Об этом сообщили ТАСС опрошенные девелоперы из разных регионов России.

Фото: www.cian.ru

После пересмотра программы льготной ипотеки на новостройки ипотечный рынок фактически вышел на «предпандемийные» показатели, заявила коммерческий директор группы компаний А101 Анна Боим (на фото ниже).

Фото: www.gmk.ru

«На сегодняшний день около 58% квартир покупается с помощью ипотечных кредитов, что на 14% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года», — сообщила ТАСС топ-менеджер компании, которая активно занимается девелопментом в Новой Москве.

Фото: www.gosuslugi.vip

В абсолютных значениях спрос на ипотеку в России падает вместе с покупательской способностью населения, отметила руководитель департамента продаж специализированного застройщика Катуар девелопмент Оксана Федосеева. По ее словам, в связи с ростом цен на жилье в Московском регионе большинство квартир не проходят по данной программе.

Фото: www.i1.wp.com

В условиях роста инфляции и падения доходов жилая недвижимость все еще будет оставаться не слишком доступной для основной массы россиян, полагает руководитель отдела продаж рязанской девелоперской компании Мармакс Анна Терехова (на фото).

«Уже сегодня мы наблюдаем снижение спроса на фоне сокращения программы ипотеки с господдержкой», — рассказала она ТАСС.

Фото: www.interfax.ru

В Тюмени количество ипотечных сделок уменьшилось, но не критично, уточнил коммерческий директор ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото). «Если в период действия льготной ипотеки их доля составляла 80%, то сейчас показатель снизился до 65%, — проинформировал он. — Таким образом, доля ипотечных сделок остается большой», — резюмировал представитель девелоперской компании.

Фото: www.pomedicine.ru

По его словам, это связано с тем, что в регионах в отличие от Москвы лимит по сумме займа в 3 млн руб. является достаточным, чтобы приобрести жилье. Таким образом, несмотря на повышение ставок, в перспективе количество ипотечных сделок будет превалировать над прямыми покупками.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что, как ранее неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, Правительство России продлило программу льготной ипотеки на новостройки еще на один год. С июля 2021 года взять ипотеку на жилье в новостройке в рамках программы можно по ставке до 7% годовых (до продления — под 6,5%). Максимальная сумма кредита для всех регионов составляет 3 млн руб. (ранее 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. — в остальных регионах).

Фото: www.mirkvartir.me

Первоначальный взнос, как и прежде, должен быть не менее 15% от стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

Другие публикации по теме:

Эксперты: второй месяц подряд в России наблюдается сокращение объемов выдачи ипотеки

Банк России: в августе объем выданной льготной ипотеки на новостройки упал почти вдвое

Эксперты: после корректировки льготной госпрограммы в России сократились выдачи ипотеки

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Росреестр: число сделок с ипотекой в России за год выросло на 18%

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой в новостройках за год выросла в два раза за счет госпрограммы льготной ипотеки

На московском рынке новостроек на 15% упало количество сделок с ипотекой

Законопроект, вносящий ряд поправок в Градостроительный, Земельный кодексы РФ и в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», принят Госдумой в третьем чтении.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Новации направлены на сокращение количества зданий и помещений, используемых без регистрации в ЕГРН.

В частности, законопроект обязывает застройщиков оформлять права на помещения в многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней с момента передачи объекта дольщику.

Если объект строился без привлечения участников долевого строительства, зарегистрировать права на входящие в состав МКД помещения и машино-места нужно будет в течение шести месяцев с даты кадастрового учета.

При этом заявить о регистрации прав на помещения в МКД можно будет только в электронной форме.

Кроме того, законопроект предполагает дополнение новой частью ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ). Она предусматривает, что строительство или реконструкция здания или сооружения будут считаться завершенными со дня:

• получения разрешения на ввод в эксплуатацию (РВ) здания или сооружения в случае, если для строительства или реконструкции таких здания или сооружения требуется получение разрешения на строительство (РС);

• получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если строительство таких объектов осуществлялось без получения уведомлений.

В случае, если для строительства или реконструкции здания или сооружения не требуются получение РС и (или) подготовка проектной документации (ПД), строительство или реконструкция здания или сооружения (помещений или машино-мест в них) считаются завершенными со дня их постановки на государственный кадастровый учет.

Обязательство по направлению в орган регистрации прав документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав, возлагается на застройщика или иное лицо, имеющее законные основания для приобретения прав на такую недвижимость.

Кроме того, законопроект предусматривает изменения, согласно которым:

• земельные участки (ЗУ) могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Нарушение этого требования служит основанием для прекращения права пользования или наследования участка;

• здания, сооружения должны эксплуатироваться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования ЗУ, на которых они расположены;

• если в результате реконструкции здания, сооружения не созданы новые или не прекратили существование учтенные ранее помещения и (или) машино-места, проводится государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик здания, сооружения в результате их реконструкции, а также в связи с изменением характеристик помещений, машино-мест в таких постройках;

• изменение протяженности линейного объекта не может служить основанием для отказа в выдаче РВ, а также его корректировки;

• застройщик вправе по собственной инициативе подготовить ПД помимо ИЖС и садовых домов также на гаражи и хозяйственные постройки;

• сотрудники государственного органов земельного надзора смогут выдать предписание об устранении нарушений обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений при выявлении таких нарушений в ходе соответствующего наблюдения. Сейчас это возможно только после оформления акта проведения контрольного мероприятия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Правительству продлили право устанавливать особенности взыскания неустойки по ДДУ

Эксперт: новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов не повлияет на сроки сдачи жилья

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке 

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья