Порядка семи-восьми компаний-застройщиков проявляют интерес к возведению жилья в новых регионах России, сообщил ТАСС вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Фото: www.pro-dachnikov.com

По словам вице-премьера, есть 32 площадки, на которых девелоперы готовы строить жилье.

Говоря о планах по масштабному восстановлению разрушенного и строительству жилья в новых регионах России, чиновник подчеркнул, что сейчас главная задача — создать механизм финансирования застройщиков.

Фото: www.rv-ryazan.ru

Марат Хуснуллин (на фото) сообщил, что жителям новых регионов ипотечные кредиты будут выдаваться по льготной ставке в 2%.

«В Мариуполе в этом году мы сдадим шесть тысяч квартир, полмиллиона квадратных метров, в Волновахе мы сдаем дома», — добавил он.

Фото: www.t.me/mkhusnullin

Вице-премьер, курирующий строительную сферу, уточнил, что «за каждый квадратный метр разрушенного жилья жители новых территорий получают компенсацию в размере 35 тыс. руб.».

Кроме того, по словам госчиновника, предусмотрена компенсация за утерянное имущество по 100 тыс. руб. на каждого члена семьи и компенсация на ремонт по 7 тыс. руб. за 1 кв. м.

Фото: www.rbk.ru

Недавно Промсвязьбанк (ПСБ) выдал первый ипотечный кредит в Донецкой Народной Республике. Средства получила семья из ДНР на покупку жилья в городе Шахтерске недалеко от Донецка, сообщил ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка. Размер кредита составил 850 тыс. руб. на срок 20 лет.

Напомним, что в минувшем ноябре Президент РФ Владимир Путин своим Указом постановил обеспечить создание в ДНР и ЛНР территориальных учреждений Банка России, а выполнявшие функции центральных и коммерческих банков преобразовать в общества с ограниченной ответственностью и присоединить к Промсвязьбанку. 

Фото: www.dachnoe-delo.ru

В настоящее время Минстрой России разрабатывает программу жилищного строительства на новых территориях, и важным инструментом ее реализации станет развитие механизма ипотеки.

«Базовые деньги, чтобы запустить программу восстановления, есть, они предусмотрены в бюджете. Плюс ипотечный механизм», — заверил Марат Хуснуллин. По его мнению, кредиты под льготный процент будут востребованы.

Фото: www.mariupol-news.ru

Кроме того, по словам вице-премьера, планируется завершение строительства недостроенного жилья в ДНР и ЛНР с использованием опыта реализации программы по достройке жилья для обманутых дольщиков.

Он уточнил, что Фонду развитию территории (ФРТ) поставлена задача «собрать все незавершенные дома и запустить механизм застройки».

Фото: www.realty.rbc.ru

Врио главы региона Денис Пушилин (на фото, слева) сообщил, что в Донецкой Народной Республике утвердили три инвестиционных проекта в сфере строительства ипотечного жилья.

Эти проекты общей площадью 30 тыс. кв. м были рассмотрены на первом заседании созданного 5 июня Инвестиционного комитета республики.

Фото: www.api.amic.ru

«Все три проекта поддержаны, инвесторы включаются в работу. Рассчитываем, что наши жители в результате будут обеспечены новым доступным жильем, а это более 30 тыс. кв. м», — написал Денис Пушилин в своем телеграм-канале.

Он отметил, что срок реализации проектов — ближайшие два года.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: в новых регионах в I квартале введено и восстановлено более 460 тыс. кв. м жилья

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России

Марат Хуснуллин: в 2022 году ФРТ расселил из аварийных домов 200 тыс. человек

Марат Хуснуллин Владимиру Путину: Мы восстановим и Мариуполь, и весь Донбасс

Марат Хуснуллин: Строительство жилья в новых регионах на основе ипотеки под 2% начнется в этом году

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

В новых регионах в 2023 году восстановят более 2,8 тыс. многоквартирных домов

Владимир Путин: Жителям приграничных территорий РФ, чье жилье подверглось артобстрелам со стороны ВСУ, необходимо быстро возместить потери

Порядок признания и действия документов на недвижимость на присоединенных к РФ территориях

Жители новых территорий России будут брать ипотеку на жилье в новостройках под 2%

Социально-экономическое развитие Крыма, Севастополя и присоединенных территорий теперь будет курировать Минстрой

Присоединенные к России территории ждет большое строительство 

Покупая квартиру в строящемся доме, все надеются получить ее в срок и в том состоянии, которое указано в договоре. Но так получается не всегда. Раньше можно было взыскать с застройщика неустойку, теперь до конца 2024 года на это наложен мораторий. Портал МИР КВАРТИР разбирался, что это значит для дольщиков.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Мораторий введен с 22 марта по 31 декабря 2024 года, и в этот период, как пояснили эксперты, нельзя взыскать:

• неустойку с застройщика за каждый день пропуска сдачи готового дома;

• проценты за использование денег после того, как дольщик отказывается от договора;

• неустойку в случае несвоевременного устранения дефектов.

Если у дольщика даже есть основание взыскать средства за понесенные убытки, то при расчете не принимается во внимание период, в течение которого действуют вышеперечисленные ограничения.

Ключевая ставка

Источник: Банк России

Напомним, что это уже не первый мораторий. Предыдущий начал действовать в 2022 году и завершился в 2023-м. Тогда его причиной была необходимость помощи отрасли на фоне европейских санкций. Сейчас, считают аналитики МИР КВАРТИР, причиной стал рост ставки ЦБ.

Мнения о необходимости и полезности моратория не совпадают. Одни эксперты думают, что это явно не будет способствовать сдаче квартир в срок. Другие убеждены, что мера необходима, чтобы помочь девелоперам в нынешней непростой ситуации.

Фото: erztf.ru

«По закону за нарушение обязательств по ДДУ застройщикам грозят штрафы. Но сейчас их работа по-прежнему осложнена действием санкций, — напомнил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) и уточнил: — Поэтому власть решила временно сделать размер неустойки меньшим, а ее выплату отсрочить».

По словам эксперта, введение моратория не повлияет на сдачу квартир: у девелоперов достаточно мотивации для соблюдения сроков. Например, то, что средства со счетов эскроу они получают не раньше, чем введут дом в эксплуатацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку вернули. Улучшит ли это ситуацию со сдачей объектов: мнение экспертов

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Новый мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и иных штрафов за просрочку сдачи объектов

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Депутаты вновь возвращаются к законопроекту о «потребительском терроризме»

Мораторий на взыскание дольщиками неустойки с застройщиков продлен до конца июня 2023 года

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке

Минстрой: просим исполнять решение Правительства и не взыскивать с застройщиков неустойки за просрочку ввода жилья