На сайте Правительства России опубликовано Постановление от 09.08.2021 года №1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ ».

Фото: www.tochka-raz.ru

Постановлением устанавливается новый механизм, который позволит компенсировать дополнительные расходы застройщиков, связанные с существенным ростом цен на стройматериалы.

В частности, предусматривается, что при исполнении контракта заключенного в соответствии с законом 44-ФЗ для обеспечения федеральных нужд на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному распространяется на контракты, предметом которых является выполнение работ по ремонту, сносу объекта капитального строительства (ОКС), проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, допускается изменение существенных условий контракта, в том числе изменение (увеличение) цены контракта, стороной которого является заказчик (список заказчиков содержится в Приложении к Постановлению), при совокупности следующих условий:

• изменение существенных условий контракта осуществляется в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до получателя средств федерального бюджета, на срок исполнения контракта и не приводит к увеличению срока исполнения контракта и (или) цены контракта более чем на 30%;

• предусмотренные проектной документацией соответствующего ОКС (актом, утвержденным застройщиком или техническим заказчиком и содержащим перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и заданием застройщика или технического заказчика на проектирование, в зависимости от содержания работ) физические объемы работ, конструктивные, организационно-технологические и другие решения не изменяются;

• размер изменения (увеличения) цены контракта определяется в порядке, установленном приказом Минстроя России, а цены контракта, размер которой составляет или превышает 100 млн руб., — по результатам повторной государственной экспертизы проектной документации, проводимой в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, проведения работ по сохранению объектов культурного наследия;

• изменение существенных условий контракта осуществляется путем заключения заказчиком и поставщиком (подрядчиком, исполнителем) соглашения об изменении условий контракта на основании поступившего заказчику в письменной форме предложения поставщика (подрядчика, исполнителя) об изменении существенных условий контракта в связи с существенным увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого контракта, с приложением информации и документов, обосновывающих такое предложение;

Фото: www.obrazilla.ru

• контракт заключен до 01.07.2021 и обязательства по нему на дату заключения соглашения об изменении условий контракта не исполнены;

При необходимости изменения (увеличения) цены контракта в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении контракта, до размера, превышающего стоимость ОКС, указанную в акте (решении) об осуществлении капитальных вложений, такое изменение (увеличение) осуществляется после принятия решения Правительства РФ об использовании бюджетных ассигнований резервного фонда Правительства.

Фото: www.news.sarbc.ru

В случае изменения (увеличения) цены контракта до размера, превышающего стоимость ОКС, указанную в акте (решении) об осуществлении капитальных вложений, не требуется:

• внесения изменений в акт (решение) об осуществлении капитальных вложений;

• проведения проверки инвестиционного проекта на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, а также уточнения расчета интегральной оценки эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения.

Фото: www.np-ciz.ru

Кроме того Правительство рекомендует главам регионов, местным администрациям принять меры, обеспечивающие возможность изменения (увеличения) цены контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу ОКС, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия и который заключен в соответствии законом 44-ФЗ, для обеспечения нужд субъекта РФ или муниципальных нужд соответственно, в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого контракта, с учетом положений настоящего постановления.

Также рекомендовано юридическим лицам, по контрактам заключенным в соответствии с законом 44-ФЗ, при изменении (увеличении) цены договора, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу ОКС, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в связи с увеличением цен на строительные ресурсы, подлежащие поставке и (или) использованию при исполнении такого договора, учитывать положения настоящего Постановления.

Фото: www.orenburzhie.ru

Соответствующие корреспондирующие нормы вноситься и в иные акты Правительства Российской Федерации.

Ранее портал ЕРЗ.РФ неоднократно информировал о том, что Правительство в целом и Минстрой в частности заявляли о готовящихся мерах по компенсации строителям потерь, связанных с ростом цен на стройматериалы.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Ирек Файзуллин: Рост цен не помешает нам реализовать планы по строительству жилья и развитию отрасли

За год цены в России на стройматериалы выросли почти на треть

Минстрой: объем компенсаций строителям из-за роста цен на стройматериалы — порядка 100 млрд руб.

Марат Хуснуллин: Правительство компенсирует застройщикам затраты на стройматериалы

Эксперты: за год спрос на стройматериалы вырос почти в три раза, на оборудование — наполовину

Владимир Путин: Обеспечим сохранение ценовой стабильности в строительстве и на рынке жилья

Цены на стройматериалы в России за месяц выросли на 5%, а с начала года — более чем на 12%

Эксперты: цены на стройматериалы вырастут на 15%

Минстрой предлагает снизить предельный размер цены контракта

В Порядок определения начальной цены контракта будут введены понятия ценообразующих стройматериалов и оборудования

Минстрой России информирует о порядке определения начальной максимальной цены контракта в сфере градостроительной деятельности

На уровне Правительства предложено обнулить ввозную пошлину на компоненты для производства стройматериалов

Минстрой выступает за регулирование цен на все стройматериалы

Председатель Правительства РФ подписал Постановление от 02.04.2020 №409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики» (опубликовано на официальном портале правовой информации) и Постановление от 3 апреля 2020 года №434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».

Фото: www.s14.stc.all.kpcdn.net

Согласно документу в перечень пострадавших отраслей включены:

• авиа- и автоперевозки;

• культура, организация досуга и развлечений;

• физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт;

• деятельность турагентств;

• гостиничный бизнес;

• общественное питание;

• деятельность организаций дополнительного образования;

• деятельность по организации конференций и выставок;

• деятельность по предоставлению бытовых услуг населению.

Указанный перечень используется в том числе в целях применения права на обращение заемщиков из числа представителей МСП в кредитную организацию с требованием изменить условия исполнения обязательств по кредитным договорам, в том числе тех, обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Для пострадавших организаций и ИП:

Фото: www.cherlock.ru

• продлены на 6 месяцев сроки уплаты налогов на прибыль организаций, единого сельскохозяйственного налога, налог по упрощенной системе налогообложения за 2019 год, налогов (кроме НДС, налога на профессиональный доход) за 1 квартал 2020 года;

• продлены на 4 месяца сроки уплаты налогов (кроме НДС, налога на профессиональный доход) за 2 квартал 2020 года и первое полугодие 2020 года, а также налог, уплачиваемый в связи с применением патентной системы налогообложения;

• продлен на 3 месяца срок уплаты налога на доходы физлиц за 2019 год;

• продлен на срок от 1,5 до 3 месяцев срок предоставления налоговых деклараций;

• продлен на срок от 10 до 20 рабочих дней срок предоставления пояснений по требованиям налоговых органов;

• приостановлено до 31 мая 2020 года проведение выездных налоговых проверок;

• не применяются налоговые санкции за налоговые правонарушения, совершенные в период с 1 марта до 31 мая 2020 года;

Для микропредприятий, относящихся к категории пострадавших, продлены сроки уплаты страховых взносов на срок от 4 до 6 месяцев.

Фото: www.mds.yandex.net

Согласно прилагаемым к Постановлению Правительства №409 «Правилам предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате налогов, авансовых платежей по налогам и страховых взносов», правом на соответствующее обращение за отсрочкой имеют предприятия (в том числе стратегические, системообразующие и градообразующие) и ИП при наличии одного из следующих показателей:

- снижение доходов более чем на 10%;

- получение убытка за отчетные периоды 2020 года, при условии, что за 2019 год убыток отсутствовал.

Рассрочка по уплате налогов может быть предоставлена на срок до 5 лет. При этом при предоставлении отсрочки по уплате на срок более 6 месяцев потребуется предоставление обеспечения обязательств (залог недвижимого имущества, поручительство или банковская гарантия).

Постановление Правительства РФ №409 «О мерах по обеспечению устойчивого развития экономики» вступило в силу с 6 апреля 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой: в нынешних условиях нужно субсидировать застройщиков в рамках проектного финансирования

Правительство исключает применение неустоек по ДДУ до 1 января 2021 года

Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам

Владимир Путин: Предлагаю МСП дать отсрочку по налогам, для граждан ввести кредитные каникулы, а процедуру банкротства сделать необременительной

Застройщики вправе рассчитывать на субсидируемые государством кредиты по льготным ставкам

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

23 застройщика с объемами строительства более 500 тыс. кв. м у каждого могут получить статус системообразующих

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль