На 1 февраля 2021 года Реестр перспективных проектов (РПП) содержит сведения о 4 380 будущих объектах жилищного строительства. За месяц в РПП внесено 268 новых проектов, выбыло из реестра 186.

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года. Это единственная в России специализированная база данных о проектах жилищного строительства, готовящихся к выводу на рынок.

Менее чем за месяц пользователями РПП стали 58 участников рынка. Среди них такие известные компании, как Сбербанк России, Группа ЛСР, Брусника, LEGENDA Intelligent Development, Талан, СК ЮгСтройИмпериал, ДОНСТРОЙ и др.

Фото: www.rzn.info

«Реестр перспективных проектов позволяет компании заглянуть в будущее рынка жилищного строительства на территории нашего региона, — отметил генеральный директор ГК Единство Антон Воробьев (на фото). — Эта информация очень важна для планирования деятельности любого девелопера», — подчеркнул топ-менеджер.

«Мы всегда считали, что обладаем полной информацией о готовящихся к выводу на рынок проектах в Новосибирске, — рассказал генеральный директор ГК Стрижи Игорь Белокобыльский (на фото ниже). — Однако, получив доступ к Реестру перспективных проектов, обнаружили ряд неведомых нам ранее проектов конкурентов. Только ради этого уже стоит стать клиентом РПП», — резюмировал руководитель компании.

Игорь Белокобыльский отметил еще одну удобную функцию РПП. «Ежедневно приходят оповещения о выданных разрешениях на строительство и заключениях экспертизы, — рассказал он и уточнил: — То есть мы не просто знаем о наличии перспективных проектов, но и видим, на какой стадии они находятся».

За январь 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов увеличилось на 83. За месяц в РПП внесено 268 новых проектов, выбыло из реестра 186 (в основном по причине старта продаж).

Больше всего объектов добавилось в Москве (30), Московской области и Санкт-Петербурге (по 15), а также в Республике Башкортостан (14).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Получить доступ к Реестру перспективных проектов, можно заполнив форму по ссылке.

Записаться на бесплатный обучающий семинар по использованию РПП можно здесь.

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

Другие публикации по теме:

На средства Сбербанка Группа ЦДС построит город-спутник Санкт-Петербурга на 300 тыс. жителей

Сбербанк профинансирует петербургские проекты Группы Эталон на 27 млрд руб.

Крупнейший застройщик России пришел с проектами КОТ на Сахалин и в Приморье

25 января ЕРЗ.РФ совместно с НОЗА и Департаментом градостроительной политики Москвы провели онлайн круглый стол, посвященный оптимизации процедур в строительстве. Участники обсудили особенности получения разрешения на проведение земляных работ, оформление порубочного билета и согласование работ в технических и охранных зонах метрополитена.

«Согласно Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, принятой в конце прошлого года, работа по сокращению и оптимизации излишних и устаревших требований и согласований в строительстве, предусмотренных различными актами, должна производиться в соответствии с рядом принципов», — рассказала начальник Управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере Департамента градостроительной политики (ДГП) города Москвы Шушаник Гаспарян (на фото ниже).

В частности, к таким принципам относится исключение дублирующих друг друга процедур или отказ от требований, которые в текущих условиях никак не влияют на конечный результат. На основе этих принципов уже проведена большая работа по определению исчерпывающего перечня процедур.

В Москве получение разрешения на земляные работы, оформление разрешение на пересадку или уничтожение зеленых насаждений и согласование работ в технических и охранных зонах метрополитена необходимы для контроля сохранности инфраструктуры, зеленых насаждений и безопасности транспорта, отметила Гаспарян.

Фото предоставлено компанией Брусника

«ЕРЗ.РФ провел исследование правил получения разрешений в семи российских регионах, где есть метро, и обнаружил некоторые различия в процедурах», — проинформировал аудиторию руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже).

«Например, при получении разрешения на земляные работы только в Москве существует процедура "Отзыв запроса", — уточнил эксперт, добавив: — Процедура "Приостановление выдачи ордера" существует только в Республике Татарстан, а "Внесение изменений в ордер" предусмотрено везде, кроме Санкт-Петербурга и Нижегородской области».

По его словам, все процедуры следует привести к единому нормативу. При этом в случае отмены определенных процедур власти должны ввести прозрачные схемы контроля выполнения работ. Кроме того, следует пересмотреть вопросы компенсации при проведении конкретных работ.

В частности, девелоперы часто жалуются на завышенные суммы компенсаций за вырубленные или пересаженные в рамках порубочного билета деревья либо кустарники.

Фото: www.edsro.center

Участники круглого стола пришли к выводу, что в существующем виде прохождение процедур для получения того или иного вида разрешения особых трудностей не вызывает.

Однако сам порядок прохождения процедур и получения разрешительных документов должен стать единообразным в разных городах России. Между тем в настоящее время региональные власти вправе устанавливать свои правила их выдачи.

Фото: www.moscowchanges.ru

Исключением является получение разрешения на работы в охранной зоне метрополитена. Дело в том, что план и расположение инфраструктуры метро зачастую засекречены, поскольку метрополитен является стратегическим объектом. Поэтому нередки случаи, когда при оформлении ордера на земляные работы вдруг обнаруживается, что они будут проходить в охранной зоне.

В этом случае увеличиваются сроки и количество процедур, необходимых для оформления разрешений.

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает на круглый стол «Оптимизация местных процедур в строительстве»

Более 250 участников зарегистрировались на конференцию ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте 24 января

ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов на обсуждение итогов и прогнозов цифровизации в девелопменте

Минстрой предлагает сократить число административных процедур для застройщика