Проект соответствующего федерального закона, разработанный Минэкономики по распоряжению Правительства РФ от 19.04.2018 №703-р, на днях опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Фото: www.nar.ru

Согласно законопроекту, общественное обсуждение которого продлится до 30 августа, рекламодатели и собственники объектов жилой недвижимости будут обязаны информировать потребителей об оснащении домов приборами учета энергии, классе энергоэффективности, потенциальной экономии при оплате коммунальных услуг, а также о планируемых сроках проведения капитального ремонта. 

Законопроектом предусматривается внесение изменений в законодательство РФ о рекламе, об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, а также об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.

При этом для обеспечения доступа к информации, которой могут не владеть лица, оказывающие консультационные услуги, законопроектом предусмотрено ее предоставление в соответствии с данными, содержащимися в ГИС ЖКХ.

Фото: www.energeo.by

«Принятие законопроекта будет способствовать стимулированию потребителей к выбору жилых помещений, обладающих повышенными характеристиками их энергетической эффективности и оснащенных приборами учета используемых энергетических ресурсов», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Фото: www.mgsu.ru

По просьбе портала ЕРЗ документ прокомментировал специалист в вопросах энергоэффективности зданий и сооружений, директор Института инженерно-экологического строительства и механизации ФГБОУ ВО НИУ «МГСУ», к.т.н. Кирилл ЛУШИН (на фото).

«Можно только приветствовать инициативу Минэкономразвития, — отметил эксперт. — В прошедшие несколько лет мы пережили своеобразный бум жилищного и коммерческого строительства в ряде экономически успешных регионов. И это привело на рынок новые квадратные метры недвижимости с актуальными планировками, оригинальными фасадами, с современным подходом к окружающему здание пространству.

Но вот сказать о том, что этот опыт вывел нас на новый уровень технического оснащения зданий, увы, пока невозможно. Объекты до сих пор сдаются, будучи оборудованными в основном традиционными системами, на основе традиционных решений — то есть тем, без чего согласно нормам, ни строить, ни жить нельзя. А потребитель иного и не ждет, ведь для него цена не зависит от наличия в здании инновационного оборудования и систем.

Недвижимость приобретается, что называется, на вес. Есть средняя стоимость квадратного метра для конкретного района — вот по такой цене все и будет куплено. Не происходит необходимой диверсификации объектов по их качеству.

А вот когда в пределах одного района потребитель сможет легко сравнивать объекты по простым критериям, оценивающим, прежде всего, его техническое совершенство, рынок недвижимости станет сложнее, интереснее, гибче, будет удовлетворять более широкому набору критериев выбора.

Одновременно с этим у инвестора появится дополнительный стимул развивать проект, не обходясь при этом минимально допустимым набором технологий, а делать хотя бы полшага вперед, искать для себя дополнительные конкурентные преимущества», — резюмировал специалист.

Фото: www.gidroguru.com

Другие публикации по теме:

В Госдуме поддержали предложения «Лидер Инвеста» о снижении налога на имущество для жильцов энергоэффективных домов

Правительство объяснило, как повысить энергоэффективность многоквартирных домов

Эксперт Кирилл Лушин (МГСУ): В приказе Минстроя о повышении энергоэффективности новостроек на 50% за 10 лет цифры просто взяты с потолка

Чем не устраивает строительное сообщество Свод правил «Тепловая защита зданий»: комментарий эксперта

Новое для застройщиков в градостроительном законодательстве с 1 января 2018 года

Проектная документация расширяется положениями по энергоэффективности

Открыто обсуждение проекта новых требований энергетической эффективности

Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года. Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн руб. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ, говорится в сообщении на официальном сайте Правительства Российской Федерации.

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Установлены новые требования к среднему уровню дохода IT-специалиста, желающего получить льготный кредит. В городах с населением свыше 1 млн человек, а также в Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ должен составлять не менее 150 тыс. руб. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. руб. в месяц.

Ключевая цель обновленной программы — удержать в регионах квалифицированных IT-специалистов. Поэтому программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

Фото: government.ru

«Укрепление кадрового потенциала индустрии — наш приоритет. Будем и дальше делать все необходимое для создания комфортных условий работы специалистов, занятых в этой сфере», — отметил Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин на заседании Кабинета министров.

Вице-премьер и руководитель аппарата Правительства РФ Дмитрий Григоренко (на фото ниже) добавил, что важна равномерность развития отрасли по всей России, поэтому основная задача заключается в сохранении кадрового потенциала регионов страны.

Фото: government.ru

«С учетом продления программы до 2030 года приобрести жилье по льготной ставке смогут не менее 82 тыс. региональных специалистов», — подчеркнул он.

Напомним, что льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе Президента РФ в 2022 году. За все время действия программы выдано более 75 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 700 млрд руб.

В 2024 году Правительство приняло решение дополнительно направить свыше 39 млрд руб. для поддержки IT-специалистов по обновленным условиям программы и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов.

Основная часть дополнительных бюджетных ассигнований (более 23 млрд руб.) будет выделена уже в III квартале 2024 года, говорится в сообщении. Это позволит улучшить жилищные условия порядка 2,5 тыс. IT-специалистов.

Фото © Самохвалов Артем /Фотобанк Лори

Всего до конца 2024 года планируется дополнительно выдать на новых условиях около 4,5 тыс. ипотечных кредитов.

Ипотечный кредит можно использовать на покупку как строящегося, так и готового жилья на рынке новостроек, а также на индивидуальное жилищное строительство.

Под действие программы подпадают специалисты в сфере информационных технологий в возрасте от 18 до 50 лет включительно, работающие на протяжении срока действия ипотечного договора в аккредитованных IT-компаниях.

Оператор программы — финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ определил 50 кредитных организаций, выдающих льготные кредиты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Правительстве обсуждают варианты корректировки IT-ипотеки, в частности снижение максимальной суммы кредита по данной программе

Выделит ли Минфин новые лимиты на IT-ипотеку: мнение экспертов

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Льготная IT-ипотека может быть продлена, но за пределами Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

Сбер увеличил лимит по IT-ипотеке в мегаполисах до 30 млн руб.

ДОМ.РФ завершил распределение дополнительных лимитов по IT-ипотеке

Эксперты: в Москве в январе — феврале выдали почти 1,4 тыс. льготных IT-ипотек

Ведущие российские банки возобновили выдачу IT-ипотеки

Лимиты для IT-ипотеки увеличены до 700 млрд руб.

Как упростят аккредитацию для малых IT-компаний