В начале 2023 года минимальная ипотечная ставка на новостройки была увеличена с околонулевых значений до 3%. Сейчас — до 5,5%.

Фото: www.cdn.sibkray.ru

О решении банков увеличить минимальный размер ставки по субсидированным программам от застройщиков «Известиям» рассказала коммерческий директор компании ASTERUS Вера Стефан (на фото ниже).

Эксперт считает, что увеличение ставки до 5,5% заметно повлияет на размер ежемесячных платежей и, безусловно, скажется на покупательском спросе.

В качестве примера она привела расчеты по двухкомнатной квартире стоимостью 25 млн руб. с ипотечным кредитом на 30 лет. Первоначальный взнос по ипотеке 15% — 3,75 млн руб. При базовой рыночной ставке 11% ежемесячные платежи составят 202 368 руб.

По субсидированной программе со ставкой 3% ежемесячный платеж — 117 638 руб., со ставкой 5,5% —139 885 руб.

Фото: www.newnevsky.ru

При ставке 0,1% стоимость той же квартиры с учетом комиссии банка увеличивалась до 33,8 млн руб. Зато ежемесячный платеж, по словам девелопера, составлял всего 81 012 руб.

Таким образом, заключила эксперт, ежемесячные платежи по ипотечным субсидированным продуктам при минимальном размере ставки с начала года выросли на 57%.

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, во избежание риска образования рыночных «пузырей» и дестабилизации всей банковской деятельности руководство ЦБ еще в прошлом году предложило затруднить с помощью макропруденциальных и регуляторных мер выдачу банками околонулевой ипотеки.

В частности, с I квартала 2023 года Банк России внес изменения в положение №590-П (регламентирует расчет банками резервов, предназначенных на случай неплатежеспособности заемщиков) в сторону повышения резервов по ипотечным кредитам с супернизкими ставками, субсидируемыми застройщиками.  

Другие публикации по теме:

Эксперт: после отмены околонулевых ставок платежи по субсидируемой застройщиком ипотеке выросли более чем на 40%

Эксперты: один из главных трендов 2022 года — введение околонулевой ипотеки, субсидируемой застройщиками

Не дожидаясь нового года, банки прекратили принимать заявки на выдачу околонулевой ипотеки

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года

Девелоперы предостерегли ЦБ от ввода запрета на околонулевую ипотеку от застройщика

Минстрой: «околонулевая» ипотека от застройщиков будет отменяться постепенно и по графику

Филипп Третьяков (ГК КОРТРОС): Если ЦБ отменит «околонулевые» ставки, застройщики найдут альтернативные варианты

Эксперты по-разному оценивают планы ЦБ устранить с рынка жилья «околонулевую» ипотеку от застройщиков

По итогам I квартала объем производства цемента в России вырос до 11,2 млн тонн, или на 9,7% к январю — марту 2023 года. Такие данные приведены в апрельском обозрении НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», с которым авторы любезно ознакомили портал ЕРЗ.РФ.

Фото: soyuzcem.ru

По расчетам специалистов НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», потребление основного строительного материала составило 11,4 млн тонн (+9,1% за год). Импорт в Россию вырос до 856,6 тыс. тонн (+3,1%). Экспорт сократился до 287,2 тыс. тонн (-3,7%).

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

При этом эксперты по-прежнему считают, что качественный российский цемент востребован за рубежом и при текущем курсе рубля может дать его производителям ценовые преимущества на иностранных рынках после снятия антироссийских санкций.

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

Дальнейшее развитие отрасли, по мнению аналитиков, будет зависеть от антикризисных мер Правительства РФ, программы реновации жилого фонда, реализации проектов КРТ и увеличения доли строительства цементобетонных дорог.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале 2024 года начался рост производства цемента, изделий из дерева, лифтов и экскаваторов

Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд

Эксперты: в начале 2024 года почти на 10% увеличился выпуск продукции стройиндустрии и профильного машиностроения

Эксперты: в январе — феврале 2024 года объем потребления цемента вырос на 9,9%

Эксперты: в новом году стройиндустрия сменила тренд с «минуса» на «плюс»

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости

В 2023 году объем производства цемента в России вырос на 3,6%, до 63 млн тонн

Весь прошлый год стройиндустрия догоняла показатели 2022-го, и ей это почти удалось

Эксперты: у российского цемента высокий экспортный потенциал

Минстрой обновил перечни строительных ресурсов