Законодательные изменения в вопросах управления МКД собственниками помещений
На портале правовой информации опубликованы федеральные законы, регулирующие вопросы управления МКД собственниками помещений.
Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори
Первый документ — Федеральный закон 592-ФЗ от 12.12.2023 «О внесении изменения в статью 161-1 Жилищного кодекса Российской Федерации». Закон наделяет председателя совета многоквартирного дома (МКД) правом представлять в суде интересы собственников помещений в МКД по делам, связанным с управлением и коммунальными услугами.
Для этого собственники помещений должны выдать председателю совета соответствующие доверенности или наделить его таким полномочием решением общего собрания собственников МКД.
Решение должно содержать перечень споров, связанных с управлением МКД и предоставлением коммунальных услуг, по которым председатель вправе выступать в суде в качестве представителя, а также перечень процессуальных действий, которые председатель совета многоквартирного дома вправе совершать от имени собственников помещений.
592-ФЗ вступил в силу с 12.12.2023.
Второй документ — это Федеральный закон 593-ФЗ от 12.12.2023 «О внесении изменений в статьи 44 и 157-2 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"» уточняет порядок заключения и расторжения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг между собственниками МКД и ресурсоснабжающими организациями (РСО) и региональными операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
В частности, регламентируется, что в случае если решением общего собрания собственников дата перехода на прямые договоры не определена, указанные договоры считаются заключенными по истечении 90 дней со дня получения РСР и региональным оператором по обращению с ТКО копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или договора на оказание услуг по обращению с ТКО.
Расторжение прямых договоров возможно только при получении согласия всех собственников помещений в МКД.
Кроме того, на год (до конца 2024 года) продляется право Правительства РФ устанавливать особенности регулирования жилищных отношений в части начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности за неоплату некоторых коммунальных услуг.
593-ФЗ вступает в силу с 23.12.2023.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Порядок принятия решения об обследовании МКД перед проведением капремонта
Принят законопроект о техническом обследовании МКД при реализации программы капремонта
Договор на стройконтроль станет обязательным для проведения капитального ремонта в МКД
Новые правила безопасного использования и содержания лифтов
Как изменится порядок оплаты взносов на капремонт при поэтапном вводе объекта в эксплуатацию
Операторы связи получат равные условия доступа к инфраструктуре МКД
Правительство раньше запланированного срока повысило тарифы ЖКУ для граждан
Разработаны типовые условия государственных контрактов на строительство и ремонт
Продление лицензий для управляющих компаний отсрочат
Приборы оповещения об утечке газа в МКД будут установлены за счет средств Фонда капитального ремонта
Суд: делаешь ремонт в квартире — дополнительно плати за уборку на лестничной площадке
