Краевая прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 32-летнего девелопера, который под видом строительства МКД в Хостинском районе г. Сочи похитил денежные средства покупателей 27 квартир.

Фото: www.i7.photo.2gis.com

Как сообщили в правоохранительном ведомстве, с апреля 2015 года по июнь 2017 года, не имея соответствующего разрешения, обвиняемый осуществлял строительство многоквартирного дома на 59 квартир на ул. Высокогорная Хостинского района курортной столицы России.

При этом начатое строительство застройщик осуществлял не на свои средства, а на привлеченные деньги дольщиков из Краснодарского края, Москвы, Челябинской, Пензенской, Мурманской и Новосибирской областей.

Фото: www.ki-news.ru

В связи с этим за указанный период застройщик привлек по предварительным договорам купли-продажи более 32 млн руб., реализовав 27 квартир. При этом информация о том, что на основании решения суда дом подлежал сносу, от граждан, вкладывающих свои деньги в жилье в этом доме, тщательно скрывалась.

Подготовленное следственными органами обвинительное заключение утверждено заместителем прокурора Краснодарского края. Уголовное дело, возбужденное по признакам преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение), направлено для рассмотрения в Центральный районный суд г. Сочи.

Фото: www.midag.ru

В отношении обвиняемого избрана мера пресечения в виде содержания под стражей. С целью возмещения вреда, причиненного потерпевшим, на имущество обвиняемого и его родственников наложен арест.

Напомним, что санкция ч. 4 ст. 159 УК РФ предусматривает наказание в виде 10 лет лишения свободы с возможными дополнительными наказаниями в виде штрафа до 1 млн руб. и ограничением свободы на срок до 2 лет.      

Фото: www.itd2.mycdn.me

Другие публикации по теме:

Первый вице-мэр Сочи осужден за незаконные разрешения на строительство

Сочинский застройщик обманул дольщиков на 280 млн руб., за что сядет на 11 лет

Лже-застройщики продавали квартиры в сочинских домах-призраках

Собственникам квартир в сочинских самостроях не понравилось предложение властей «подрезать» их дома

Сочинскому застройщику, обманувшему дольщиков на 1,5 млрд руб., не помогло знакомство со звездами шоу-бизнеса

Борьба с самостроями в Сочи привлекла внимание Следственного комитета

Суд арестовал имущество лжезастройщика, чтобы расплатиться с дольщиками сочинского самостроя

На Кубани начались весенние посадки

На первичном рынке растет количество нереализованных площадей. По некоторым оценкам, на сегодняшний день не распродано уже порядка 60% квартир. При этом новостройки, пусть и медленно, продолжают дорожать. «Известия» опросили аналитиков, как долго эта ситуация продержится и перейдет ли спрос на вторичное жилье.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Сильное снижение цен (не в разы, но на ощутимые для всех величины) может начаться в случае падения числа сделок на протяжении длительного периода времени, — отметил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) и уточнил: — Пока такого не наблюдается».

Фото: cian.ru

Директор комбината стеновых материалов «Винзер» Денис Жалнин (на фото ниже) согласен с тем, что радикально новостройки подешеветь не могут.

Фото: АО «ВЗКСМ»

«Продолжается рост стоимости стройматериалов, земельных участков, трудовых ресурсов, сказываются и инфляционные риски, — подчеркнул эксперт и добавил: — Денежные средства лежат на счетах эскроу до сдачи дома и фактически обесцениваются».

Дополнительной нагрузкой на себестоимость, заметил он, является снижение курса рубля, поскольку от импортного оборудования и материалов полностью отказаться сложно.

Фото: msk.etagi.com

Что касается вторичного рынка, то здесь, по словам директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова (на фото), все более или менее стабильно.

«Покупателей привлекает разница в цене на 20% — 25% с таким же жильем на первичном рынке, и то, что в эти квартиры можно сразу переехать», — пояснил риэлтор.

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Плюс выбор значительно шире: новостройки в крупных городах строятся в определенных локациях, а «вторичку» можно подобрать практически в любом районе.

Кроме того, в 2014—2024 годах многие покупали жилье в новостройках в качестве инвестиций.

«Сейчас эти объекты выходят на вторичный рынок, причем некоторые стоят значительно дешевле аналогичных квартир, — сообщил Ильдар Хусаинов и добавил: — Приобретались они 5—10 лет назад, когда цены были совершенно иными».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Комиссия РСПП: рентабельность девелоперского бизнеса не дает оснований прогнозировать снижение цен на новостройки

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Эксперты: рост цен на жилье в новостройках ускорился

Эксперты: на снижение цен на новостройки рассчитывать не приходится

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Росстат: в III квартале стоимость жилья продолжала расти, а разрыв цен на первичном и вторичном рынках — увеличиваться

Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда

Эксперты оценили ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем в мегаполисах России

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно