Застройщики в 1,5 раза увеличат ежемесячный объем вывода в стройку новых проектов
Такие данные следуют из результатов проведенного экспертами портала ЕРЗ.РФ анализа положительных заключений экспертизы проектной документации, выданных в отношении многоквартирных домов.
В феврале 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 146 объектов от 99 застройщиков. Из них 58% (84 дома) будут возведены в новых жилых комплексах, 30% (44 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для 12% (18 домов) недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с февралем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 28,1%, по сравнению с январем — на 23,7%. Прирост стабильно наблюдается в течение последних пяти месяцев, средний прирост к аналогичному периоду (пять месяцев) годичной давности составляет 46%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 264 объекта — на 32,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Больше всего положительных заключений экспертизы получили объекты в Ставропольском крае (11 объектов), Тюменской (10 объектов) и Московской (9 объектов) областях.
Регион
Количество заключений
Ставропольский край
11
Тюменская область
10
Московская область
9
Республика Татарстан
8
Волгоградская область
6
Челябинская область
6
г. Москва
6
Белгородская область
5
Иркутская область
5
Свердловская область
5
Ульяновская область
5
Нижегородская область
4
Новосибирская область
4
Оренбургская область
4
Пермский край
4
Краснодарский край
3
Курская область
3
Республика Марий Эл
3
Архангельская область
2
Вологодская область
2
Воронежская область
2
Калининградская область
2
Костромская область
2
Красноярский край
2
Липецкая область
2
Приморский край
2
Республика Башкортостан
2
Республика Крым
2
Республика Саха (Якутия)
2
Самарская область
2
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
2
г. Санкт-Петербург
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Брянская область
1
Забайкальский край
1
Ивановская область
1
Калужская область
1
Курганская область
1
Новгородская область
1
Пензенская область
1
Псковская область
1
Республика Карелия
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия-Алания
1
Ростовская область
1
Смоленская область
1
Тульская область
1
Удмуртская Республика
1
Итого
146
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК ЮСИ (на 9 объектов), СК БРИЗ (на 6 объектов), а также БРИК керамикс (на 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
Стройиндустрия: в лидерах выпуска — цемент и экскаваторы, в аутсайдерах — листовое стекло и лифты
Независимый аналитик Михаил Куликов подготовил отчет по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — октябрь текущего года и любезно ознакомил с полученными результатами портал ЕРЗ.РФ.
По данным Росстата (таблица ниже), за десять месяцев производственные показатели в отрасли по сравнению с тем же периодом 2023 года выросли (от уровня 100,5% до 124,6%) по 17 из 26 видов продукции (зеленая зона).
Выпуск основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за январь — октябрь 2024 года
Основные виды строительных материалов, изделий и конструкций
2024
% к2023
1.
Портландцемент, цемент глиноземистый, цемент шлаковый и аналогичные цементы, млн т
54,3
103,2
2.
Плиты древесностружечные, тыс. усл. куб. м
11965
124,6
3.
Блоки стеновые силикатные, млн усл. кирпичей
4776
112,3
4.
Материалы рулонные кровельные и гидроизоляционные, млн кв. м
458,6
112,2
5.
Гранит, песчаник и прочий камень, млн т
85,6
106,9
6.
Плитки керамические для полов, млн кв. м
97,1
105,4
7.
Фанера, тыс. куб. м
2913
104,7
8.
Плитки керамические фасадные и ковры из них, тыс. кв. м
7913
104,3
9.
Плиты древесноволокнистые, млн усл. кв. м
589,9
103,9
10.
Бетон готовый к заливке (товарный бетон), млн куб. м
60,5
103,9
11.
Стекло листовое термически полированное и с матовой или полированной поверхностью, млн кв. м
137,2
103,2
12.
Кирпич керамический неогнеупорный строительный, млн усл. кирпичей
4593
103,1
13.
Изделия санитарно-технические из керамики, млн шт.
10,3
102,1
14.
Дома деревянные заводского изготовления, тыс. кв. м общей площади
209,4
101,8
15.
Блоки и прочие изделия сборные строительные, млн куб. м
24,9
101,0
16.
Двери и их коробки деревянные, млн кв. м
18,8
100,7
17.
Плиты из цемента, бетона, искусственного камня, млн кв. м
37,2
100,5
18.
Кирпич строительный (включая камни) из цемента, бетона или искусственного камня, млн усл. кирпичей
1 796
99,8
19.
Плитки керамические глазурованные для внутренней облицовки стен, млн кв. м
44,3
97,7
20.
Пески природные, млн куб. м
295,0
96,6
21.
Гранулы, крошка и порошок; галька, гравий, млн куб. м
321,7
95,9
22.
Обои, млн усл. кусков
135,6
94,5
23.
Материалы и изделия минеральные, теплоизоляционные, млн куб. м
31,6
94,3
24.
Окна и их коробки деревянные, тыс. кв. м
232,2
86,3
25.
Паркет щитовой в сборе, млн кв. м
8,9
85,1
26.
Стекло листовое литое, прокатное, тянутое или выдувное, но не обработанное другим способом, млн кв. м
23,0
72,1
Экскаваторы, шт.
1209
106,3
Лифты, тыс. шт.
21,8
95,7
Источник: Росстат
Объемы выпуска близки к прошлогодним (менее 100%, но более 90%) по шести позициям (синяя зона).
Показатели заметно снизились (менее 90%, но более 80%) по двум видам продукции (коричневая зона).
Существенно (на 27,9%) сократилось производство «стекла листового литого, прокатного, тянутого или выдувного» (красная зона).
В профильном машиностроении с января по октябрь сохранились хорошие показатели производства экскаваторов (+6,3% к десяти месяцам 2023 года), но снизился выпуск лифтов (-4,3%).
Производство цемента по-прежнему превышает уровень 2023 года на 3,2%. Средний показатель выпуска наиболее важных для строительной отрасли 26 видов продукции составил 100,6% к десяти месяцам 2023 года.
Средний уровень выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году
Источник: Росстат
На представленной выше инфографике хорошо видно, что уровень производства в стройиндустрии в 2023 году не выходил из отрицательной зоны, но постепенно рос. В 2024-м показатели выше, но неуклонно снижаются.
Уровни выпуска основных видов строительных материалов, изделий и конструкций за 10 месяцев в 2024 и 2023 годах, % к предыдущему году
Источник: Росстат
По второй инфографике можно сравнить, как менялся выпуск каждого вида строительных материалов, изделий и конструкций.
Фото из архива М. Куликова
«Например, среди стабильных можно отметить такие позиции, как "цемент" и "блоки сборные", а среди крайне нестабильных "плиты древесностружечные" и "стекло листовое"», — обратил внимание Михаил Куликов (на фото).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
