Посетителей «Лесной поляны», которая недавно победила в национальном этапе престижного международного конкурса проектов, в течение часа возят по городу-спутнику, рассказывают о его истории, настоящем и перспективах развития.

Этот проект — гордость Ассоциации Строительных Организаций «Промстрой» (71-е место в ТОП застройщиков в РФ по объему ввода жилья).

Кемеровский город-спутник — победитель июньского XII Национального этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Exellence Awards» в номинации «Мастер-план: проекты комплексного освоения территорий».

Город-спутник на правобережной территории Кемерово (12 км к северо-востоку от города) включает в себя около 1620 га, из которых территория застройки составит 508 га. К концу реализации проекта здесь планируется поселить более 40 тыс. человек.

Авторы проекты удачно интегрировали массовую малоэтажную застройку в природу, не затронув лесные массивы, грибные и ягодные места, ручьи и озера.

Проект «Лесная поляна» ориентирован на семьи с разным уровнем доходов. Особое внимание уделяется строительству квартир для молодых семей и льготной категории граждан.

Проект реализуется с 2007 года. Сейчас в «Лесной поляне» проживает около 14 тыс. человек. Первая очередь строительства выполнена ровно наполовину, а весь проект готов на 35%.

В первой очереди расположены три жилых микрорайона «Лесной поляны». Строительство микрорайонов №1 и №3 практически завершено, а 2-й микрорайон активно застраивается.

Застройщик ставил перед собой две главные цели. Во-первых, создать качественную среду проживания и условия для здорового образа жизни на экологически благоприятной территории. И, во-вторых, — сформировать территорию для отдыха жителей Кемеровской области.

«Лесная поляна» — это многоквартирные дома в 3—5 этажей, а также индивидуальные коттеджи и таунхаусы. Здесь есть школа, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс, спортивные сооружения и парки для прогулок.

Все это приглянулось жюри Всемирного конкурса  FIABCI «Prix d’Exellence Awards». В итоге «Лесная поляна» разделила первое место в номинации «Мастер-план: проекты комплексного освоения территорий» с подмосковным ЖК «Олимпийская деревня Новогорск» — авторским проектом заслуженного тренера РФ Ирины Винер-Усмановой.

Фото: www.interfax-russia.ru

На пресс-конференции, посвященной победе проекта, президент АСО «Промстрой» Борис Горобцов (на фото) сообщил, что главная задача, которую он ставит перед собой как застройщик, — создавать комфортную среду для людей.

Другие публикации по теме:

Комплексное развитие территорий получило подзаконную базу (видео)

Татьяна Полиди (ИЭГ): Редевелопмент территорий российских городов требует серьезного продвижения законодательства

Городской редевелопмент: избежать ненужных ошибок поможет зарубежный опыт

«Новые Известия» составили рейтинг российских регионов по динамике цен на недвижимость на основании данных СберИндекса. Журналисты проанализировали стоимость 1 кв. м в новостройках и определили регионы, где цены этой осенью снизились и, наоборот, повысились.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Лидером рейтинга по снижению цен стала Республика Тыва. Здесь с июля текущего года цены на новостройки потеряли порядка 5%, опустившись до 153,1 тыс. руб. за 1 кв. м. За четыре месяца уменьшились цены в Тверской области (-3,3%, до 120,3 тыс. руб.), занявшей вторую строку рейтинга. Третьей стала Амурская область (-3,1%, до 175,3 тыс. руб.).

Продолжается снижение цен в Дагестане (-3%, до 144,1 тыс. руб. за квадрат), Белгородской области (-2,9%, до 111,7 тыс. руб.), Ярославской области (-2,6%, до 104 тыс. руб.), Республике Калмыкия (-2,5%, до 72,4 тыс. руб.), Архангельской области (-1,6%, до 120 тыс. руб.), Ямало-Ненецком АО (-1,4%, до 173 тыс. руб.) и Саратовской области (-0,7%, до 91,4 тыс. руб.).

А вот на Алтае цены на жилье с июля прибавили уже 29,6%, а с октября 2023-го выросли более чем в 1,6 раза, до 193,7 тыс. руб.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В Новгородской области, занявшей второе место, за июль — октябрь произошло увеличение цен почти на 9%, тем не менее здесь сохраняется одна из самых низких цен 1 кв. м — 92,3 тыс. руб. Отмечен рост цен на жилье в Костромской области (+8,8%), до 97,9 тыс. руб. (+16,9% к показателю годом ранее), которая стала третьей в рейтинге.

ТОП-10 регионов по темпам роста цен за «квадрат» также включает Нижегородскую область (+8,7%, до 154,6 тыс. руб.), Кабардино-Балкарскую Республику (+8,5%, до 83,6 тыс. руб.), Омскую область (+7,3%, до 145,1 тыс. руб.), республики Коми (+6,5%, до 119,2 тыс. руб.), Удмуртия (+6,2%, до 104,4 тыс. руб.), Адыгея (+6%, до 119 тыс. руб.) и Курганскую область (+5,6%, до 92,9 тыс. руб.).

В Москве средняя стоимость 1 кв. м строящегося жилья к концу октября достигла 347,8 тыс. руб. (+19,3% к показателю октября 2023-го, когда она равнялась 291,6 тыс. руб.). За четыре прошедших месяца стоимость метра в новостройках столицы также прибавила 2,8%. В Санкт-Петербурге «средний квадрат» в новостройках за год подорожал на 15,6% и в конце октября 2024-го продавался за 245,6 тыс. руб. (+5,2% к показателю июля).

Фото из архива А. Баксараева

Гендиректор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев (на фото) не видит очевидных предпосылок для снижения цен на рынке жилой недвижимости. Он аргументирует это ощутимым ростом себестоимости строительства на фоне высокой инфляции, а также дефицитом кадров.

О росте себестоимости строительства, которая «из-за инфляции растет быстрее цен на недвижимость», на днях в ходе Открытого диалога в Национальном центре «Россия» говорил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин (на фото).

Фото: russia.ru

«Да, они у нас высокие, но и себестоимость растет еще быстрее. Мы разложили, из чего она состоит, там все очень четко видно», — цитируют «Новые Известия» заместителя Председателя Правительства РФ.

Марат Хуснуллин подчеркнул, что подорожала земля, стройматериалы, трудовые ресурсы, стоимость финансов, подключения к сетям. «С чего у нас должно стоить жилье дешевле?» — заключил он. 

Фото: stolypin.institute

Главный экономист Института экономики роста им. П. А. Столыпина Борис Копейкин (на фото) полагает, что единственное, на что можно рассчитывать, — это скидки и акции от застройщиков, и не стоит надеяться на заметное снижение цен на новостройки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали города, где с отменой льготной ипотеки упали цены на жилье

Эксперты: покупка жилья в России становится роскошью

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

Эксперты: расширение программ господдержки жилищного строительства крайне необходимо

Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек

Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты

Эксперты: в октябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 2%

Эксперты: цены на новостройки начали падать, и в 2025 году этот тренд усилится

Эксперты: рост спроса на новостройки Подмосковья обеспечили акции застройщиков, начало делового сезона и дефицит лимитов по «Семейной ипотеке»