Новая система заменяет охрану, ведет учет рабочего времени, распознает нарушение техники безопасности и автоматически выписывает за это штраф. Совместный проект известного российского девелопера  Брусника и екатеринбургской ИТ-компании получил имя «Охрана без охраны».

Фото предоставлено компанией Брусника

На текущий момент он реализован на трех площадках девелопера («Северный квартал» и «Южные кварталы» в Екатеринбурге и «Резиденция» в Кургане). Решение основано на технологиях искусственного интеллекта и состоит из нескольких элементов. Первый — умные камеры, установленные на входах и въездах. Они распознают лица и автомобильные номера и дают команды контроллерам, управляющим турникетами, воротами и шлагбаумами.

Второй компонент — система периметрального видеонаблюдения с детекцией проникновения на площадку. Третий — группа камер, установленных на башенных кранах и фиксирующих наличие или отсутствие на рабочих касок и спецодежды.

Фото: предоставлено компанией Брусника

«Несмотря на то что решение было внедрено совсем недавно, мы уже можем говорить о позитивных эффектах, — комментирует Михаил Богданов (на фото), директор по информационным технологиям компании Брусника. — Главный из них — снижение влияния человеческого фактора на работу стройплощадки. При этом нам удалось сократить затраты на охрану объектов, а автоматизация учета рабочего времени и распознавание экипировки строителей позволили повысить дисциплинированность подрядчиков».

«Технологии распознавания лиц и номеров известны давно, — добавляет руководитель «Недремлющего ока» Леонид Стариков (на фото ниже). — Но к реальным внедрениям компании подошли только сейчас. Дело в том, что раньше эти решения основывались на не самых эффективных математических моделях».

Фото: предоставлено компанией Брусника

Система измеряла расстояние между глаз или от носа до линии губ и затем сличала данные с изображениями в базе. «Понятно, что процент ошибок был очень велик, — поясняет Стариков. — Сегодня матмодель заменили нейросети, и точность идентификации выросла на порядок».

По оценке Брусники, окупаемость каждого из комплексных проектов составит около полутора-двух лет. В ближайшем будущем компания намерена реализовать подобные решения на всех стройплощадках.

Первое знакомство девелопера и «Недремлющего ока» произошло на форуме CorpSpace.Build, организованном Свердловским венчурным фондом (СВФ), региональным союзом промышленников и предпринимателей и АЦ «Эксперт». В рамках этого мероприятия 13 технологичных стартапов в формате питч-сессии рассказали крупнейшим застройщикам о своих разработках.

Фото: предоставлено компанией Брусника

«Лучший инструмент поддержки стартапа — это содействие пилотным внедрениям и первым сделкам, — уверен директор СВФ Денис Скоморохов (на фото). — Проекты "Недремлющего ока" дают основания полагать, что крупный бизнес готов к конструктивному диалогу с высокотехнологичными малыми компаниями, и наша задача, как фонда — стать проводником этих инноваций».

Другие публикации по теме:

На строительство нового квартала в Тюмени Брусника получит от Банка ДОМ.РФ более 5 млрд руб.

Марат Хуснуллин: Новая школа, которую Брусника строит в Новосибирске в рамках ЖК «Европейский берег», станет проектным образцом в масштабах всей России

С помощью кредитов Сбербанка Брусника построит в российских регионах 110 тысяч кв. м жилья

Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Брусники на уровне ruВВВ+, прогноз — стабильный

Банк ДОМ.РФ и девелоперская компания «Брусника» провели первую ипотечную сделку в режиме онлайн

Брусника и Сбербанк запустили сервис по открытию счетов эскроу в мобильном приложении Сбербанк Онлайн

Брусника построила в Новосибирске дом с солнечными панелями на крыше

Вслед за Группой ЛСР онлайн-продажу квартир запустила и Брусника

Росреестр зарегистрировал первую сделку Брусники с использованием счета эскроу

Первым застройщиком, который начал работать со счетами эскроу, стала компания Брусника

Одним из первых застройщиков, зарегистрировавших личный кабинет в ЕИСЖС, стала компания Брусника

Госдума в первом чтении приняла проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 6 и 8 федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.anspb.ru

Законопроект предлагает ограничить размер ответственности застройщика объекта капитального строительства (ОКС), относящегося к уникальным ОКС, в случае нарушения им предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства (ОДС), а также наделить его правом досрочно исполнять свои обязательства по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

В частности, предлагается дополнить ст. 6 214-ФЗ положением, устанавливающим, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства ОДС, отнесенного к уникальным, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, но не более 5% от цены договора.

Фото: www.i-diplomys.com

По мнению ряда экспертов, предлагаемые изменения не будут способствовать обеспечению надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, что приведет к нарушению баланса интересов участников долевого строительства.

Кроме того, законопроект предлагает закрепить за застройщиком право в одностороннем порядке изменять срок передачи ОДС. В случае если строительство (создание) многоквартирного дома (МКД) и (или) иного объекта недвижимости завершено ранее срока, предусмотренного договором, застройщик имеет право передать ОДС участнику долевого строительства досрочно.

Фото: www.storm24.media

При этом участник долевого строительства обязан принять от застройщика досрочное исполнение — в противном случае наступает ответственность за уклонение участника долевого строительства от принятия ОДС.

Фото: www.spb-sovetnik.ru

Стоит обратить внимание на то обстоятельство, что в настоящее время, согласно ст. 4 214-ФЗ, срок исполнения застройщиком обязательств является существенным условием договора участия в долевом строительстве и может быть изменен только по взаимному согласию сторон.

Кроме того, остался нерешенным вопрос, как будет исполняться требование 214-ФЗ о едином сроке передачи объекта долевого строительства для всех участников долевого строительства.

Другие публикации по теме:

Верховный Суд: в пределах гарантийного срока именно застройщик обязан доказать, что недостатки возникли в процессе эксплуатации МКД

Уже 93% всех жилых проектов в России реализуется по схеме проектного финансирования с использованием эскроу

В Госдуме не поддержали законопроект о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Какие документы подтверждают изменение решения о выплате возмещения дольщикам решением о завершении строительства объекта

Марат Хуснуллин: за четыре года в России восстановлены права более 162 тыс. обманутых дольщиков

Застройщики получат право передавать дольщикам досрочно построенные объекты без внесения изменений в ДДУ

Застройщики получат право передавать дольщикам досрочно построенные объекты без внесения изменений в ДДУ

В Госдуму внесен законопроект о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Объем проектного финансирования в Москве с июля 2019 года составил 5 трлн руб.

С помощью жилищных сертификатов обманутым дольщикам максимально упростят получение нового жилья взамен утраченного

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года