Посетителей «Лесной поляны», которая недавно победила в национальном этапе престижного международного конкурса проектов, в течение часа возят по городу-спутнику, рассказывают о его истории, настоящем и перспективах развития.

Этот проект — гордость Ассоциации Строительных Организаций «Промстрой» (71-е место в ТОП застройщиков в РФ по объему ввода жилья).

Кемеровский город-спутник — победитель июньского XII Национального этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Exellence Awards» в номинации «Мастер-план: проекты комплексного освоения территорий».

Город-спутник на правобережной территории Кемерово (12 км к северо-востоку от города) включает в себя около 1620 га, из которых территория застройки составит 508 га. К концу реализации проекта здесь планируется поселить более 40 тыс. человек.

Авторы проекты удачно интегрировали массовую малоэтажную застройку в природу, не затронув лесные массивы, грибные и ягодные места, ручьи и озера.

Проект «Лесная поляна» ориентирован на семьи с разным уровнем доходов. Особое внимание уделяется строительству квартир для молодых семей и льготной категории граждан.

Проект реализуется с 2007 года. Сейчас в «Лесной поляне» проживает около 14 тыс. человек. Первая очередь строительства выполнена ровно наполовину, а весь проект готов на 35%.

В первой очереди расположены три жилых микрорайона «Лесной поляны». Строительство микрорайонов №1 и №3 практически завершено, а 2-й микрорайон активно застраивается.

Застройщик ставил перед собой две главные цели. Во-первых, создать качественную среду проживания и условия для здорового образа жизни на экологически благоприятной территории. И, во-вторых, — сформировать территорию для отдыха жителей Кемеровской области.

«Лесная поляна» — это многоквартирные дома в 3—5 этажей, а также индивидуальные коттеджи и таунхаусы. Здесь есть школа, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс, спортивные сооружения и парки для прогулок.

Все это приглянулось жюри Всемирного конкурса  FIABCI «Prix d’Exellence Awards». В итоге «Лесная поляна» разделила первое место в номинации «Мастер-план: проекты комплексного освоения территорий» с подмосковным ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» — авторским проектом заслуженного тренера РФ Ирины Винер-Усмановой.

Фото: www.interfax-russia.ru

На пресс-конференции, посвященной победе проекта, президент АСО «Промстрой» Борис Горобцов (на фото) сообщил, что главная задача, которую он ставит перед собой как застройщик, — создавать комфортную среду для людей.

Другие публикации по теме:

Комплексное развитие территорий получило подзаконную базу (видео)

Татьяна Полиди (ИЭГ): Редевелопмент территорий российских городов требует серьезного продвижения законодательства

Городской редевелопмент: избежать ненужных ошибок поможет зарубежный опыт

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 13.12.2017 дольщику отказано во взыскании неустойки, поскольку просрочка передачи квартиры произошла в связи с неподписанием им передаточного акта при отсутствии претензии по качеству.

Фото: www.oskol.city

Участник долевого строительства обратился в суд с иском к застройщику АО «ПО «Стрела» об обязании изменить дату акта выполненных работ на текущую дату, о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Как следует из материалов судебного дела, между дольщиком и застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По условиям договора застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в течение 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

АО «ПО «Стрела» своевременно приступило к своим обязательствам по передаче квартиры. В ходе приемки объекта долевого строительства дольщиком были выявлены недостатки в квартире. В частности, высота потолков по углам разная, изоляция окон и дверей нарушена, дюбеля в стенах, батарея близко к стене и т.д. О выявленных недостатках совершена запись в смотровом листе. Дольщик отказался подписывать передаточный акт до устранения застройщиком указанных замечаний.

После устранения недостатков и повторного осмотра квартиры дольщику было предложено подписать акт приема-передачи прошедшим числом. Дольщик отказался от подписания акта, направил в адрес застройщика претензию с просьбой изменить дату подписания акта на текущую дату и исключить предложение об отсутствии претензий между сторонами. В связи с уклонением дольщика от подписания акта передача квартиры состоялась в одностороннем порядке с подписанием застройщиком одностороннего передаточного акта.

После чего дольщик обратился с вышеуказанными требованиями в суд. Как установлено судом, застройщик за свой счет исправил недостатки квартиры, на которые указал дольщик, несмотря на отсутствие подтвержденного несоответствия квартиры требованиям технических регламентов, проектной документации, а также требований со стороны дольщика об их устранении либо уменьшении цены договора.

При таких обстоятельствах суд указал, что до выполнения любого из указанных требований участника долевого строительства его обязанность по приемке объекта долевого строительства приостанавливается от даты предъявления соответствующего требования к застройщику. При этом исполнение обязанности застройщика передать объект долевого строительства, соответственно, в течение срока передачи, за который установлена законная неустойка, не приостанавливаются. Застройщик своевременно приступил к исполнению обязательств по передаче квартиры истцам — 26 мая 2017 года. Срок передачи квартиры дольщику не нарушен.

Согласно условиям договора, приемка квартиры дольщиками осуществляется в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления застройщика о завершении строительства. Первичный осмотр квартиры произведен истцами – до истечения срока передачи квартиры.

Судом установлено, что дольщик в течение трех рабочих дней со дня первичного осмотра квартиры и оформления смотрового листа не обращался к АО «ПО «Стрела» для дальнейшей приемки квартиры. Следующий осмотр квартиры был произведен 20 июля 2017 года, что нарушает условия договора. В результате застройщиком составлен акт от 25.07.2017 о немотивированном отказе дольщика от подписания акта приема-передачи квартиры.

В связи с тем, что претензии по качеству квартиры у дольщика отсутствуют, дольщик, не подписав со своей стороны акт приема-передачи, нарушил договорные обязательства по принятию квартиры. Руководствуясь нормами ст. 307, 309, 310 ГК РФ, ст. 4, 6—8, 10 214-ФЗ, суд отказал в удовлетворении исковых требований об изменении даты акта выполненных работ на текущую дату, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в связи с нарушением порядка приемки квартиры со стороны истца.

Фото: www.businessandmoney.ru

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: застройщик может взыскать с дольщика неустойку, но в размере, не противоречащем ее компенсационной функции

Арбитражный суд: отсчет срока просрочки передачи квартиры не зависит от срока погашения дольщиком задолженности перед застройщиком

Верховный Суд: срок исковой давности для взыскания неустойки начинается со дня нарушения прав дольщика

Арбитражный суд: застройщик может взыскать с дольщика неустойку, но в размере, не противоречащем ее компенсационной функции