К такому выводу можно прийти, изучив расчеты аналитиков ДОМ.РФ, которые они сделали на основе проектных деклараций застройщиков, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Специалисты ЕРЗ.РФ проанализировали эти цифры по каждому из федеральных округов и отдельным регионам.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Данные актуальны на 15.08.2025. Больше всего деклараций к этой дате было представлено из Москвы (435), Московской (385) и Новосибирской (304) областей. На этот раз в исследование не вошли Ненецкий и Чукотский автономные округа, Еврейская автономная, Магаданская и Мурманская области, республики Ингушетия и Алтай.

Самую высокую среднюю себестоимость строительства эксперты зафиксировали в российской столице (156,4 тыс. руб. за 1 кв. м) — первое место в РФ и в Центральном федеральном округе.

Далее следуют Санкт-Петербург (109,1 тыс. руб.) и Приморский край (94,0 тыс. руб.). Эти регионы соответственно лидируют в Северо-Западном и Дальневосточном федеральных округах.

Самые низкие затраты у строителей отмечены в Северо-Кавказском федеральном округе — в Кабардино-Балкарской Республике (26,6 тыс. руб. за «квадрат») и Республике Дагестан (37,0 тыс. руб.), а также в одном субъекте СЗФО — Республике Коми (33,8 тыс. руб.).

По медианной стоимости «квадрата» лидируют Москва (143,7 тыс. руб.) и Санкт-Петербург (95,8 тыс. руб.). На третье место неожиданно вышла Республика Тыва, представляющая Сибирский федеральный округ (94,6 тыс. руб.).

Наименьшие медианные показатели аналитики нашли на Северном Кавказе: в Кабардино-Балкарии (26,5 тыс. руб. за 1 кв. м), Карачаево-Черкесской Республике (37,9 тыс. руб.) и Дагестане (40,3 тыс. руб.).

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Говоря о федеральных округах, начнем со средней себестоимости строительства. Наибольшие значения сложились в таких субъектах:

• Ямало-Ненецкий автономный округ (Уральский федеральный округ) — 87,7 тыс. руб. за «квадрат»;

• Республика Татарстан (Приволжский федеральный округ) — 87,0 тыс. руб.;

• Иркутская область (СФО) — 82,6 тыс. руб.;

• Республика Крым (Южный федеральный округ) — 81,2 тыс. руб.;

• Чеченская Республика (СКФО) — 76,6 тыс. руб.

В следующих регионах РФ определены наименьшие показатели:

• Ульяновская область (ПФО) — 39,5 тыс. руб.;

• Курская область (ЦФО) — 40,7 тыс. руб.;

• Республика Хакасия (СФО) — 45,3 тыс. руб.;

• Республика Калмыкия (ЮФО) — 45,4 тыс. руб.;

• Курганская область (УФО) — 51,1 тыс. руб.;

• Республика Бурятия (ДФО) — 61,3 тыс. руб.

Фото: t.me/mkhusnullin

А вот как выглядят самые высокие медианные цены за «квадрат» по федеральным округам:

• Ямало-Ненецкий АО (УФО) — 78,0 тыс. руб.;

• Приморский край (ДФО) — 74,8 тыс. руб.;

• Татарстан (ПФО) — 73,5 тыс. руб.;

• Севастополь (ЮФО) — 70,8 тыс. руб.;

• Ставропольский край (СКФО) — 55,3 тыс. руб.

Самая низкая медианная стоимость 1 кв. м оказалась в следующих субъектах:

• Саратовская область (ПФО) — 42,3 тыс. руб.;

• Ивановская область (ЦФО) — 44,7 тыс. руб.;

• Калмыкия (ЮФО) — 45,5 тыс. руб.;

• Курганская область (УФО) — 47,4 тыс. руб.;

• Псковская область (СЗФО) — 49,0 тыс. руб.;

• Хакасия (СФО) — 49,1 тыс. руб.;

• Бурятия (ДФО) — 57,4 тыс. руб.

Наибольшую разницу между средней и медианной ценами за «квадрат» эксперты обнаружили в Чечне (СКФО) — 26,6 тыс. руб., в Сахалинской области — 19,6 тыс. руб. и Приморском крае (ДФО) — 19,3 тыс. руб.

А вот список регионов с наименьшей разницей:

• Калмыкия (ЮФО) и Кабардино-Балкария (СКФО) — 0,1 тыс. руб.;

• Белгородская (ЦФО), Архангельская (СЗФО) и Кемеровская (СФО) области — 0,3 тыс. руб.

Напомним, что в феврале средняя по РФ себестоимость строительства оценивалась в 58,2 руб., сегодня — в 62,2 руб. за 1 кв. м, рост за полгода составил 6,9%.

Представленная ДОМ.РФ информация является общедоступной и размещена на сайте госкорпорации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Рост себестоимости строительства не снижается: почему в 2025 году российские застройщики заплатят больше даже при стабильных ценах на стройматериалы 

ЕРЗ-тренды 14 августа в 10.00 — «Себестоимость строительства МКД: падение темпов роста или разворот на снижение?»

Эксперт: чтобы повысить доступность жилья, нужно работать с себестоимостью строительства

В 2024 году двадцатипроцентный рост зарплат в отрасли обеспечил повышение себестоимости строительства

ЕРЗ-тренды: рост себестоимости строительства обгоняет увеличение цен на новостройки минимум вдвое

Доля стройматериалов в цене 1 кв. м в новостройках снижается уже не первый год

ЕРЗ-тренды 27 марта в 10.00: анализируем динамику себестоимости многоквартирного строительства за 2023—2024 годы

С февраля себестоимость строительства 1 кв. м жилья в стране практически не изменилась и лидеры те же

В 2025 году себестоимость строительства 1 кв. м жилья в столицах и Приморье продолжила рост, а на Северном Кавказе — снизилась

Эксперты: за год себестоимость строительства 1 кв. м жилья в России практически не изменилась

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты