III квартал этого года отмечен значимыми показателями в сфере строительства многоквартирных домов (МКД). В частности, количество проектов с эскроу уже превысило количество проектов, завершаемых по старым правилам, уточнили в ДОМ.РФ.

Согласно данным очередного рыночного обзора, подготовленного Аналитическим центром ДОМ.РФ, объем новых проектов многоквартирного строительства в России составил 7,7 млн кв. м — на 37% больше аналогичного показателя по итогам II квартала текущего года.

«Это свидетельствует о том, что отрасль справилась с последствиями ограничений, связанных с пандемией коронавируса, девелоперы позитивно оценивают спрос на рынке и готовы начинать новые проекты», — делают вывод авторы исследования.

По мнению заместителя руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никиты Белоусова (на фото), внушительная положительная динамика вывода на рынок новых проектов — следствие господдержки отрасли, инициированной Президентом и Правительством.

Фото: www.ipoteka99.ru

Белоусов пояснил, что речь идет прежде всего о программе льготной ипотеки на новостройки, которую по рекомендации Президента Владимира Путина решено продлить до 1 июля 2021 года.

«Вкупе с рекордно низкими ставками в рыночном сегменте ипотеки это повысит доступность жилья для граждан и обеспечит проекты строительства жилья платежеспособным спросом», — подчеркнул аналитик.

Фото: www.gisfactory.com

В качестве свидетельства успешного функционирования отрасли по новой схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу он привел и ряд других значимых итогов III квартала. В частности:

• из 98,9 млн кв. м жилья, возводимого в РФ, доля проектов с эскроу составляет 41,4% — на 16,9 п. п. больше по сравнению с началом года;

Фото: www.twitter.com

• впервые количество проектов с эскроу превысило количество проектов, завершаемых по старым правилам: 2 921 против 2 851 соответственно;

• объем уже проданного дольщикам жилья по схеме эскроу составил 7,6 млн кв. м на сумму в 932 млрд. руб.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Доля возводимого по схеме эскроу жилья превысила 40%

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 600 млрд руб

Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе

ЦБ: В апреле объем проектного финансирования вырос на 17% — почти до 318 млрд руб. на счетах эскроу

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года объем выдачи ипотеки в России за три квартала 2024-го снизился на 31%, до 4,01 трлн руб., сообщило РИА Новости со ссылкой на Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По сообщению пресс-службы Бюро кредитных историй, по итогам девяти месяцев текущего года в России оформлено 929,39 тыс. ипотечных кредитов на 4,01 трлн руб. Это на 36% меньше по количеству выдач и на 31% по объему, чем за три квартала прошлого года.

Сокращение количества выдач ипотечных кредитов за третий квартал по сравнению с предыдущим составило 42%, до 245,02 тыс., а по объему —47%, до 1,01 трлн руб. В годовом выражении оба показателя упали на 61%.

В сентябре банки выдали 79,2 тысячи ипотечных кредитов на 343,76 млрд руб. — на 8% меньше, чем в августе, по количеству и на 5% — по объему. Год к году снижение составило 66%.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

При этом средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: 4,32 млн руб. в сентябре 2023 года и 4,34 млн руб. — в сентябре 2024 года. Средний срок ипотечного кредитования за год также не претерпел существенных изменений: 266 мес. (22 года 2 мес.) в сентябре 2024-го против 265 мес. (22 года 1 месяц) в 2023-м.

По данным аналитиков ОКБ, 36% количества выданных ипотек и 50% их объема пришлось в сентябре на строящееся жилье (40% и 49% соответственно в предыдущем году).

В ТОП-5 по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Татарстан и Краснодарский край.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты обнаружили, что количество заемщиков до 25 лет в регионах растет, а в Москве оно резко падает

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

Эксперты: в сентябре доля льготной ипотеки сохранилась на уровне 48%

Эксперт: на рынке новостроек без перемен, выдачи ипотеки продолжают падать

Минфин: с момента запуска первой программы льготной ипотеки в 2018 году было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб.

ЦБ: почти половина заемщиков, взявших ипотеку в первом полугодии, погасят кредиты в возрасте 65 лет и выше

Эксперт: с июля по динамике спада ипотечных выдач новостройки опережают вторичный рынок

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе уменьшился на 56,4% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: в августе выдачи ипотечных кредитов начали расти, но при этом отставание от прошлого года еще увеличилось

Эксперты определили регионы России с максимальным объемом выдачи ипотеки по льготным программам