Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

За первый месяц работы Реестра перспективных проектов портала ЕРЗ.РФ количество его пользователей достигло 58

На 1 февраля 2021 года Реестр перспективных проектов (РПП) содержит сведения о 4 380 будущих объектах жилищного строительства. За месяц в РПП внесено 268 новых проектов, выбыло из реестра 186.

      

     

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года. Это единственная в России специализированная база данных о проектах жилищного строительства, готовящихся к выводу на рынок.

Менее чем за месяц пользователями РПП стали 58 участников рынка. Среди них такие известные компании, как Сбербанк России, Группа ЛСР, Брусника, LEGENDA Intelligent Development, Талан, СК ЮгСтройИмпериал, ДОНСТРОЙ и др.

    

Фото: www.rzn.info

     

«Реестр перспективных проектов позволяет компании заглянуть в будущее рынка жилищного строительства на территории нашего региона, — отметил генеральный директор ГК Единство Антон Воробьев (на фото). — Эта информация очень важна для планирования деятельности любого девелопера», — подчеркнул топ-менеджер.

«Мы всегда считали, что обладаем полной информацией о готовящихся к выводу на рынок проектах в Новосибирске, — рассказал генеральный директор ГК Стрижи Игорь Белокобыльский (на фото ниже). — Однако, получив доступ к Реестру перспективных проектов, обнаружили ряд неведомых нам ранее проектов конкурентов. Только ради этого уже стоит стать клиентом РПП», — резюмировал руководитель компании.

    

 

  

Игорь Белокобыльский отметил еще одну удобную функцию РПП. «Ежедневно приходят оповещения о выданных разрешениях на строительство и заключениях экспертизы, — рассказал он и уточнил: — То есть мы не просто знаем о наличии перспективных проектов, но и видим, на какой стадии они находятся».

За январь 2021 года количество объектов в Реестре перспективных проектов увеличилось на 83. За месяц в РПП внесено 268 новых проектов, выбыло из реестра 186 (в основном по причине старта продаж).

Больше всего объектов добавилось в Москве (30), Московской области и Санкт-Петербурге (по 15), а также в Республике Башкортостан (14).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

  

Регион Объектов, всего
на 01.02.2021
За январь 2021 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4380 +268 -186
г. Москва 370 +30 -14
Московская область 166 +15 -18
г. Санкт-Петербург 140 +15 -5
Ленинградская область 97 +1 0
Краснодарский край 155 +4 -7
Алтайский край 47 +4 -3
Амурская область 28 +2 0
Архангельская область 43 +2 0
Астраханская область 9 +1 0
Белгородская область 32 +8 0
Брянская область 12 0 -3
Владимирская область 96 +4 -2
Волгоградская область 70 +5 -4
Вологодская область 18 0 -2
Воронежская область 60 +6 -4
г. Севастополь 6 0 0
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 9 0 0
Ивановская область 26 0 -1
Иркутская область 24 +2 -1
Кабардино-Балкарская Республика 99 0 0
Калининградская область 132 +7 -6
Калужская область 43 +1 0
Камчатский край 4 0 0
Карачаево-Черкесская Республика 13 +1 -2
Кемеровская область 71 +3 -1
Кировская область 31 +4 -1
Костромская область 37 +3 0
Красноярский край 56 +4 -1
Курганская область 34 +2 0
Курская область 28 +1 0
Липецкая область 33 +2 0
Магаданская область 1 0 0
Мурманская область 2 0 0
Ненецкий автономный округ 13 0 0
Нижегородская область 49 +5 -4
Новгородская область 5 0 0
Новосибирская область 157 +4 -10
Омская область 62 +1 -1
Оренбургская область 26 0 0
Орловская область 20 +4 -3
Пензенская область 22 +2 -1
Пермский край 67 +3 -2
Приморский край 98 +3 -2
Псковская область 18 0 0
Республика Адыгея 13 0 -1
Республика Алтай 3 0 -1
Республика Башкортостан 70 +14 -2
Республика Бурятия 3 0 -1
Республика Дагестан 4 0 0
Республика Ингушетия 0 0 0
Республика Калмыкия 9 +1 0
Республика Карелия 11 +1 0
Республика Коми 14 0 0
Республика Крым 36 +4 -2
Республика Марий Эл 24 +2 0
Республика Мордовия 27 +2 -2
Республика Саха (Якутия) 93 +4 -1
Республика Северная Осетия-Алания 5 +1 -1
Республика Татарстан 136 +6 -4
Республика Тыва 31 0 -3
Республика Хакасия 15 +2 0
Ростовская область 102 +10 -13
Рязанская область 36 0 -2
Самарская область 55 +2 -2
Саратовская область 35 +1 0
Сахалинская область 51 +2 0
Свердловская область 168 +8 -10
Смоленская область 48 0 -2
Ставропольский край 36 +9 0
Тамбовская область 31 +2 0
Тверская область 30 +9 -1
Томская область 38 +1 0
Тульская область 117 +4 0
Тюменская область 137 +6 -5
Удмуртская Республика 33 +3 -6
Ульяновская область 29 +4 -3
Хабаровский край 4 0 -1
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 130 +7 -4
Челябинская область 64 +6 -12
Чеченская Республика 16 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 32 0 -2
Чукотский автономный округ 3 +2 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 86 +2 -2
Ярославская область 76 +4 -5

  

Получить доступ к Реестру перспективных проектов, можно заполнив форму по ссылке.

Записаться на бесплатный обучающий семинар по использованию РПП можно здесь.

  

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

      

  

   

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

      

    

   

   

  

   

  

Другие публикации по теме:

На средства Сбербанка Группа ЦДС построит город-спутник Санкт-Петербурга на 300 тыс. жителей

Сбербанк профинансирует петербургские проекты Группы Эталон на 27 млрд руб.

Крупнейший застройщик России пришел с проектами КОТ на Сахалин и в Приморье

+

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Об этом говорится в обращении руководителя Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александра Шохина, направленном в Минэкономразвития РФ. РБК ознакомился с копией письма.

  

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

Индексы-дефляторы используются при определении начальной (максимальной) цены контрактов (НМЦК) на выполнение подрядных работ. Из письма РСПП следует, что применяемые сегодня показатели не учитывают реальную структуру себестоимости строительства.

Это приводит к неправильному определению затрат, недостоверному планированию объема бюджетных ассигнований и занижению суммы самих контрактов. При этом цена в таких соглашениях твердая и определяется на весь срок исполнения договора.

 

Фото: erzrf.ru

 

Проблема индексации при расчете начальной цены контракта действительно есть, подтвердила руководитель центра компетенций практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Ирина Долгих (на фото).

 

Фото из архива М. Ярмальчук

 

При планировании затрат сегодня используется общеэкономический дефлятор, который значительно ниже индекса для строительной отрасли. Кроме того, прогнозная инфляция Минэкономразвития, как правило, отличается от фактической, отметила гендиректора НАИК Мария Ярмальчук (на фото).

Например, в 2023 году прогноз был на уровне 5,9%, из чего и планировалась цена контракта. Фактическая же инфляция, по данным Росстата, составила 7,4%, указала эксперт.

 

Фото: infrasummit.ru

 

Руководитель InfraONE Research Александра Галактионова (на фото) добавила, что в подобных условиях рынок существует уже много лет, поэтому критической ситуацию назвать нельзя.

Однако, подчеркнула она, положение дел можно улучшить при наличии работающего механизма, который позволил бы формировать близкую к реальности цену контракта с возможностью ее корректировки.

По ее словам, такая схема облегчит долгосрочное планирование, снизит вероятность срыва сроков строительства или его приостановки.

 

Фото: Infoline-Аналитика

 

Механизм формирования стоимости контрактов в строительстве действительно несовершенен, согласен гендиректор INFOLine-Аналитики Михаил Бурмистров (на фото). Цены на строительные материалы и услуги, заработная плата имеют тенденцию к очень быстрому росту, напомнил эксперт.

Например, планы РЖД проиндексировать тарифы на 2025 год на 17,2% могут привести к удорожанию базовых стройматериалов, и у строительных организаций нет возможности снизить негативные последствия таких решений.

Без обеспечения адекватных параметров индексации — хотя бы в соответствии с фактическими расходами на стройматериалы и услуги — добиться ритмичной реализации проектов крайне тяжело, резюмировал Михаил Бурмистров.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации