Определен победитель открытого конкурса Минстроя России на право заключения государственного контракта на выполнение работ по развитию комплексной информационной системы Министерства.

Согласно данным портала госзакупок Минстрой России провел открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение работ по развитию комплексной информационной системы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Победителем конкурса признано ООО «КСК ТЕХНОЛОГИИ». Срок завершения работ – 15 декабря 2017 года.

Результатом разработанного программного обеспечения станет функционал, посредством которого Минстрой России в рамках контрольно-надзорной деятельности станет вести реестр объектов строительства и получать в онлайн режиме следующие сведения от субъектов Российской Федерации:

• о выданных органами власти субъекта РФ и органами местного самоуправления разрешениях на строительство;
• о начале строительства;
• о выданных органами государственной власти субъекта РФ заключениях о соответствии;
• о выданных органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления разрешениях на ввод в эксплуатацию.

Кроме того, планируется провести доработки информационной системы Минстроя России в целях обеспечения открытости и прозрачности закупок ведомства и контроля за ходом исполнения государственных контрактов. 

Очевидно, что наличие таких данных необходимо Минстрою России для эффективного выполнения возложенных на него функций.

К сожалению, вряд ли разработанная система сразу же позволит создать полноценный реестр строящихся объектов. Т.к. в большинстве случаев разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию выдают не субъекты Российской Федерации, а муниципалитеты. Поэтому предстоит еще решить задачу автоматизации сбора необходимой информации с муниципального уровня. В любом случае задуманное Минстроем России – это огромный шаг вперед, т.к. до настоящего времени ведомство вынуждено было для подготовки государственных решений осуществлять «ручной» сбор информации о текущем строительстве.

Вместе с тем, согласно статье 23.1 закона о долевом строительстве должен быть создан государственный Единый реестр застройщиков, представляющий собой систематизированный перечень юридических лиц – застройщиков, соответствующих требованиям закона. Указанная норма вступает в силу с 1 июля 2017 года. Есть сомнения, что к этой дате государственный Единый реестр застройщиков будет создан. Во-первых, до сих пор не издан акт правительства, определяющий порядок ведения этого реестра. Во-вторых, законопроект о компенсационном фонде долевого строительства предусматривает внесение существенных изменений в указанную статью 23.1 закона. В случае его принятия функция ведения государственного Единого реестра застройщиков будет передана некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». А порядок ведения реестра будет утверждаться Минстроем России. Таким образом начало функционирования государственного Единого реестра застройщиков переносится на неопределенный срок.

Одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента объявила финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты на основе управленческой отчетности за I квартал 2024 года.

Фото: samolet.ru

За 2023 год ключевые финансовые показатели ГК Самолет (1-е место в ТОП застройщиков РФ), по данным МСФО, достигли следующих значений:

• выручка компании выросла на 49% по сравнению с предыдущим годом, до 256,1 млрд руб.;

• валовая прибыль прибавила 71%, до 88,9 млрд руб.;

• рост EBITDA по отношению к 2022-му году составил 76%, до 72,1 млрд руб. при рентабельности по EBITDA 28,2% (23,7% годом ранее);

• скорректированная EBITDA увеличилась на 90%, до 91,5 млрд руб.;

• чистая прибыль стала выше на 71%, до 26,1 млрд руб.;

• рентабельность по чистой прибыли по итогам 2023 года составила 10,2% (8,9% годом ранее);

• чистый корпоративный долг на 31.12.2023 равен 75,9 млрд руб.(-2,4% по сравнению с 77,8 млрд руб. на 31.12.2022);

• соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA на 31.12.2023 составило 0,83х по сравнению с 1,61х годом ранее.

За I квартал 2024 года ГК Самолет объявила следующие ключевые операционные показатели:

• рост объема продаж первичной недвижимости составил 75%, до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) по сравнению с 42,9 млрд руб. (242,0 тыс. кв. м) за 1 кв. 2023 года;

• общее количество заключенных контрактов увеличилось на 43%, до 10,1 тыс., при этом доля контрактов с участием ипотечных средств — 70%;

• средняя цена за 1 кв. м в I квартале текущего года прибавила 25% (215,6 тыс. руб.) против 172,0 тыс. руб. в тот же период прошлого года.

Фото: samolet.ru

Заместитель генерального директора ГК Самолет по экономике и финансам Наталья Грознова (на фото) рассказала о достижениях группы в 2023 году. По ее словам, компания вышла на первое место по объему текущего строительства не только в Московском регионе, но и во всей стране, в том числе благодаря приобретению крупного девелопера ГК МИЦ, значительно усилила региональное присутствие, развивала новые вертикали — «Самолет Финтех», «Самолет Фонды» и «Самолет Образование», «Самолет Плюс».

«Ключевым фактором роста и основой для роста в будущем стало расширение земельного банка, как благодаря приобретению отдельных земельных участков, так и через покупку ГК МИЦ, — отметила топ-менеджер группы компаний и уточнила: — В 2023 году мы инвестировали в развитие бизнеса около 140 млрд руб.».

По ее словам, Группа модифицировала стратегию и стремится увеличивать земельный банк не только с помощью создания партнерств с владельцами земельных участков, но и через покупку участков за денежные средства, финансируя сделки через бридж-кредиты, которые после начала реализации девелоперских проектов оформляются как проектное финансирование. Это позволяет в среднесрочной перспективе увеличить маржинальность проектов, повысить рентабельность бизнеса по чистой прибыли и максимизировать акционерную стоимость.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

В I квартале 2024 года Группа не сбавила темп роста, отметила Грознова, и показала впечатляющий рост продаж: 75% год к году до 75,2 млрд руб. (348,8 тыс. кв. м) путем увеличения масштаба бизнеса и роста средней цены реализации.

Наиболее востребованной программой среди клиентов, по данным компании, является «Семейная ипотека» (около 50% продаж); популярны программы с дополнительным субсидированием ставки от ГК Самолет: финансовые сервисы, позволяющие накопить на первоначальный взнос («Целепорт») и объединить арендные и ипотечные платежи («И живи-ка»).

Специалисты компании видят возможности, которые предоставляет отложенный спрос за счет сберегательных тенденций у населения, и прогнозируют, что сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в IV квартале 2024 года и в 2025 году.

«Поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны — в Москве», — резюмировала Наталья Грознова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

По итогам 2023 года выручка ГК Самолет выросла на 53% — до 297,4 млрд руб.

ГК Самолет заняла первое место в ТОП застройщиков России по текущему строительству на 1 января 2024 года

В ГК Самолет ожидают, что выручка Группы по итогам 2023 года увеличится в полтора раза — до 300 млрд руб.

ГК Самолет увеличил продажи жилья до 79 млрд руб., а выручку — на 52%

ГК Самолет в первом полугодии достигла рекордного уровня рентабельности

Крупнейшая сделка в истории российского рынка жилого девелопмента: ГК Самолет покупает ГК МИЦ. Цена — от 40 млрд руб. до 60 млрд руб.

ГК Самолет запустила токены на недвижимость для инвестирования в цифровые квадратные метры: подробности

ГК Самолет обнародовал предварительные итоги 2022 года. Они впечатляют