Проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения процедуры перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей с детьми» Госдума планирует рассмотреть во втором чтении в весеннюю сессию.

Фото: www.opravdaem.ru

«Парламентская газета» сообщила, что законопроект № 880655-7, внесенный в 2020 году вице-спикером Госдумы РФ Ириной Яровой (на фото), упрощающий процесс рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала, планируют рассмотреть во втором чтении на пленарных заседаниях Госдумы в весеннюю сессию.

Фото: www.stolica-s.su

Законопроект вносит изменения в 256-ФЗ, 102-ФЗ и 218-ФЗ, устанавливая, что:

• приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение считается (в силу закона) находящимся в залоге (ипотека) у кредитора, предоставившего денежные средства на полное погашение ранее выданного ипотечного кредита;

• устраняется необходимость получения согласия первичного кредитора – залогодержателя на регистрацию ипотеки с новым кредитором, в случае если новым кредитором предоставлен ипотечный кредит на полное погашение ранее выданного кредита;

Фото: www.kredit-kartu.ru

• отменяется необходимость получения согласия органов опеки и попечительства на передачу в ипотеку жилого помещения новому кредитору в случае предоставления им рефинансирования ранее полученного ипотечного кредита;

• отменяется необходимость оформления объекта недвижимости в общую долевую собственность членов семьи на этапе смены кредитора;

• устанавливается обязанность по включению в ЕГРН сведений об использовании средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий;

• Пенсионному фонду РФ вменяется в обязанность направлять в органы регистрации прав на недвижимость сведения о кадастровых номерах объектов недвижимости, на приобретение, строительство или реконструкцию которых были направлены средства материнского (семейного) капитала.

Кроме того, законопроектом предлагается закрепить норму о том, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей в течение шести месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу) и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Предполагается, что данная норма упростит порядок рефинансирования кредитов для семей с детьми: банки более активно включатся в процесс предоставления им кредитов с более выгодными условиями, не опасаясь потери части находящегося в залоге жилого помещения.

Другие публикации по теме:

Изменится процедура использования средств маткапитала членами жилищных кооперативов

Выданную под материнский капитал ипотеку станет легче рефинансировать

Изменение правил направления маткапитала для работы со счетами эскроу

Готовятся поправки, устраняющие проблемы приобретения в ипотеку жилья с выделенными долями детей

ЦБ: материнский капитал может учитываться при оценке финансового положения заемщиков

Запросы правоохранителям по правовой оценке неплатежей в Фонд дольщиков со стороны страховых компаний доработают под руководством депутата Ирины Яровой

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Госдума усилила контроль расходования маткапитала на улучшение жилищных условий

Об этом заявил Интерфаксу зампред Банка России Алексей Гузнов в кулуарах XII Петербургского международного юридического форума.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Регулятор планировал ввести четыре макропруденциальных лимита (МПЛ) на выдачи ипотеки. Первый касается готового жилья, второй — строящегося. Еще два лимита ЦБ называл запасными и не планировал задействовать: на ИЖС и потребительские кредиты под залог недвижимости.

Лимиты на ипотечные выдачи предполагалось устанавливать в зависимости от показателя долговой нагрузки, LTV (отношение кредита к реальной стоимости залога) и первоначального взноса.

Напомним, что в феврале этого года депутаты Госдумы РФ одобрили законопроект, наделяющий регулятора правом ограничивать банкам выдачу ипотечных кредитов. Ожидалось, что ЦБ получит новые полномочия с 1 июля, однако законопроект до сих пор не прошел второе чтение.

Фото: cbr.ru

«Обсуждение продолжается. Возникли вопросы с точки зрения целесообразности такого инструментария. Я надеюсь, что оно завершится в каком-то обозримом будущем», — сказал агентству Алексей Гузнов (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Депутаты одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов

ЦБ получит право устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

ЦБ вновь ужесточил требования для банков по выдаче необеспеченных кредитов

Эксперты: макропруденциальные лимиты помогут регулятору сдержать рост ипотечного кредитования, но это негативно скажется на рынке новостроек

ЦБ повышает макропруденциальные требования по ипотечным кредитам