У крупных игроков рынка запас прочности довольно велик, но у мелких и средних девелоперов могут возникнуть определенные сложности в связи с новыми условиями ипотеки, рассказал порталу «Недвижимость Петербурга» директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Сегодня застройщики существенно сократили ввод новых проектов, и в ближайшем будущем это приведет к тому, что квартиры в среднем по рынку будут только дорожать, убежден специалист.

Исправить ситуацию, по его мнению, могла бы «ипотечная оттепель», и прежде всего отсрочка введения ипотечного стандарта, который препятствует появлению новых программ от банков и девелоперов и ограничивает ряд действующих.

Фото предоставлено пресс-службой А101

«Без него те, кто берет кредиты на общих условиях, смогли бы воспользоваться субсидией от застройщика, что существенно облегчило бы им жизнь», — подчеркнул Рустам Азизов (на фото).

Кроме того, в последние месяцы многие банки, напомнил он, существенно ужесточили требования к заемщикам. В частности, увеличили размеры первоначального взноса до 30% — 40%, а некоторые — даже до 50%.

Плюс к этому, чтобы льготники могли кредитоваться под 6%, застройщикам приходится платить комиссионное вознаграждение — в среднем около 12% от суммы займа.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Есть, впрочем, и один позитивный момент. Недавно власти приняли решение об увеличении размера возмещения затрат в рамках «Семейной», «Дальневосточной и арктической ипотеки».

«Теперь девелоперы смогут хотя бы избавиться от дополнительной нагрузки, а покупатели на треть сократят сумму первоначального взноса», — резюмировал Рустам Азизов.

Другие публикации по теме:

Банки отменяют опцию снижения ставки по ипотеке за комиссию

Минфин оптимизировал условия для банков, выдающих льготные кредиты

Эксперты: ввод жилья в новостройках в расчете на численность населения страны упал до значений десятилетней давности

Эксперты: сезонное повышение спроса и увеличение лимитов по «Семейной ипотеке» обеспечили декабрьский рост выдачи жилищных кредитов

Эксперты: банки и застройщики сохранили рискованные схемы ипотечного кредитования

ЦБ намерен установить повышенные риск-веса и резервы для «схемной» ипотеки

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты: поддержит ли государство застройщиков в 2025 году, как поддержало их в 2020-м?

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

ЕРЗ-тренды: ипотечный стандарт ЦБ изменит структуру продаж новостроек

Об этом, по сообщению пресс-службы Кабмина, вице-премьер заявил на заседании президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию.

Фото: goverment.ru

Марат Хуснуллин подчеркнул, что реализация нового национального проекта «Инфраструктура для жизни» набирает обороты.

По предварительным данным, за январь — февраль в стране было введено 20,8 млн кв. м жилья.

Правительственный чиновник обратил внимание глав субъектов на важность своевременной контрактации, от которой зависит сдача объектов в эксплуатацию в запланированные сроки.

Фото: t.me/mkhusnullin

Также Марат Хуснуллин (на фото) указал на необходимость мониторинга жилищного строительства, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков и вовремя принять необходимые меры поддержки.

По словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина (на фото ниже), «Формирование комфортной городской среды» — один из наиболее востребованных федеральных проектов, который перешел в новый нацпроект.

Фото: minstroyrf.gov.ru 

В 2025 году, доложил министр, планируется завершить благоустройство пяти тысяч общественных пространств и 195 проектов — победителей всероссийского конкурса.

По программе расселения из аварийных домов, по информации главы Минстроя, за минувшие шесть лет из 13,9 млн кв. м ветхого жилья в новостройки переехали 822,3 тыс. человек.

Фото: © FotograFF / Фотобанк Лори

В рамках нового нацпроекта реализуется и комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры.

Отдельной темой заседания штаба стала реализация проектов в регионах Южного федерального округа, куратором которого является Марат Хуснуллин.

«Вижу здесь огромный потенциал, в том числе для развития туризма», — отметил вице-премьер и попросил руководителей регионов ЮФО усилить работу по увеличению объемов жилищного строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: на реализацию проектов КРТ в регионы будет направлено 120 млрд руб.

Правительство РФ возобновило работу подкомиссии по повышению устойчивости отраслей, в том числе строительной

Марат Хуснуллин: До 2030 года необходимо построить 663 млн кв. м жилья

Утвержден механизм выдачи казначейских инфраструктурных кредитов до 2030 года

Марат Хуснуллин: По программе «Стимул» в России введено порядка 850 объектов инфраструктуры

Михаил Мишустин: За шесть лет в России благоустроено свыше 70 тыс. общественных пространств

Утверждена Стратегия пространственного развития страны до 2030 года

Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья

Марат Хуснуллин: Одна из главных задач — обновление жилищного фонда и всей городской среды

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Темпы жилищного строительства будем поддерживать на уровне не менее 100 млн кв. м в год