Застройщики, готовые вложиться в редевелопмент и расселение аварийного жилья, получат субсидии
Разработанный Минстроем законопроект, регламентирующий процесс расселения аварийного фонда, будет принят в текущем году. Согласно этому документу региональные власти будет субсидировать не только вкладывающихся в редевелопмент застройщиков, но и граждан, желающих выселиться из аварийного жилья.
Фото: www.msk.mosreg.ru
Портал ЕРЗ уже не раз сообщал о том, что Минстрой готовит новые законодательные механизмы для кардинального сокращения в стране доли аварийного жилья и расселения в новые квартиры тех граждан, кто в нем проживает.
В конце года соответствующий законопроект был размещен на федеральном портале нормативных правовых и сейчас проходит стадию публичных обсуждений.
Фото: www.novostroyki-ykt.ru
Ожидается, что сам закон будет принят в текущем году во исполнение одного из главных разделов национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающего расселение более 664 тыс. человек с 12 млн кв. м аварийного жилья.
Фото: www.news.sarbc.ru
В 2019—2024 годах на эти цели направят более 500 млрд руб. Переселение планируется осуществить из аварийного жилья, признанного таковым по состоянию на 1 января 2017 года.
Законопроект, о котором идет речь, предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ.
Фото: www.cdn.book24.ru
Суть этих поправок сводится, в частности, к следующим основным положениям:
• изменяется подход к определению выкупной стоимости при изъятии жилых помещений в аварийном доме;
• субъектам РФ предоставляется возможность выдавать субсидии собственникам помещений в аварийном доме на приобретение нового жилья и (или) возмещать им проценты по ипотеке;
• субъектам РФ предоставляется возможность предлагать гражданам, желающим выселиться из аварийного жилья, равнозначное по площади жилье в специализированном жилищном фонде — бессрочно, но без права приватизации последнего (найм жилья);
• гражданам, купившим жилье в многоквартирном доме (МКД) уже после признания его таковым, государством будет гарантироваться только выкупная стоимость аварийного жилья, без предоставления субсидий;
Фото: www.rcmm.ru
• за счет средств Фонда ЖКХ смогут получить субсидирование (в размере до 25% от расходов на расселение) девелоперы, которые в рамках проектов освоения территорий согласятся взять на себя заботу о расселении людей из аварийного жилья в новое жилье, построенное на этой площадке или в другом месте;
• перечень возможных объектов концессионных соглашений дополняется таким объектом, как МКД, в котором все помещения находятся в государственной или муниципальной собственности, это делается в целях привлечения частного капитала (внебюджетных средств) в строительство наемных домов и домов жилищного фонда социального использования.
Фото: www.rop59.ru
В соответствии с законопроектом Минстрой России наделяется полномочиями:
1) определять основания, порядка и критерии признания многоквартирного дома ветхим;
2) разрабатывать и утверждать методические рекомендации по формированию субъектами РФ региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В свою очередь органы государственной власти субъектов РФ наделяются правом устанавливать дополнительные гарантии жилищных прав собственников жилых помещений в МКД, признанных в установленном порядке аварийными.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Регионы получат сотни гектаров земли под жилищное строительство
Надежда Косарева: Прежде чем изымать жилье для целей РЗТ, нужно спросить мнение его собственников
Минстрой определил понятия ветхого и аварийного жилья
ПИК продаст квартиры в столичном ЖК Московскому фонду реновации
Александр Плутник: Господдержка на возведение сетей — стимул для распространения КОТ и РЗТ
Владимир Якушев: Институт РЗТ должен стать интересным для застройщиков
Работа Фонда ЖКХ продлена до 1 января 2026 года
План-2024: снести все бараки, отремонтировать ветхое жилье и стимулировать бизнес на редевелопмент
