Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Застройщик Антон Детушев: В девелопменте чистая прибыль не превышает 10—15%, и даже это неплохой стимул для занятия данным бизнесом

Генеральный директор известной девелоперской компании Московского региона IKON Development дал интервью порталу IRN, в котором довольно оптимистично оценил текущее положение дел и перспективы развития российской строительной отрасли.

   

Фото: www.businesstory.ru

  

По словам Антона Детушева (на фото), несмотря на все тяжкие экономические перипетии последних лет, включая ковидную эпопею, рост цен, тянущуюся более полугода санкционную войну против России, мобилизационный фактор и т.д., девелоперский бизнес в РФ ведется весьма активно и успешно.

              

Фото: www.multiscreensite.com

   

О выгодности вложений в недвижимость

Говоря о динамике продаж и спроса на рынке новостроек столичного региона, глава IKON Development (90-е место в ТОП застройщиков Москвы, 52-е место в ТОП застройщиков Московской области) на примере своей компании оценил ситуацию как обнадеживающую, особенно в сегменте масс-маркета (эконом- и комфорт-класс жилья).

«’’Эконом’’ летит вверх — месяц к месяцу процентов 10% прибавляет, — заметил Детушев, уточнив: — К прошлому году, если месяц к месяцу, то процентов на 20% проседает. Но если накопительно год к году взять, то примерно одинаково получится: в феврале-марте спрос был высокий, потом провалился на два месяца, а июль и август были вполне нормальные», — добавил он.

По его словам, в сегменте комфорт-класса (от 350 тыс. руб. за 1 кв. м) спрос год к году на 10—15% ниже, чем в «экономе», но в целом «план продаж выполняется».

А вот бизнес-класс (1—1,5 млн за 1 кв. м) просел примерно на 50% за год, признал девелопер.

  

Фото: www.itd2.mycdn.me

   

Тот факт, что текущий спрос на новостройки в целом проигрывает прошлогодним показателям, Детушев расценил как временное явление. Эксперт пояснил, что многие потенциальные покупатели жилья в связи с тревожностью на фоне начала СВО и санкционного давления в марте-апреле поторопились вложить деньги в дорогие рублевые депозиты (из-за резко подскочившей ключевой ставки ЦБ), в валюту и акции.

Однако как раз сейчас срок шестимесячных депозитов под 20% годовых заканчивается, курс доллара и евро к рублю под вопросом, банки начинают вводить отрицательные комиссии за хранение валюты на счетах, поэтому инвестировать сегодня в России можно только в недвижимость и в себя, уверенно заявил руководитель IKON Development.

  

Фото: www.stroikyufy.ru

  

О стимулирующей роли ипотеки

Девелопер согласился с журналистом IRN, полагающим, что возможность стимулирования спроса на новостройки за счет удешевления ипотеки (с помощью господдержки и программ субсидирования от застройщика под 0,1% и менее) исчерпана, поскольку дешевизна ипотеки объективно компенсируется увеличением цены самого жилья.

В этой ситуации необходимо стимулировать со стороны государства ипотеку на вторичном рынке, предложил Детушев. По его оценке, в массовом сегменте Московского региона около 20% новостроек покупаются на средства от продажи вторичных квартир.

«Поэтому всегда, как только “вторичка” начинала буксовать из-за ставок, “первичка” ложилась следом», — пояснил глава IKON Development и посетовал, что продать «вторичку» (на которую не распространяются условия льготных ипотечных госпрограмм) при нынешних рыночных ставках ИЖК (более 10,5%) крайне сложно.

По мнению Детушева, инструментов стимулирования спроса на ипотеку на вторичном рынке «миллион».

«Можно стимулировать продуктом, рекламой, условиями покупки. Все будет зависеть не только от нас [застройщиковРед.], но и от государства, Центробанка и т.д.», — выразил уверенность представитель девелоперского бизнеса.

  

Фото: www.cdn.fishki.net

 

Об импортозамещении

Что касается ухода (в ряде случаев формального) с российского рынка многих западных поставщиков стройматериалов и оборудования на фоне санкционной войны, то здесь Детушев повода для уныния (а тем более, для паники) не увидел.

«На самом деле проблем ни с импортозамещением, ни с поставками из Европы нет, — уверен он и привел конкретный пример: — В марте у нас на Украине застрял немецкий эскалатор, так немцы его за свой счет перевыпустили и нам привезли. Итальянцы тоже с нами прекрасно работают, а поляки вообще начали давать банковские гарантии под авансы — в жизни такого не было!», — заметил бизнесмен.

В то же время девелопер признал, что следствием ковидных ограничений и санкционной войны стал «цирк с логистикой»: «Машины не ездят, самолеты не летают — цены [на стройматериалы и оборудованиеРед.] выросли процентов на 30%...».

  

Фото: www.bn.ru

  

О росте цен и издержках застройщика

Таким образом, значительный рост цен на жилье за последние два года (на треть и более) Антон Детушев признал достойным сожаления, но объективным процессом.

«Застройщики повышают цены не просто так, а для того, чтобы компенсировать рост себестоимости», — пояснил он, заметив, что в российском девелопменте в последние лет семь чистая прибыль не превышает 10—15% (а по официальной статистике — 5—6%).

  

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

   

«Строительство стало малорентабельным бизнесом. Нет сейчас площадок с маржинальностью под 40%, как было еще в 2011—2015 гг.», — охарактеризовал изменения в отрасли генеральный директор IKON Development.

Еще он отметил, что проектное финансирование по схеме эскроу, на которое отрасль была переведена с середины 2019 года, также увеличило издержки застройщиков. Сегодня средняя ставка по нему, по оценке эксперта, составляет 10%.

  

  

Тем не менее, в будущее девелопер смотрит с оптимизмом. Он привел известную цитату из «Капитала» Карла Маркса (который в свою очередь цитировал британского профсоюзного деятеля Томаса Джозефа Даннинга): «Обеспечьте 10%, и капитал согласен на всякое применение, при 20% он становится оживлённым, при 50% готов сломать себе голову, при 100% он попирает все человеческие законы…».

«Так что 15% — нормальная прибыль, во всех отношениях», — заключил глава IKON Development.

  

Фото: www.yandex.net

  

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Ikon Development

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 56 133 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 361-е

Место в ТОП по Московской области — 52-е

Место в ТОП по Москве — 90-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 33 483 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 1,5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 2,5 (из 5)

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на московские новостройки растет одновременно с предложением

Эксперты: на фоне неопределенности и роста тревожности спрос на новостройки за год упал на 25%

Стройка прирастает бетоном и кирпичом, но убывает техникой

Эксперты: застройщики стимулируют спрос за счет скидок, доходящих до 20%

Насколько рентабелен сегодня девелоперский бизнес: мнение застройщиков

+

В июне 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 57% (графики)

В июне 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 125 объектов от 97 застройщиков.

  

Из них 62% (78 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 38% (47 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 112 за март 2020 года: \n165 объектов, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 165 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n554 объекта 193 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n727 объектов 173 за июнь 2020 года: \n219 объектов, 184 заключения\n\nза январь-июнь 2020 года: \n946 объектов 219 за июль 2020 года: \n259 объектов, 208 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1205 объектов 259 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1426 объектов 221 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1669 объектов 243 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1879 объектов 210 за ноябрь 2020 года: \n187 объектов (+38,5% к ноябрю 2019 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2066 объектов 187 за декабрь 2020 года: \n328 объектов (+79,2% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2394 объекта 328  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n153 объекта (+36,6% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n298 объектов (+52,0% к январю-февралю 2020 года) 153 за март 2021 года: \n306 объектов (+85,5% к марту 2020 года), 253 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n604 объекта (+67,3% к январю-марту 2020 года) 306 за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 215 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n842 объекта (+52,0% к январю-апрелю 2020 года) 238 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1053 объекта (+44,8% к январю-маю 2020 года) 211 за июнь 2021 года: \n356 объектов (+62,6% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1409 объектов (+48,9% к январю-июню 2020 года) 356 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,6% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1685 объектов (+39,8% к январю-июлю 2020 года) 276 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 230 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1950 объектов (+36,7% к январю-августу 2020 года) 265 за сентябрь 2021 года: \n232 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 199 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2182 объекта (+30,7% к январю-сентябрю 2020 года) 232 за октябрь 2021 года: \n212 объектов (+1,0% к октябрю 2020 года), 180 заключений\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2394 объекта (+27,4% к январю-октябрю 2020 года) 212 за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+9,1% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2598 объектов (+25,8% к январю-ноябрю 2020 года) 204 за декабрь 2021 года: \n242 объекта (-26,2% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2840 объектов (+18,6% к январю-декабрю 2020 года) 242  2021 за январь 2022 года: \n90 объектов (-37,9% к январю 2021 года), 71 заключение 90 за февраль 2022 года: \n215 объектов (+40,5% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n305 объектов (+2,3% к январю-февралю 2021 года) 215 за март 2022 года: \n220 объектов (-28,1% к марту 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n525 объектов (-13,1% к январю-марту 2021 года) 220 за апрель 2022 года: \n208 объектов (-12,6% к апрелю 2021 года), 178 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n733 объекта (-12,9% к январю-апрелю 2021 года) 208 за май 2022 года: \n213 объектов (+0,9% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n946 объектов (-10,2% к январю-маю 2021 года) 213 за июнь 2022 года: \n290 объектов (-18,5% к июню 2021 года), 228 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1236 объектов (-12,3% к январю-июню 2021 года) 290 за июль 2022 года: \n266 объектов (-3,6% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1502 объекта (-10,9% к январю-июлю 2021 года) 266 за август 2022 года: \n118 объектов (-55,5% к августу 2021 года), 100 заключений\n\nза январь-август 2022 года: \n1620 объектов (-16,9% к январю-августу 2021 года) 118 за сентябрь 2022 года: \n124 объекта (-46,6% к сентябрю 2021 года), 98 заключений\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1744 объекта (-20,1% к январю-сентябрю 2021 года) 124 за октябрь 2022 года: \n97 объектов (-54,2% к октябрю 2021 года), 85 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1841 объект (-23,1% к январю-октябрю 2021 года) 97 за ноябрь 2022 года: \n205 объектов (+0,5% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2046 объектов (-21,2% к январю-ноябрю 2021 года) 205 за декабрь 2022 года: \n216 объектов (-10,7% к декабрю 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2262 объекта (-20,4% к январю-декабрю 2021 года) 216  2022 за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,2% к январю 2022 года), 38 заключений 43 за февраль 2023 года: \n112 объектов (-47,9% к февралю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n155 объектов (-49,2% к январю-февралю 2022 года) 112 за март 2023 года: \n131 объект (-40,5% к марту 2022 года), 118 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n286 объектов (-45,5% к январю-марту 2022 года) 131 за апрель 2023 года: \n111 объектов (-46,6% к апрелю 2022 года), 106 заключений\n\nза январь-апрель 2023 года: \n397 объектов (-45,8% к январю-апрелю 2022 года) 111 за май 2023 года: \n103 объекта (-51,6% к маю 2022 года), 90 заключений\n\nза январь-май 2023 года: \n500 объектов (-47,1% к январю-маю 2022 года) 103 за июнь 2023 года: \n125 объектов (-56,9% к июню 2022 года), 115 заключений\n\nза январь-июнь 2023 года: \n625 объектов (-49,4% к январю-июню 2022 года) 125  2023

 

По сравнению с июнем 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 56,9%. По сравнению с маем текущего года количество таких объектов выросло на 21,4%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 мар.22 апр.22 май.22 июн.22 июл.22 авг.22 сен.22 окт.22 ноя.22 дек.22 янв.23 фев.23 мар.23 апр.23 май.23 июн.23 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1879 объектов +48,9% за ноябрь 2020 года: \n187 объектов (+38,5% к ноябрю 2019 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2066 объектов +38,5% за декабрь 2020 года: \n328 объектов (+79,2% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2394 объекта +79,2% за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений +72,6% за февраль 2021 года: \n153 объекта (+36,6% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n298 объектов (+52,0% к январю-февралю 2020 года) +36,6% за март 2021 года: \n306 объектов (+85,5% к марту 2020 года), 253 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n604 объекта (+67,3% к январю-марту 2020 года) +85,5% за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 215 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n842 объекта (+52,0% к январю-апрелю 2020 года) +23,3% за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1053 объекта (+44,8% к январю-маю 2020 года) +22,0% за июнь 2021 года: \n356 объектов (+62,6% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1409 объектов (+48,9% к январю-июню 2020 года) +62,6% за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,6% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1685 объектов (+39,8% к январю-июлю 2020 года) +6,6% за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 230 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1950 объектов (+36,7% к январю-августу 2020 года) +19,9% за сентябрь 2021 года: \n232 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 199 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2182 объекта (+30,7% к январю-сентябрю 2020 года) -4,5% за октябрь 2021 года: \n212 объектов (+1,0% к октябрю 2020 года), 180 заключений\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2394 объекта (+27,4% к январю-октябрю 2020 года) +1,0% за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+9,1% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2598 объектов (+25,8% к январю-ноябрю 2020 года) +9,1% за декабрь 2021 года: \n242 объекта (-26,2% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2840 объектов (+18,6% к январю-декабрю 2020 года) -26,2% за январь 2022 года: \n90 объектов (-37,9% к январю 2021 года), 71 заключение -37,9% за февраль 2022 года: \n215 объектов (+40,5% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n305 объектов (+2,3% к январю-февралю 2021 года) +40,5% за март 2022 года: \n220 объектов (-28,1% к марту 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n525 объектов (-13,1% к январю-марту 2021 года) -28,1% за апрель 2022 года: \n208 объектов (-12,6% к апрелю 2021 года), 178 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n733 объекта (-12,9% к январю-апрелю 2021 года) -12,6% за май 2022 года: \n213 объектов (+0,9% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n946 объектов (-10,2% к январю-маю 2021 года) +0,9% за июнь 2022 года: \n290 объектов (-18,5% к июню 2021 года), 228 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1236 объектов (-12,3% к январю-июню 2021 года) -18,5% за июль 2022 года: \n266 объектов (-3,6% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1502 объекта (-10,9% к январю-июлю 2021 года) -3,6% за август 2022 года: \n118 объектов (-55,5% к августу 2021 года), 100 заключений\n\nза январь-август 2022 года: \n1620 объектов (-16,9% к январю-августу 2021 года) -55,5% за сентябрь 2022 года: \n124 объекта (-46,6% к сентябрю 2021 года), 98 заключений\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1744 объекта (-20,1% к январю-сентябрю 2021 года) -46,6% за октябрь 2022 года: \n97 объектов (-54,2% к октябрю 2021 года), 85 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1841 объект (-23,1% к январю-октябрю 2021 года) -54,2% за ноябрь 2022 года: \n205 объектов (+0,5% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2046 объектов (-21,2% к январю-ноябрю 2021 года) +0,5% за декабрь 2022 года: \n216 объектов (-10,7% к декабрю 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2262 объекта (-20,4% к январю-декабрю 2021 года) -10,7% за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,2% к январю 2022 года), 38 заключений -52,2% за февраль 2023 года: \n112 объектов (-47,9% к февралю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n155 объектов (-49,2% к январю-февралю 2022 года) -47,9% за март 2023 года: \n131 объект (-40,5% к марту 2022 года), 118 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n286 объектов (-45,5% к январю-марту 2022 года) -40,5% за апрель 2023 года: \n111 объектов (-46,6% к апрелю 2022 года), 106 заключений\n\nза январь-апрель 2023 года: \n397 объектов (-45,8% к январю-апрелю 2022 года) -46,6% за май 2023 года: \n103 объекта (-51,6% к маю 2022 года), 90 заключений\n\nза январь-май 2023 года: \n500 объектов (-47,1% к январю-маю 2022 года) -51,6% за июнь 2023 года: \n125 объектов (-56,9% к июню 2022 года), 115 заключений\n\nза январь-июнь 2023 года: \n625 объектов (-49,4% к январю-июню 2022 года) -56,9%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 625 объектов (на 49,4% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 196 за март 2020 года: \n165 объектов, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 361 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n554 объекта 554 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n727 объектов 727 за июнь 2020 года: \n219 объектов, 184 заключения\n\nза январь-июнь 2020 года: \n946 объектов 946 за июль 2020 года: \n259 объектов, 208 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1205 объектов 1205 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1426 объектов 1426 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1669 объектов 1669 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1879 объектов 1879 за ноябрь 2020 года: \n187 объектов (+38,5% к ноябрю 2019 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2066 объектов 2066 за декабрь 2020 года: \n328 объектов (+79,2% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2394 объекта 2394  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n153 объекта (+36,6% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n298 объектов (+52,0% к январю-февралю 2020 года) 298 за март 2021 года: \n306 объектов (+85,5% к марту 2020 года), 253 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n604 объекта (+67,3% к январю-марту 2020 года) 604 за апрель 2021 года: \n238 объектов (+23,3% к апрелю 2020 года), 215 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n842 объекта (+52,0% к январю-апрелю 2020 года) 842 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 172 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1053 объекта (+44,8% к январю-маю 2020 года) 1053 за июнь 2021 года: \n356 объектов (+62,6% к июню 2020 года), 284 заключения\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1409 объектов (+48,9% к январю-июню 2020 года) 1409 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,6% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1685 объектов (+39,8% к январю-июлю 2020 года) 1685 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 230 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1950 объектов (+36,7% к январю-августу 2020 года) 1950 за сентябрь 2021 года: \n232 объекта (-4,5% к сентябрю 2020 года), 199 заключений\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2182 объекта (+30,7% к январю-сентябрю 2020 года) 2182 за октябрь 2021 года: \n212 объектов (+1,0% к октябрю 2020 года), 180 заключений\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2394 объекта (+27,4% к январю-октябрю 2020 года) 2394 за ноябрь 2021 года: \n204 объекта (+9,1% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2598 объектов (+25,8% к январю-ноябрю 2020 года) 2598 за декабрь 2021 года: \n242 объекта (-26,2% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2840 объектов (+18,6% к январю-декабрю 2020 года) 2840  2021 за январь 2022 года: \n90 объектов (-37,9% к январю 2021 года), 71 заключение 90 за февраль 2022 года: \n215 объектов (+40,5% к февралю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n305 объектов (+2,3% к январю-февралю 2021 года) 305 за март 2022 года: \n220 объектов (-28,1% к марту 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n525 объектов (-13,1% к январю-марту 2021 года) 525 за апрель 2022 года: \n208 объектов (-12,6% к апрелю 2021 года), 178 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n733 объекта (-12,9% к январю-апрелю 2021 года) 733 за май 2022 года: \n213 объектов (+0,9% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n946 объектов (-10,2% к январю-маю 2021 года) 946 за июнь 2022 года: \n290 объектов (-18,5% к июню 2021 года), 228 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1236 объектов (-12,3% к январю-июню 2021 года) 1236 за июль 2022 года: \n266 объектов (-3,6% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1502 объекта (-10,9% к январю-июлю 2021 года) 1502 за август 2022 года: \n118 объектов (-55,5% к августу 2021 года), 100 заключений\n\nза январь-август 2022 года: \n1620 объектов (-16,9% к январю-августу 2021 года) 1620 за сентябрь 2022 года: \n124 объекта (-46,6% к сентябрю 2021 года), 98 заключений\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1744 объекта (-20,1% к январю-сентябрю 2021 года) 1744 за октябрь 2022 года: \n97 объектов (-54,2% к октябрю 2021 года), 85 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1841 объект (-23,1% к январю-октябрю 2021 года) 1841 за ноябрь 2022 года: \n205 объектов (+0,5% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2046 объектов (-21,2% к январю-ноябрю 2021 года) 2046 за декабрь 2022 года: \n216 объектов (-10,7% к декабрю 2021 года), 197 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2262 объекта (-20,4% к январю-декабрю 2021 года) 2262  2022 за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,2% к январю 2022 года), 38 заключений 43 за февраль 2023 года: \n112 объектов (-47,9% к февралю 2022 года), 98 заключений\n\nза январь-февраль 2023 года: \n155 объектов (-49,2% к январю-февралю 2022 года) 155 за март 2023 года: \n131 объект (-40,5% к марту 2022 года), 118 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n286 объектов (-45,5% к январю-марту 2022 года) 286 за апрель 2023 года: \n111 объектов (-46,6% к апрелю 2022 года), 106 заключений\n\nза январь-апрель 2023 года: \n397 объектов (-45,8% к январю-апрелю 2022 года) 397 за май 2023 года: \n103 объекта (-51,6% к маю 2022 года), 90 заключений\n\nза январь-май 2023 года: \n500 объектов (-47,1% к январю-маю 2022 года) 500 за июнь 2023 года: \n125 объектов (-56,9% к июню 2022 года), 115 заключений\n\nза январь-июнь 2023 года: \n625 объектов (-49,4% к январю-июню 2022 года) 625  2023

 

Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Челябинской области (10 объектов), а также в Новосибирской области и Чувашской Республике — Чувашия (по 9 объектов).

 

Регион Количество заключений
Челябинская область 10
Новосибирская область 9
Чувашская Республика — Чувашия 9
Алтайский край 7
Брянская область 7
Вологодская область 7
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 6
Республика Татарстан 5
Красноярский край 4
Нижегородская область 4
Саратовская область 4
Смоленская область 4
Архангельская область 3
Кемеровская область 3
Краснодарский край 3
Новгородская область 3
Приморский край 3
Свердловская область 3
г. Санкт-Петербург 3
Волгоградская область 2
Иркутская область 2
Калининградская область 2
Сахалинская область 2
Ямало-Ненецкий автономный округ 2
Ярославская область 2
Белгородская область 1
Воронежская область 1
Курганская область 1
Московская область 1
Оренбургская область 1
Пензенская область 1
Республика Башкортостан 1
Республика Коми 1
Ростовская область 1
Ставропольский край 1
Тамбовская область 1
Тверская область 1
Тульская область 1
Хабаровский край 1
г. Москва 1
г. Севастополь 1
Итого 125

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили Технология (на 8 объектов), а также ГК Адалин, СЗ Новая жизнь-Ройка и Холдинг СДС (по 4 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 10.07.2023

 

    

     

    

   

   

Другие публикации по теме:

В мае 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 58% (графики)

Установлены форматы предоставления документов для проведения экспертизы ПД и экологической по принципу «одного окна»

Совет Федерации одобрил законопроект, направленный на дебюрократизацию строительства