Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации».

Фото: www.class365.ru 

Ранее портал ЕРЗ.РФ раскрывал основные положения данного законопроекта. Напомним, что документ предусматривает многочисленные изменения налогового законодательства, включая налоговое администрирование, внесудебный порядок обжалования споров имущественного характера, возникающие в результате реализации актов налоговых органов, действий (бездействия) должностных лиц, внедрение института электронной банковской гарантии и др.

Принятый законопроект отменяет освобождение от налогообложения НДС услуги застройщика, оказываемые при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного в соответствии с 214-ФЗ.

Вместе с тем законопроект освобождает от налогообложения НДС услуги застройщика, оказываемых на основании ДДУ, заключенного в соответствии с 214-ФЗ, согласно которому объектом долевого строительства являются жилые дома, жилые помещения, а также нежилые помещения и машино-места, входящие в состав многоквартирных домов.

Указанные нормы применяются в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ, заключенного при строительстве объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено в установленном порядке начиная с 01.01.2024.

Фото: www.tretyrim.ru

Кроме того, законопроектом вносятся изменения, регламентирующие новый порядок начала исчисления суммы налога в случае, если разрешенное использование земельных участков, предусматривающее жилищное строительство, установлено после государственной регистрации прав на такие земельные участки.

Также исключено применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога при наличии договора о комплексном развитии застроенной территории (КРТ), определяющего в соответствии со ст. 68 ГрК РФ предельный срок застройки (с учетом Определения Верховного Суда РФ №309-ЭС20-11143 от 15.10.2020).

Фото: www.3-ndflka.ru

Терминология Налогового кодекса РФ (НК РФ) приводится в соответствие с градостроительным и жилищным законодательством. В НК РФ появятся понятия «многоквартирные дома», «садовые дома», «наемные дома» с распространением на них порядка налогообложения для жилых домов.

Вносится и целый ряд других изменений.

Другие публикации по теме:

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России 

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

Марат Хуснуллин: Предлагаю распространить режим СЭЗ в Крыму на строительные компании

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Правительство продлило до конца марта 2024 года отсрочку уплаты страховых взносов

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Условия для освобождения физлиц от уплаты налога с дохода от продажи двух квартир

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Граждан освободят от уплаты НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им

На одном из порталов правовой информации опубликовано Постановление Правительства Москвы №2198-ПП от 30.09.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 апреля 2015 г. №166-ПП».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Постановлением Правительства Москвы от 08.04.2015 №166-ПП утвержден Порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности города Москвы, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (Порядок).

Ст. 39.29 Земельного Кодекса РФ устанавливает порядок заключения соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков (ЗУ), находящихся в частной собственности.

Согласно законодательству, для заключения данного соглашения граждане или юридические лица, собственники ЗУ должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о перераспределении.

Увеличение площади ЗУ, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения осуществляется за плату, размер которой определяется Правительством РФ, субъектом РФ или органом местного самоуправления в зависимости от того, в чьей собственности находился ЗУ. В столице размер платы рассчитывается Департаментом городского имущества города Москвы.

С 30.09.2024 Порядок дополнен положением, согласно которому размер платы определяется с учетом коэффициента 2, применяемого к разнице между кадастровой стоимостью земельного участка (ЗУ), подлежащего передаче в частную собственность, после увеличения площади ЗУ, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с ЗУ, находящимися в собственности города Москвы; ЗУ, государственная собственность на которые не разграничена, исключенными из территории особо охраняемых зеленых территорий, и кадастровой стоимостью ЗУ, находящегося в частной собственности, на день подачи заявления о перераспределении.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Названы самые строящиеся районы Москвы

За строительство в Москве теперь будут отвечать два департамента вместо одного

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Выбирать столичные новостройки по их транспортной доступности станет проще

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Московские власти придумали, как бороться с апартаментамиУтверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

В Москве установили требования к составу и содержанию задания на проектирование линейных объектов

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Изменения градостроительного законодательства в Москве 

В Москве материалы инженерных изысканий для размещения в ГИСОГД будут принимать исключительно от органов власти