0,5%—0,6% в месяц, подчеркнул он.
Фото: www.er-ictra.ru
С ним согласен член Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Колунов (на фото).
Сегодня многие покупатели жилой недвижимости прибегают к ипотеке, и размер ключевой ставки прямо влияет на проценты по кредитам, а значит, и на спрос на жилье, пояснил парламентарий.
Другие публикации по теме:
Рейтинги городов и регионов по росту цен на жилье
Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%
Эксперты: в крупнейших российских городах началось восстановление спроса на новостройки
Эксперты: спрос на новостройки в регионах опережает столицы
С января по апрель 2023 года импорт цемента вырос на 61,9%
В первом полугодии квартиры в новостройках подорожали всего на 3%
Челябинск обогнал все российские мегаполисы по росту цен на жилье в 2023 году
Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен
Застройщики обеспокоены ростом затрат на строительство, однако в будущее смотрят с оптимизмом
