Специалисты ASTERUS проанализировали проекты ЖК и апартаментов, продажи в которых стартовали в период с 2018 по 2023 год на территории «старой» и Новой Москвы, и определили обеспеченность машино-местами. Полученные результаты опубликовал РБК.
Фото: sevnotariat.ru
Аналитики напомнили, что данный показатель (рассчитывается как соотношение количества всех машино-мест по проекту к общему числу квартир и апартаментов) с 2019 года стабильно падал и достиг минимальных значений в 2022-м.
Обеспеченность машино-мест на квартиру
Источник: ASTERUS
В прошлом году тенденция изменилась: обеспеченность машино-местами начала восстанавливаться. В комфорт-классе рост составил 2 п. п. В «бизнес» — 12 п. п.
«Одной из причин могло стать то, что автомобили стали стоить значительно дороже, следовательно, выросли цены на каршеринг и такси», — полагает руководитель управления маркетинга и аналитики ASTERUS Денис Бобков (на фото ниже).
Фото: groznyi.cian.ru
Он ожидает, что в обозримом будущем автомобилисты начнут еще бережнее относиться к личному транспорту и не жалеть средств на закрытые парковочные места.
Обеспеченность машино-мест на квартиру
Источник: ASTERUS
На протяжении всех шести лет, отмечается в исследовании, показатель вел себя крайне нестабильно. В 2019—2020 годы, когда на рынке новостроек спрос и цены росли, жилые проекты бизнес-класса выходили с довольно высокой обеспеченностью машино-местами.
Обеспеченность машино-мест на квартиру
Источник: ASTERUS
При этом в классе «комфорт» такой тренд не прослеживается, серьезное падение в нем произошло уже в 2021 году.
«Вероятно, тут все зависит от локации, — считает Денис Бобков. — Большинство ЖК комфорт-класса — это комплексная застройка далеко от центра, и там меньше проблем, куда поставить автомобиль».
Бизнес-проекты располагаются в более престижных локациях, и высока вероятность, что либо уличная парковка будет платной, либо ее не будет совсем, пояснил эксперт.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: покупатели московских квартир начали экономить на машино-местах
Эксперты: по итогам I квартала спрос на машино-места увеличился вдвое
Росреестр: средняя цена машино-места в Москве превысила 3 млн руб.
Эксперты: за пять лет стоимость машино-места в «старой» Москве выросла в два раза
Эксперты зафиксировали рост спроса на ипотеку на машино-места практически вдвое
Нормативные размеры машино-мест могут уменьшиться
Эксперты: в столичных новостройках растет спрос на машино-места
Как россияне покупали гаражи и машино-места в 2023 году
Банк ДОМ.РФ: спрос на ипотеку на машино-места вырос вдвое
Эксперты выяснили, насколько интересна москвичам и петербуржцам покупка машино-мест
