Летом стартовали продажи в новом доме микрорайона «Чистая Слобода» и совсем скоро стартуют продажи ещё в одном. Это первые дома микрорайона, которые строятся в рамках нового закона и с использованием эскроу-счетов.

Как устроен механизм?

После того, как будущий новосёл выберет понравившийся ему вариант и будет готов приобрести квартиру, застройщик заключит с ним предварительный договор, на основании которого будет сформирован договор долевого участия. Затем клиент должен будет при помощи специалистов АН «Чистая Слобода» открыть счёт эскроу в банке и перечислить туда денежные средства. При этом открытие счёта и его последующее обслуживание будет полностью бесплатным. В случае, если квартира приобретается в ипотеку, механизм действует аналогично. Средства будут просто перечислены на счёт эскроу в «Газпромбанке». Главное, что строительная компания не сможет воспользоваться деньгами покупателей до того момента, пока дом не будет введён в эксплуатацию. Только после этого момента денежные средства будут переведены на счёт застройщика.

В каких банках клиенты смогут оформить ипотеку на квартиры в этом доме?

Покупатели квартир «Чистой Слободы» могут оформить ипотеку в любом банке из числа тех, которые аккредитовали дом. Полный список можно посмотреть на нашем сайте. При этом ипотечные средства всё равно будут храниться на счетах эскроу в «Газпромбанке». Этот банк является давним и проверенным партнёром застройщика, в совместной деятельности с которым мы уже помогли купить квартиру многим семьям. Поэтом клиентам «Чистой Слободы» здесь предоставляются значительные преференции, благодаря которым можно существенно понизить ипотечную ставку.

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты