Законопроект, позволяющий девелоперам использовать собственные стандарты качества отделки жилья, одобрен Госдумой РФ в третьем чтении.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Документ вносит в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» изменения, согласно которым застройщики больше не обязаны соблюдать требования технических регламентов при отделке жилья. Вместо этого девелоперы, начиная с 1 марта 2025 года, смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир.

Условие о соответствии результата производства отделочных работ стандарту организации можно будет внести в договор участия в долевом строительстве (ДДУ), если:

• стандарт зарегистрирован в Федеральном фонде стандартов;

• содержащиеся в стандарте требования не ниже требований, установленных Минстроем России.

Кроме того, законопроект содержит изменения, которые в случае подписания документа Президентом РФ вступят в силу с 1 января 2025 года.

Предполагается, что с этой даты сократится минимальный период гарантии на результат отделочных работ — он составит один год вместо трех лет. Исчисляться срок будет со дня передачи объекта дольщику.

Также авторы законопроекта предусмотрели ограничение для суммы, которую дольщик может взыскать с девелопера из-за несоответствия отделки квартиры стандарту застройщика. Общая подлежащая взысканию сумма требований не сможет быть выше 3% от цены договора, только если бОльший ее размер не предусмотрен самим соглашением.

Новшество будет применяться по отношению к несоответствиям, связанным установкой окон, дверей и сантехники. Эта норма распространится на будущие правоотношения, а также на правоотношения, возникшие из ДДУ, заключенных ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эксперты назвали регионы — лидеры по числу выведенных в продажу жилых корпусов в сентябре

Эксперты: предложение новостроек в «старой» Москве за год выросло на 15%

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы

Об этом вице-премьер заявил в четверг журналистам после открытого заседания правительственной Комиссии по региональному развитию.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

«По льготной, скорее всего, мы будем предлагать ее продлевать в отдельных регионах, где слабый спрос», — цитирует чиновника Интерфакс.

Кроме того, добавил он, на рассмотрение вынесено продление «Сельской», «Арктической» и «Дальневосточной» ипотечных программ.

По словам Марата Хуснуллина (на фото ниже), распространение льготной ипотеки на всей территории Российской Федерации просто не имеет смысла.

 Фото: goverment.ru

Ранее руководство ЦБ заявляло, что безадресная льготная ипотека должна быть завершена в июле 2024 года.

«Безадресную льготную ипотеку, которая запускалась как антикризисная мера, нужно завершать в июле», — говорила Эльвира Набиуллина (на фото ниже) в середине декабря.

Фото: © Александр Тарасенков Фотобанк / Лори

При этом она заметила, что примеры адресной ипотеки на рынке есть, но они нуждаются в корректировке. «По параметрам семейной ипотеки требуется обсуждение», — уточнила она.

По ее словам, массовые льготные программы ослабляют трансмиссию решений регулятора. «Доля льготной ипотеки в жилищном кредитовании продолжает расти, — заметила Эльвира Набиуллина и уточнила: — В ноябре на нее пришлось 80% объема выданной ипотеки».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Напомним, что программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2024 года.

Что касается программы «Семейная ипотека», то ранее Президент России Владимир Путин высказался за ее продление.

Фото: kremlin.ru

«Конечно, Правительство должно исходить из реальных возможностей федерального бюджета, но лучше думать в направлении продления "Семейной ипотеки", — заявил глава государства в программе «Итоги года», и добавил: — Там и первичный взнос минимальный — 20%, и 6% годовых, а если трое детей, еще и субсидии положены 450 тыс. руб.».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Герман Греф: цены на жилье будут снижаться по мере сокращения льготной ипотеки

Татьяна Голикова: Правительство анализирует эффективность «Семейной ипотеки» и необходимость ее изменения

В ЦБ направлены депутатские предложения по корректировке льготной ипотеки

Эльвира Набиуллина: параметры продления «Семейной ипотеки» требуют обсуждения

Правительство скорректировало условия основных льготных ипотечных программ

ЦБ: В III квартале спрос на новостройки был весьма высоким, но он должен сократиться из-за ужесточения условий льготных программ

Эльвира Набиуллина: ЦБ за адресность ипотеки

ЦБ против продления самой популярной льготной программы на жилье в новостройках