Соответствующий законопроект, разработанный Росреестром, был размещен на портале проектов нормативных правовых актов для публичного обсуждения, которое завершилось 23 февраля.

Фото: www.vedomosti.ru

В пояснительной записке к документу сказано, он разработан во исполнение поручения Правительства РФ от 18 декабря 2020 года №АО-П11-16885 в целях совершенствования оформления прав граждан на объекты недвижимого имущества.

В пресс-службе Росреестра уточнили, что законодательные изменения «призваны помочь тысячам граждан оформить права на объекты недвижимости, расположенные около аэродромов и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства…».

Фото: www.kb-realty.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, сегодня законодательство о приаэродромных территориях (135-ФЗ) требует обязательных согласований с Росавиацией размещения в будущем (для застройщиков) или нахождения по факту (для владельцев) объектов недвижимости на таких территориях.

В частности, на приаэродромной территории невозможно оформить права на «бытовую недвижимость» в рамках «дачной амнистии» в обход Росавиации и Роспотребнадзора.

Фото: www.economy.gov.ru

По словам статс-секретаря — заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого (на фото), существующее регулирование создает существенные затруднения для регистрации в Московской области более чем 60 тыс. объектов «бытовой недвижимости», расположенных вблизи аэродромов. Аналогичные вопросы возникали и в других регионах страны, заметил он.

Бутовецкий подчеркнул, что предложенный Росреестром законопроект был разработан с учетом консультаций и согласительных процедур с Росавиацией, Минстроем, Минэкономразвития России и правительством Московской области.

«Законопроектом предлагается указать, что ограничения в границах приаэродромных территорий не применяются в отношении "бытовой недвижимости" (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек), а также исключить из законодательства требование о согласовании размещения таких объектов с операторами аэродромов», — уточнил замглавы Росреестра.

Фото: www.wikimedia.org

Кроме того, указанный законопроект нацелен на защиту прав дольщиков. В соответствии с ним, участники долевого строительства получают возможность зарегистрировать права на свои квартиры, если на землю, на которой расположен дом, например, наложен арест.

Принять законопроект планируется в весеннюю сессию Госдумы, то есть в ближайшие месяцы.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

За счет чего Владимир Путин поручил в сжатые сроки повысить эффективность работы строительной отрасли

Регистрировать недвижимость на приаэродромных территориях будет возможно без согласования с Росавиацией

Минтранс установит приаэдромные территории для Шереметьево и Внуково

Новые нормы по оценке авиационного шума позволят сократить в России размер приаэродромных территорий

Минстрой поддерживает предложение Минтранса о сокращении приаэродромных территорий, но вопрос придется отложить до 2021 года

Приаэродромные территории могут резко сократить, что выгодно застройщикам

Согласование строительства на подмосковных приаэродромных территориях будет упрощено

Верховный суд: строительство в 30 км от аэродрома без специального согласования запрещено

Средняя площадь квартир в новостройках России составляет 49 кв. м, в Москве этот показатель равен 53 кв. м, а в Чечне — 75 кв. м. Такую статистику опубликовала «Газета.Ru» со ссылкой на аналитиков компании KEY CAPITAL.

Фото © Pukhov / Фотобанк Лори 

Значительная средняя площадь квартир в новостройках также отмечена в Кабардино-Балкарии (68 кв. м) и Северной Осетии (63 кв. м). Самые маленькие квартиры строят в Ленинградской области (40 кв. м), Санкт-Петербурге (43 кв. м) и Архангельской области (44 кв. м).

По оценке генерального директора компании KEY CAPITAL Ольги Гусевой, существует связь между объемами строительства и площадью квартир: чем больше объемы в регионе, тем меньше квартиры. При этом, по словам эксперта, площадь квартир в России остается относительно небольшой, и по этому показателю страна отстает от других государств.

Она объяснила этот тренд высокой конкуренцией на российском рынке жилищного строительства, которая стимулирует рост цен и сокращение площади квартир.

Фото: Key Capital

Ольга Гусева (на фото) отметила, что в столичных и крупных регионах, характеризующихся большим населением и высоким экономическим ростом, квартиры, как правило, меньшего размера.

«Впрочем, большая площадь еще не означает функциональность, равно как небольшие размеры квартиры не предопределяют ее неудобство, — заметила эксперт и заключила: — Важна продуманность планировок, гибкость возможных планировочных решений».

По данным компании «Росриэлт», средняя цена 1 кв. м в новостройках Чечни в августе составила 182,6 тыс. руб. По оценке Метриум, в Москве «квадрат» стоил 505,7 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Минстрой не планирует ограничивать площадь строящегося жилья в России

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: частный дом на северо-западе России дешевле квартир в новостройках и на «вторичке»

Эксперты: доля студий в крупнейших российских агломерациях будет расти