В российских городах с населением свыше 1 млн человек в январе — марте 2025 года было выведено в продажу более 1 млн кв. м новостроек. Это на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на аналитическое исследование bnMAP.pro.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно подсчетам системы мониторинга и анализа новостроек, в российских городах с миллионным населением в первом квартале резко снизилось количество новых проектов (-34%, до 57), а также уменьшилось число новых корпусов в них (-47%, до 87) и квартир (-35%, до 22,2 тыс.).

В Москве сокращение вывода новостроек еще сильнее (-41%, до 244,3 тыс. кв. м). По данным экспертов, за первые три месяца года, без учета реновации, девелоперы вывели в реализацию семь проектов (-42% по сравнению с тем же периодом 2024-го). Это 16 корпусов (-60%) и 4,2 тыс. квартир (-41%).

В Санкт-Петербурге снижение проектной площади жилья составило около 1% (почти 224 тыс. кв. м), выведено девять проектов (-18%), или 12 корпусов (-48%) на 5,5 тыс. квартир (-15%).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) столь значительное сокращение показателей на наиболее активных рынках объяснила новой реальностью: льготная общедоступная ипотека больше не действует, а «Семейная» доступна далеко не всем покупателям.

«При этом ставки на обычные ипотечные кредиты уже несколько месяцев находятся выше показателя отсечения», — подчеркнула эксперт, добавив: — Ипотека при этом — основной инструмент для приобретения квартиры в массовом сегменте».

По словам Доброхотовой, во всех крупнейших городах страны в экспозиции преобладает массовый сегмент, за исключением Москвы и частично Санкт-Петербурга и Казани.

Застройщики уже не готовы поддерживать такой же темп запусков, как во время действия общедоступных финансовых инструментов. В связи с этим снижение темпов вывода проектов на рынок выглядит вполне обоснованным в текущей ситуации, резюмировала специалист.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Кто из столичных девелоперов преуспел с запуском продаж новой недвижимости в 2024 году

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

С января по май в РФ сдано в эксплуатацию более 44,5 млн кв. м жилья. Это на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из приведенных РБК оперативных данных Росстата.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Согласно информации статистического ведомства, за первые пять месяцев года ввод жилья увеличился в четырех федеральных округах:

• в Центральном — на 19,2% (до 13 млн кв. м);

• в Сибирском — на 15,7% (до 4,8 млн кв. м);

• в Южном — на 10,8% (до 5,7 млн кв. м);

• в Северо-Западном — на 2,2% (до 4,7 млн кв. м).

В оставшихся четырех округах сдача жилья снизилась.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Несмотря на общую положительную динамику с января по май, показатель уменьшается уже второй месяц подряд, и темпы падения нарастают:

• на 7,4% (до 6,7 млн кв. м) снизился ввод жилья в апреле по сравнению с тем же месяцем прошлого года;

• на 16,2% (до 5,9 млн кв. м) — в мае.

Причем произошло это во всех округах, кроме Северо-Западного (+1,7%).

Существеннее всего показатель сократился:

• в Северо-Кавказском ФО — на 46,5%;

• в Южном ФО — на 32,6%;

• в Дальневосточном ФО — на 19,5%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — май 2025 года показали Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край

Максимальные объемы ввода жилья за январь — май 2025 года показали Московская область, Краснодарский край и Москва

Росстат: ввод жилья в России за январь — май 2025 года вырос на 2,0% (графики)

К 2027 году объем ввода жилья в России может снизиться на 30%

Марат Хуснуллин назвал регионы — лидеры по объемам строительства и вводу жилья

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — мая 2025 года

Марат Хуснуллин: в январе — апреле введено на 5% больше жилья, чем годом ранее

В пяти из восьми федеральных округов зафиксирован спад ввода жилья

Росстат: ввод жилья в России за январь — апрель 2025 года вырос на 5,7% (графики)

Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — апреля 2025 года