Соответствующее соглашение о проектном финансировании в размере около 1 млрд руб. заключено с застройщиком жилищного комплекса — ГК «Сибиряк», работающим на региональном рынке жилищного строительства уже более 30 лет.

Фото: www.tilda.com

Как уточняет пресс-служба Банка ДОМ.РФ, размер кредитной линии составляет 969 млн руб. Эти деньги заемщик ГК «Сибиряк» (4-е место в ТОП застройщиков Красноярского края) направит на строительство двух домов высотой в 17 и 18 этажей на 534 квартиры стандарт-класса с отделкой.

Фото: www.krasnoyarsk.ru

Эти объекты, а также спортивные площадки и озелененная территория рядом с домами войдут в состав ЖК «Нанжуль-Солнечный» (34-е место в ТОП ЖК Красноярского края), который украсит собой Советский район Красноярска.

Неподалеку уже расположены нескольких детских садов и школа, поликлиника и магазины товаров первой необходимости.

Фото: www.twitter.com

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Анны Авдокушиной (на фото), Красноярский край — один из самых перспективных регионов России в плане реализации жилищных проектов по схеме с использованием эскроу-счетов: согласно данным портала наш.дом.рф, по этой схеме в крае возводится более 47% жилья или 1,07 млн кв. м.

«Мы активно взаимодействуем с застройщиками в Красноярском крае, нашими партнерами уже стали три девелоперские компании», — подчеркнула Авдокушина, отметив, что Банк ДОМ.РФ предоставляет партнерам-девелоперам проектное финансирование на максимально выгодных условиях.

Фото: www.dk.ru

С топ-менеджером банка согласен исполнительный директор ГК «Сибиряк» Константин Егоров (на фото).

«Сотрудничество с Банком ДОМ.РФ позволило в короткие сроки получить средства и приступить к строительству. Рассчитываем на долгосрочное партнерство с банком по новым проектам», — с оптимизмом заявил он.

Фото: www.кореядизель24.рф

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК «Сибиряк»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 195 697 кв. м

Объектов строительства — 12 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 92-е

Место в ТОП по Красноярскому краю — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 39 892 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 192-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 63 624 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 107-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 39 355 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 2 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставит столичному девелоперу около 9 млрд руб. на строительство ЖК в Москве

Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ обеспечит к 2026 году ввод 10 млн кв. м жилья

Банк ДОМ.РФ выделил более 900 млн руб. на строительство коттеджного поселка в Сочи

Банк ДОМ.РФ выделил 6,3 млрд руб. на строительство ЖК в Санкт-Петербурге

Регионы-лидеры по приросту объема проектов с эскроу — Тюменская, Новосибирская и Воронежская области

В Екатеринбурге на средства Банка ДОМ.РФ возведут жилой комплекс

Об этом говорится в майском обзоре Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России «О проектном финансировании строительства жилья».

Фото: cbr.ru

Согласно данным регулятора, в январе — марте на счета эскроу поступил 1 трлн руб., что ниже рекордного IV квартала (1,9 трлн руб.), но выше результатов того же периода 2023 года (0,8 трлн руб.).

Источник: Банк России

Остаток средств на счетах эскроу за квартал практически не изменился и составил 5,8 трлн руб. Аналитики объяснили это как постепенным ростом объема их раскрытия, так и снижением продаж недвижимости.

Источник: Банк России

В отчетный период было введено в эксплуатацию 8,8 млн кв. м многоквартирных домов (МКД), что является минимальным значением за более чем полтора года.

Общая площадь строящихся МКД выросла на 2,1 млн кв. м, до 108 млн кв. м. Объем проектов без счетов эскроу за квартал снизился до 3,9 млн кв. м, а с проектным финансированием — вырос на 2,7 млн кв. м, до 104,3 млн кв. м.

Источник: Банк России

На первичном рынке рост цен несколько замедлился, но остался на достаточно высоком уровне (+2,5% против +4,7% в IV квартале 2023 года), опережая вторичный рынок. Несмотря на общее снижение спроса, доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу выросла до 31,8% (+0,5 п. п.).

В проектах с открытыми продажами реализовано 41,6% жилья (-1,0 п. п.), на что, как считают эксперты, повлияли увеличение их объема и общая динамика спроса. Доля проданного жилья в домах, введенных в эксплуатацию, выросла на 3,6 п. п., до 79,5%, что является результатом рекордных продаж второй половины 2023 года.

Источник: Банк России

В целом резкого снижения спроса, которое ожидалось после ужесточения условий «Льготной ипотеки» и макропруденциальных мер ЦБ, не произошло, констатируют авторы отчета.

Ставка проектного финансирования за январь — март выросла на 0,5 п. п., до 6,9%. Дальнейшая динамика этого показателя, по мнению специалистов ЦБ, будет зависеть от объема новых проектов, спроса на жилье и, соответственно, от поступлений средств на счета эскроу.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список), пополнился еще тремя банками

Депутаты предложили разрешить дольщикам открывать счета эскроу дистанционно

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Один из лидеров проектного финансирования расширяет бизнес-присутствие на этом рынке

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: девелоперы сокращают вывод на рынок новых проектов

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)