Об этом сообщили ТАСС опрошенные девелоперы из разных регионов России.

Фото: www.cian.ru

После пересмотра программы льготной ипотеки на новостройки ипотечный рынок фактически вышел на «предпандемийные» показатели, заявила коммерческий директор группы компаний А101 Анна Боим (на фото ниже).

Фото: www.gmk.ru

«На сегодняшний день около 58% квартир покупается с помощью ипотечных кредитов, что на 14% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года», — сообщила ТАСС топ-менеджер компании, которая активно занимается девелопментом в Новой Москве.

Фото: www.gosuslugi.vip

В абсолютных значениях спрос на ипотеку в России падает вместе с покупательской способностью населения, отметила руководитель департамента продаж специализированного застройщика Катуар девелопмент Оксана Федосеева. По ее словам, в связи с ростом цен на жилье в Московском регионе большинство квартир не проходят по данной программе.

Фото: www.i1.wp.com

В условиях роста инфляции и падения доходов жилая недвижимость все еще будет оставаться не слишком доступной для основной массы россиян, полагает руководитель отдела продаж рязанской девелоперской компании Мармакс Анна Терехова (на фото).

«Уже сегодня мы наблюдаем снижение спроса на фоне сокращения программы ипотеки с господдержкой», — рассказала она ТАСС.

Фото: www.interfax.ru

В Тюмени количество ипотечных сделок уменьшилось, но не критично, уточнил коммерческий директор ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов (на фото). «Если в период действия льготной ипотеки их доля составляла 80%, то сейчас показатель снизился до 65%, — проинформировал он. — Таким образом, доля ипотечных сделок остается большой», — резюмировал представитель девелоперской компании.

Фото: www.pomedicine.ru

По его словам, это связано с тем, что в регионах в отличие от Москвы лимит по сумме займа в 3 млн руб. является достаточным, чтобы приобрести жилье. Таким образом, несмотря на повышение ставок, в перспективе количество ипотечных сделок будет превалировать над прямыми покупками.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что, как ранее неоднократно сообщал портал ЕРЗ.РФ, Правительство России продлило программу льготной ипотеки на новостройки еще на один год. С июля 2021 года взять ипотеку на жилье в новостройке в рамках программы можно по ставке до 7% годовых (до продления — под 6,5%). Максимальная сумма кредита для всех регионов составляет 3 млн руб. (ранее 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. — в остальных регионах).

Фото: www.mirkvartir.me

Первоначальный взнос, как и прежде, должен быть не менее 15% от стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.

Другие публикации по теме:

Эксперты: второй месяц подряд в России наблюдается сокращение объемов выдачи ипотеки

Банк России: в августе объем выданной льготной ипотеки на новостройки упал почти вдвое

Эксперты: после корректировки льготной госпрограммы в России сократились выдачи ипотеки

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Росреестр: число сделок с ипотекой в России за год выросло на 18%

ДОМ.РФ: доля сделок с ипотекой в новостройках за год выросла в два раза за счет госпрограммы льготной ипотеки

На московском рынке новостроек на 15% упало количество сделок с ипотекой

О различных инструментах поддержания спроса на новостройки в связи с некоторым ужесточением условий госпрограммы льготной ипотеки ТАСС рассказали представители ведущих девелоперских компаний, работающих в Московском регионе.

Напомним, что указанную программу, как одну из мер господдержки граждан и строительной отрасли, федеральные власти продлили до 1 июля 2022 года. 

При этом после 1 июля текущего года субсидируемая ставка ИЖК по ней увеличена с 6,5% до 7% годовых, а максимальный размер кредита сокращен с 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.

Фото: www.raex-rr.com

По словам руководителя управления ипотечных продуктов ГК ИНГРАД Вячеслава Приймака (на фото), сегодня в такой лимит укладывается не более 10—15% покупателей застройщика, а большая их часть вынуждена оформлять ипотеку по рыночным ставкам — от 7,85% годовых.

Фото: www.rcmm.ru

Директор по развитию партнерских программ ГК Самолет Алена Анцышкина (на фото) сообщила, что только 20% покупателей жилья от данного застройщика берут кредит на сумму в 3 млн руб., в то время как средний размер ипотеки на текущий момент для Москвы составляет 5 млн руб.

В связи с этим ряд столичных застройщиков в партнерстве с дружественными банками подготовили собственные продукты субсидирования ипотеки.

Фото: www.yandex.ru

Например, ГК ИНГРАД предлагает покупателям жилья в своих новостройках следующие варианты:

• покупатель, он же заемщик, сам может выбрать либо минимальную ставку в 0,01% на первый год, а далее — 7,85% либо 6,2% годовых на весь срок кредитования;

• программу «Ипотека траншами», подразумевающую оплату 0,12% от стоимости квартиры, пока она строится, а после получения ключей действует ставка в 8%;

• ипотека под 7,85% годовых на весь срок кредитования с первым взносом от 3% стоимости жилья.

Фото: www.mds.yandex.net

ГК Самолет, согласовав несколько программ сразу со Сбербанком, Банком ВТБ, Альфа Банком и другими кредитными организациями предлагает своим покупателям:

• ипотеку со ставкой 6% и ниже на весь срок кредитования;

• для семей с первым ребенком, родившимся после января 2018 года — ипотеку по ставке от 1,8% на 20 лет, также есть предложение со ставкой 2,99% на тот же срок кредита.

Фото: www.contrast-adv.ru

Крупнейший российский застройщик ПИК с 1 по 15 июля запустил во всех своих проектах ипотеку от Сбербанка под 6,5%. Причем предлагается большой лимит по сумме кредита — до 60 млн руб.

Помимо сниженных ипотечных ставок для поддержания спроса некоторые московские девелоперы начали также предлагать скидки. Например, Level Group объявила о скидке в 20% на недвижимость в ряде своих проектах, действующей до 15 июля.

Фото: www.gmk.ru

По мнению директора группы А101 Девелопмент Анны Боим (на фото), на фоне пересмотра в сторону ужесточения условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки поддерживать практически прежний уровень спроса на рынке Москвы поможет госпрограмма «Семейная ипотека».

Фото: www.dszn.tomsk.gov.ru

Как известно, ее действие федеральный центр распространил с 1 июля также на семьи с одним малолетним ребенком, родившемся в 2018 году или позже.

При этом остался прежним максимальный размер кредита в рамках программы: 12 млн руб. для четырех столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных субъектов РФ.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ начал прием заявок от банков на доплимиты по участию в обновленной госпрограмме льготной ипотеки на новостройки

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

Эксперты: льготную ипотеку на новостройки фактически отменили для обеих столиц и Подмосковья

Ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки не вызовет очередного роста цен на жилье

Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным

Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года